Wir bieten zum Verkauf ein Immobilienkomplex im Herzen von Magliaso, in einer strategischen Lage an der Kantonsstrasse und in unmittelbarer Nähe zu den Schulen. Diese multifunktionale Eigenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, mit verschiedenen Einnahmequellen.

Hauptmerkmale:

• AVIA-Tankstelle: Ein wichtiger Punkt für Autofahrer mit vollständigen Kraftstoffversorgungsdiensten.

• Werkstatt: Voll ausgestattet, ideal für diejenigen, die die Tätigkeit fortsetzen oder an Dritte vermieten möchten.

• Zwei Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern: Eine hervorragende Wohnlösung oder zur Vermietung für ein zusätzliches Einkommen.

• Bar mit 46 Sitzplätzen: Eine gemütliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Aufnahmekapazität, bereit, eine treue und vorbeiführende Kundschaft zu bedienen.

• Parkplätze: Mehrere verfügbare Plätze für die Kunden der Tankstelle, der Werkstatt und des Bars.

• Ein-Zimmer-Wohnung: Perfekt für die persönliche Wohnung oder zur Vermietung, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.

• Ertrag aus Werbetafeln: Eine weitere Einnahmequelle dank der auf dem Grundstück vorhandenen Werbeflächen.

Der Komplex wurde kürzlich neu gestrichen und präsentiert sich daher frisch und gepflegt.

Der Komplex befindet sich in einer bevorzugten Lage, direkt an der Kantonsstrasse, die eine hohe Sichtbarkeit und einen hohen Verkehrsaufkommen gewährleistet, nur wenige Schritte von den Schulen in Magliaso entfernt, was die Eigenschaft leicht zugänglich und gut angebunden macht. Ohne Aufzug und Garten gibt es daher keine zusätzlichen Kosten während des Jahres.

Diese Eigenschaft bietet eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe und ist somit eine vielseitige und profitable Investition. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein Immobilienobjekt mit mehreren Einnahmequellen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren! Verkauf ohne Zwischenhändler, direkt mit dem Eigentümer.