• wooden chalet, 2 story, wooden exterior, chimney, wooden fence, wooden deck, garden, mountain view
  • Entrance hall with wooden bench, rug, glass door, wooden stairs, stone wall, mounted lights, umbrella stand
  • wooden walls, wooden beams, wooden railing, wooden table, picture frame, kitchen area, white cabinets, countertop, sink, faucet, basket, potted plant
  • modern kitchen with white cabinets, glass countertop, wooden beams, track lighting, modern appliances, large windows
  • wooden wall, fireplace, chair with fur, black tiled floor
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"Première résidence : tout - sauf ordinaire"

Prix d'achat
CHF 790'000.–
Pièces
3.5
Surface
106 m2

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Emplacement

Bödeli 16, 8775 Luchsingen

Durée du trajet

  • 55 min.Station: Luchsingen-Hätzingen

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Coût

Prix d'achat:
CHF 790'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
3.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
106 m2
Superf. d. terrain:
445 m2
Volume:
727 m3
Année de construction:
2017

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

Document (0)

Description

Veuillez noter : L'objet est non approuvé comme résidence secondaire. (Il ne sera pas approuvé en tant que tel non plus.)

En 2017, une ancienne grange à vaches a été convertie en espace de vie moderne avec des travaux de rénovation et d'agrandissement élaborés, et avec une grande attention au détail. Le charme rustique de la grange d'origine se combine avec le confort de vie contemporain, tel que la pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol, les sols en ardoise naturelle dans tout l'espace, grande salle de bains, toilettes pour les invités, cuisine spacieuse et moderne, etc. Le résultat est simplement exceptionnel.

La maison est située dans un endroit calme et ensoleillé avec une belle vue. Elle ne peut être atteinte qu'à pied via le Bödeliweg. Cette atmosphère détendue en fait un endroit idéal pour vivre pour tous ceux qui valorisent une haute qualité de vie combinée avec la proximité de la nature. En été, vous pouvez profiter de douze heures de soleil et en hiver de quatre heures de soleil (sur midi). En hiver, il y a souvent encore de la neige réelle ici.

La propriété est spacieuse. Il y a une grande terrasse avec un feu de camp, un beau verger et un petit poulailler avec un enclos.

Cette propriété est idéale pour les personnes qui recherchent un foyer rustique-moderne dans l'une des plus belles régions de Suisse (Glarus Sud). Les activités de plein air pour toutes les saisons sont pratiquement à votre porte. À distance de marche : parking public (3 minutes), jardin d'enfants (6), école primaire (19), gare CFF Luchsingen/Hätzingen (7) et possibilités de shopping (Volg) (7).

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

ingrid bühler

No. d'annonce
4003063837
Réf. de l'objet
cg527.dwgf0

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Fonds propres (optionnel)

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