Suchen Sie Unabhängigkeit ohne den Charme eines restaurierten Innenhofs zu opfern? Im pulsierenden Herzen des historischen Zentrums von Coldrerio, in einer kleinen Hofanlage mit nur 3 Wohneinheiten, bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Kopfseite zum Verkauf an, die auf drei Seiten frei ist, 20219 restauriert wurde und perfekt für diejenigen ist, die Ruhe, Licht und private Grünflächen suchen.

Die Stärken, die Sie verlieben werden:
Beneidenswerte Sonnenausrichtung: Das Haus ist aufgrund seiner dominanten Position den ganzen Tag von der Sonne umgeben.

Privatsphäre und Stille: Entfernt von Verkehrsgeräuschen, in einem gepflegten Innenhof mit nur 3 weiteren Wohneinheiten.

Doppelte Außenflächen: Ein seltenes Luxusgut im Kern! Genießen Sie einen Garten/Keller für Ihren grünen Daumen und eine große Außenwohnlounge mit Tisch und Grill, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist, ideal für sommerliche Mahlzeiten.

Raumverteilung (100 m² insgesamt)
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit jeweils etwa 50 m², bietet eine klare und funktionale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich:

Erdgeschoss (50 m²): Wohnen & Entspannen: Eingang in einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche mit Kamin, der in den ausgestatteten Außenbereich übergeht, ideal für Geselligkeit und Barbecues.

Obergeschoss - Schlafbereich: 2 Doppelzimmer und ein Badezimmer. Helle, gut angeordnete Räume, bereit, nach Ihrem Geschmack personalisiert zu werden.

Ein Garten, ein Dachboden und ein Abstellraum gehören dazu.


Technische Details und Komfort
Barrierefreie Zugänglichkeit: Fußgängerfreundlicher Zugang dank der Möglichkeit, das Auto direkt vor dem Eingang für Belade- und Entladevorgänge abzustellen.

Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss.
Unabhängigkeit: Als Kopfseite haben Sie die größte Freiheit auf drei Seiten.