ZU VERKAUFEN – VERKAUFTE GEWERBEFLÄCHE – CA. 105 M² – SOFORTIGE RENDITE

Schöne Gelegenheit für Investoren, die ein bereits vermietetes Objekt erwerben möchten, das sofortige Einnahmen ab dem Kauf bietet.

📍 Vorteilhafte Lage

• Attraktive Lage mit guter Sichtbarkeit

• Dynamische und frequentierte Umgebung

• Parkplätze in der Nähe

• Einfacher und praktischer Zugang

🏢 Ein funktionales und gut gepflegtes Lokal

Mit einer Fläche von ca. 105 m² besteht das Objekt aus einem effizient gestalteten Raum, der für eine berufliche Tätigkeit geeignet ist.

Die Räumlichkeiten sind in gutem Allgemeinzustand und werden regelmäßig gepflegt.

💼 Mietbedingungen

• Objekt ist vermietet mit einem seit fast 10 Jahren ansässigen Mieter

• Stabile Tätigkeit

• 5-jähriger Gewerberaumvertrag läuft

• Regelmäßige und sichere Mieteinnahmen

• 6 Monate Mietgarantie

• Jährliches Bruttomieteinkommen: CHF 36'000.–

📊 Eine sichere Investition

Die Langlebigkeit des Mieters und die Regelmäßigkeit der Zahlungen bieten eine hervorragende Übersicht über die Rendite. Dieses Objekt ist eine zuverlässige Investition, ohne Leerstand.

⚠️ Zu beachten

Verkauf ausschließlich für eine vermietete Investition. Keine Möglichkeit für eine eigene Nutzung auf kurze Sicht.