Beni di rendita con il 6% di rendita nel centro di Riddes

Beni di rendita strategici nel cuore di Riddes

Situati in posizione ideale

Rendita lorda del 6%

Situati nel cuore di Riddes, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutte le comodità, questo bene di rendita in PPE beneficia di una posizione strategica che offre una visibilità eccellente e un'accessibilità ottimale.

L'edificio si compone, al piano terra, di diverse superfici commerciali attraenti, ovvero un ristorante fast food, un parrucchiere e un bar-ristorante. Due depositi situati nel seminterrato vengono a rafforzare il potenziale locativo dell'intero complesso.

Lo stato locativo è stabile e di alta qualità, con tutte le superfici attualmente locate, garantendo così entrate immediate e sicure.

Questi beni rappresentano un'opportunità di investimento particolarmente interessante, con una rendita lorda del 6%, ideale per un investitore che cerca un investimento affidabile e performante.

Stato locativo:

Piano terra:

Un ristorante fast food: CHF 1400.-/mese più IVA

Un parrucchiere: CHF 1000.-/mese più IVA

Un bar-ristorante: CHF 2100.-/mese più IVA

Seminterrato

Un deposito: CHF 800.-/mese più IVA

Un deposito: CHF 190.-/mese più IVA

Totale: CHF 65'880/anno

Particolarità:

6 posti auto esterni

Rendita lorda del 6% (5% di rendita netta)

Spese fisse: CHF 920.-/mese

Completamente rinnovato nel 2025

Anno di costruzione 1975

3 bagni

Disponibilità: da concordare

Agente immobiliare responsabile del bene:

Sevdaim Musliu

Tel. +41 79 232 23 21

Email sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch