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"Belle maison mitoyenne avec piscine - Sementina"

Prix d'achat
CHF 1'700'000.–
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Pièces
8
Surface
248 m2

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Emplacement

Via ai Prati 1, 6514 Bellinzona

Durée du trajet

  • 20 min.Station: Giubiasco

Informations sur l'entourage

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    2 min.Sementina Scuole

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'700'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
8
Surface habitable:
248 m2
Superf. d. terrain:
637 m2
Dernière rénovation:
2001
Année de construction:
1971

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Piscine

Document (0)

Description

L'habitation a été originellement érigée comme structure à un étage en 1971 et plus tard, en 2001, surélevée d'un niveau supplémentaire. Les appartements sont conçus pour être tout à fait autonomes et ne présentent pas de liaisons directes entre eux, à l'exception de la cave et du garage qui sont directement connectés à l'appartement au niveau inférieur. La maison est parfaite pour accueillir plusieurs générations ou pour louer une partie de l'édifice.

 

L'appartement au rez-de-chaussée, avec 4,5 pièces, dispose d'une petite terrasse qui offre un accès direct au jardin et à la piscine. Il y a trois chambres à coucher reliées à un couloir avec une salle de bain et des toilettes pour les invités. À part la cuisine, l'habitation a en grande partie conservé son aspect d'origine. L'accès direct au sous-sol, y compris le garage, est garanti depuis l'appartement. Il y a une salle spacieuse avec fenêtre donnant sur le jardin, parfaite comme salle de loisirs. De plus, il y a une buanderie et une cave avec sol en gravier.

 

L'appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur a été entièrement rénové.

L'accès se fait par un escalier extérieur. Le couloir avec armoires murales mène directement à la zone de séjour/salle à manger lumineuse avec cheminée et balcon. La cuisine semi-ouverte offre un grand espace de travail et est équipée d'appareils Miele et Siemens. L'une des chambres à coucher est située en face de la cuisine et a accès au balcon. La chambre à coucher principale est plus proche de l'entrée, offrant ainsi plus d'intimité. La zone de vestiaire et la salle de bain privée, finies en marbre de haute qualité, comprennent une douche et une baignoire qui représentent le rêve de beaucoup. L'unité comprend également une deuxième salle de bain complète avec douche et lavabo, ainsi qu'un débarras séparé. Le chauffage au sol et les stores électriques avec une chaudière supplémentaire sont d'autres équipements de l'appartement.

 

La propriété est enrichie d'un magnifique jardin avec piscine et pergola. Le jardin est parfaitement entretenu et comprend des installations telles qu'un arroseur automatique du gazon avec station météorologique. La piscine est équipée d'un système de filtration à l'oxygène, beaucoup moins corrosif que le chlore, puisque l'eau conserve un pH complètement neutre, ce qui la rend plus douce pour la peau et réduit les irritations. L'équipement technique de la piscine se trouve dans une pièce séparée sous la terrasse, où se trouve également une autre salle de loisirs.

 

La maison est vendue comme propriété unique. À la fois l'électricité et l'eau chaude sont gérées séparément pour chaque appartement, tandis que le chauffage central au gaz est situé dans le sous-sol ; l'approvisionnement en gazole peut se faire commodément de l'extérieur grâce à un réservoir de 6000 litres. La maison est actuellement occupée et peut être achetée sur demande. Il y a une quote-part de propriété de 1/4 sur la route d'accès à la maison. Il est possible de reprendre un prêt hypothécaire existant ; d'autres détails sont disponibles sur demande.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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6900Lugano
No. d'annonce
4003023574
Réf. de l'objet
IF-2025-038
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