Recherchez-vous l'indépendance sans renoncer au charme d'une cour restaurée ? Au cœur du centre historique de Coldrerio, dans une petite cour de seulement 3 unités d'habitation, nous proposons à la vente une splendide partie indépendante, libre sur trois côtés, restaurée en 20219 et parfaite pour ceux qui cherchent la tranquillité, la lumière et des espaces verts privés.

Les points forts qui vous feront tomber amoureux :
Exposition solaire enviable : La maison est baignée de soleil toute la journée en raison de sa position dominante.

Intimité et silence : Éloigné du bruit de la circulation, niché dans une cour bien entretenue partagée avec seulement 3 autres unités.

Double espace extérieur : Un luxe rare dans le noyau ! Profitez d'un jardin/sérre pour votre pouce vert et d'un grand espace de vie extérieur avec table et grill, directement connecté à la zone de jour pour vos repas d'été.

Distribution des espaces (100 m² au total)
L'immobilier se développe sur deux niveaux d'habitation d'environ 50 m² chacun, offrant une division claire et fonctionnelle entre zone de jour et zone de nuit :

Rez-de-chaussée (50 m²) : Vivre & Se détendre : Entrée dans un coin salon avec salle de séjour, cuisine ouverte avec cheminée qui s'ouvre sur l'espace extérieur équipé, idéal pour la convivialité et les barbecues.

Premier étage - Zone de nuit : 2 chambres à coucher et une salle de bain. Pièces lumineuses et bien disposées, prêtes à être personnalisées selon votre goût.

Un jardin, un grenier et un débarras sont inclus.


Détails techniques et confort
Accessibilité : Accès piétonnier facilité par la possibilité de garer votre voiture directement devant l'entrée pour les opérations de chargement et de déchargement.

Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs au premier étage.
Indépendance : Étant une partie indépendante, vous jouissez de la plus grande liberté sur trois côtés.