• wooden chalet, 2 story, wooden exterior, chimney, wooden fence, wooden deck, garden, mountain view
  • Entrance hall with wooden bench, rug, glass door, wooden stairs, stone wall, mounted lights, umbrella stand
  • wooden walls, wooden beams, wooden railing, wooden table, picture frame, kitchen area, white cabinets, countertop, sink, faucet, basket, potted plant
  • modern kitchen with white cabinets, glass countertop, wooden beams, track lighting, modern appliances, large windows
  • wooden wall, fireplace, chair with fur, black tiled floor
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"Erstwohnsitz: Alles - ausser gewöhnlich"

Kaufpreis
CHF 790'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
106 m2

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Standort

Bödeli 16, 8775 Luchsingen

Wegzeit

  • 55 min.Station: Luchsingen-Hätzingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 790'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
106 m2
Grundstücksfläche:
445 m2
Kubatur:
727 m3
Baujahr:
2017

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Bitte beachten: Das Objekt ist nicht als Zweitwohnsitz bewilligt. (Wird auch nicht als solcher bewilligt.)

2017 wurde ein alter Kuhstall mit aufwändigen Um- und Ausbauarbeiten und mit viel Liebe zum Detail zum neuzeitlichen Wohnen umgenutzt. Der rustikale Charme des ursprünglichen Stalls verbindet sich mit zeitgemässem Wohnkomfort wie Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung, Böden durchgängig mit Naturschiefer, grosse Nasszelle, Gäste-WC, grosszügige, moderne Küche usw. Das Ergebnis ist einfach aussergewöhlich.

Das Haus liegt in ruhiger, sonniger Lage mit schöner Aussicht. Es kann nur zu Fuss über den Bödeliweg erreicht werden. Diese entspannte Atmosphäre macht es zu einem perfekten Wohnort für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität verbunden mit Narurnähe legen. Im Sommer können Sie zwölf und im Winter vier Sonnenstunden (über Mittag) geniessen. Im Winter liegt hier noch oft auch richtig Schnee.

Das Grundstück ist grosszügig. Es gibt eine grosse Terrasse mit Feuerstelle, einen schönen Obstgarten sowie ein kleines Hühnerhaus mit Gehege.

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die ein rustikal-modernes Zuhause in einer der schönsten Regionen der Schweiz (Glarus Süd) suchen. Outoor-Aktivitäten für alle Jahreszeiten liegen praktisch vor der Haustür. In Gehdistanz erreichbar: Öffentlicher Parkplatz (3 Min), Kindergarten (6), Primarschule (19), SBB-Bahnhof Luchsingen/Hätzingen (7) und Einkaufsmöglichkeit (Volg) (7).

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

ingrid bühler

Inseratenummer
4003063837
Objekt-Ref.
cg527.dwgf0

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