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"Signoriles Appartement mit 5 Zimmern im Stadtzentrum"

Kaufpreis
CHF 1'400'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5
Fläche
160 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'400'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
160 m2
Nutzfläche:
160 m2

Dokumente (0)

Beschreibung

Overview

In der Herz von Lugano, im fünften Stock eines eleganten und gepflegten Gebäudes, befindet sich diese prächtige 5-Zimmer-Wohnung, die durch große Grundflächen und eine Terrasse gekennzeichnet ist, die harmonisch der Form eines "L" folgt, das aus dem Wohnzimmer, dem Studierzimmer und einem Schlafzimmer besteht.

Diese Wohnung mit dreifacher Ausrichtung präsentiert die ursprünglichen Ausstattungen, während das Condominium Gegenstand kontinuierlicher Renovierungsarbeiten an den gemeinsamen Bereichen (Dach, Fassade mit Wärmedämmung, Balkone, Aufzüge und Lüftungsanlagen für Küchen und Bäder) war.

Nachdem man die Eingangsschwelle überschritten hat, wird man von der Wohnzone empfangen, die das Zentrum des Hauses darstellt. Diese aus Wohn- und Esszimmer bestehende, große Umgebung ist durch zahlreiche Fenster gekennzeichnet, die den Raum mit naturalem Licht überfluten und die Wärme der Parkettböden im Fischgrät-Muster hervorheben.

Die bewohnbare Küche fällt durch ihre großzügigen Dimensionen auf, die ein Gefühl von selten zu findendem Raum bieten. Eine Terrassentür gewährt Zugang zum Balkon und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und den Monte Brè.

Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, von denen eines durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt ist und derzeit als Studierzimmer genutzt wird, ein funktionaler und heller Raum, der leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, um den Bedürfnissen der Bewohner anzupassen.

Die Wohnung ist komplett mit zwei Badezimmern und einem großen Abstellraum mit Wasseranschlüssen, um ein drittes Badezimmer oder eine Waschküche zu erstellen.

Zu Verfügung stehen drei private Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage für jeweils 50'000 CHF.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Via alla Campagna 2A
6904Lugano

Kontakt

WMM Real Estate

Inseratenummer
4003089023
Objekt-Ref.
v01-Lgrm-07

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