Renditeobjekte mit 6% Rendite im Zentrum von Riddes

Strategische Renditeobjekte im Herzen von Riddes

Ideal gelegen

Bruttorendite von 6%

Die Objekte liegen im Herzen von Riddes, nur wenige Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt, und bieten eine strategische Lage mit exzellenter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit.

Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus mehreren attraktiven Gewerbeflächen, darunter ein Fast-Food-Restaurant, ein Friseursalon und ein Bar-Restaurant. Zwei im Untergeschoss gelegene Lagerflächen verstärken das Potenzial für Vermietung des gesamten Objekts.

Der Vermietungsstatus ist stabil und von hoher Qualität, da alle Flächen derzeit vermietet sind und somit sofortige und sichere Einnahmen gewährleisten.

Diese Objekte bieten eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von 6%, ideal für einen Investor, der nach einer zuverlässigen und leistungsfähigen Investition sucht.

Vermietungsstatus:

Erdgeschoss:

Ein Fast-Food-Restaurant: CHF 1400.-/Monat zzgl. MwSt.

Ein Friseursalon: CHF 1000.-/Monat zzgl. MwSt.

Ein Bar-Restaurant: CHF 2100.-/Monat zzgl. MwSt.

Untergeschoss

Ein Lager: CHF 800.-/Monat zzgl. MwSt.

Ein Lager: CHF 190.-/Monat zzgl. MwSt.

Gesamt: CHF 65'880/Jahr

Besonderheiten:

6 Außenparkplätze

Bruttorendite von 6% (5% Netto)

Feste Kosten: CHF 920.-/Monat

Komplett renoviert im Jahr 2025

Baujahr 1975

3 Badezimmer

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Verantwortlicher Makler für das Objekt:

Sevdaim Musliu

Tel. +41 79 232 23 21

E-Mail sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch