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"Appartement noble de 5 pièces en centre-ville"

Prix d'achat
CHF 1'400'000.–
Pièces
5
Surface
160 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 1'400'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
5
Qté salles de bain:
2
Surface habitable:
160 m2
Surface utile:
160 m2

Document (0)

Description

Overview

Au cœur de Lugano, au cinquième étage d'un immeuble élégant et soigné, se trouve cet appartement prestigieux de 5 pièces, caractérisé par des superficie spacieuses et une terrasse qui suit harmonieusement la forme en L composée du salon, du bureau et d'une chambre à coucher.

Cet appartement à triple exposition présente des finitions d'origine, tandis que le condominium a fait l'objet de travaux de rénovation continus des parties communes (toit, façade avec isolation thermique, balcons, ascenseurs et systèmes de ventilation pour cuisines et salles de bains).

Après avoir franchi le seuil d'entrée, on est accueilli par la zone de vie, qui représente le cœur de la maison. Composée d'un salon et d'une salle à manger, cet environnement spacieux est caractérisé par de nombreuses fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur la chaleur des parquets en point de Hongrie.

La cuisine habitable frappe par ses dimensions généreuses, offrant un sentiment d'espace rare à trouver. Une porte-fenêtre donne accès au balcon et offre une belle vue ouverte sur la ville et le Monte Brè.

L'appartement offre trois chambres, dont une est séparée du salon par une porte coulissante et est actuellement utilisée comme bureau, un espace fonctionnel et lumineux qui peut être facilement transformé en chambre à coucher supplémentaire, s'adaptant aux besoins de ceux qui y vivent.

L'appartement est également complété par deux salles de bains et un grand débarras avec des branchements d'eau pour créer une troisième salle de bains ou une buanderie.

À disposition, trois caves privées et deux places de parking dans le garage à 50 000 CHF chacune.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Via alla Campagna 2A
6904Lugano
No. d'annonce
4003089023
Réf. de l'objet
v01-Lgrm-07

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