Proponiamo in vendita un complesso immobiliare situato nel cuore di Magliaso, in una posizione strategica sulla Strada Cantonale e nelle immediate vicinanze delle scuole. Questa proprietà multifunzionale rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori, offrendo diverse fonti di reddito.

Caratteristiche principali:

• Stazione di Servizio AVIA: Un punto di riferimento per automobilisti con servizi completi di rifornimento carburante.

• Officina Meccanica: Completamente attrezzata, ideale per chi desidera continuare l'attività o affittare a terzi.

• Due Appartamenti di 3,5 e 4,5 Locali: Ottima soluzione abitativa o da affittare per un reddito aggiuntivo.

• Bar con 46 Coperti: Un ambiente accogliente con un’ottima capacità ricettiva, pronto a servire una clientela affezionata e di passaggio.

• Parcheggi: Diversi spazi disponibili per i clienti della stazione di servizio, dell’officina e del bar.

• Monolocale: Perfetto per residenza personale o da affittare, con tutte le comodità necessarie.

• Rendita da Cartellonistica: Ulteriore fonte di guadagno grazie agli spazi pubblicitari presenti sulla proprietà.

Il complesso è stato recentemente ripitturato, conferendogli un aspetto fresco e curato.

Il complesso è situato in una posizione privilegiata, affacciato sulla Strada Cantonale che garantisce un’elevata visibilità e passaggio, a pochi passi dalle scuole di Magliaso, rendendo la proprietà facilmente accessibile e ben collegata. Senza ascensore e giardino, non vi sono dunque spese extra durante l'anno.

Questa proprietà offre un mix di residenziale e commerciale, rendendola un investimento versatile e profittevole. Non perdere questa opportunità unica di acquisire un immobile con molteplici potenzialità di reddito. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita! Vendita senza intermediari, a diretto contatto con il proprietario.