IN VENDITA – SUPERFICIE COMMERCIALE AFFITTATA – CA. 105 M² – RENDITA IMMEDIATA

Bella opportunità per gli investitori che desiderano acquistare un immobile già affittato, offrendo entrate regolari dal momento dell'acquisto.

📍 Posizione vantaggiosa

• Posizione attraente con buona visibilità

• Ambiente dinamico e frequentato

• Parcheggio vicino

• Accesso semplice e pratico

🏢 Un locale funzionale e ben mantenuto

Con una superficie di ca. 105 m², l'immobile è composto da uno spazio efficientemente organizzato, adatto ad un'attività professionale.

I locali sono in buone condizioni generali e regolarmente mantenuti.

💼 Condizioni di locazione

• Immobilio affittato con un inquilino presente da quasi 10 anni

• Attività stabile

• Contratto di locazione commerciale di 5 anni in corso

• Entrate locative regolari e sicure

• 6 mesi di garanzia di affitto

• Reddito locativo annuo lordo: CHF 36'000.–

📊 Un investimento sereno

⚠️ Da notare

Vendita esclusivamente destinata ad un investimento locativo. Nessuna possibilità di utilizzo proprio a breve termine.