Ideal gelegen in Hésingue, einem der gefragtesten Orte im Grenzgebiet, nur 10 Minuten von Basel und der Schweizer Grenze entfernt, bietet dieses charaktervolle Gebäude eine seltene Gelegenheit in einem besonders begehrten Umfeld.

Hésingue überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, seine ruhige und grüne Umgebung sowie vor allem durch die unmittelbare Nähe zur Schweiz – eine strategische Lage mit hoher Nachfrage sowohl bei lokalen als auch grenzüberschreitenden Käufern.

Die Immobilie besteht aus:

• Einem Restaurant mit ca. 250 m² im Erdgeschoss, vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit

• Einem großen Untergeschoss, ideal als Lagerfläche, Waschküche oder Depot

• Einer Terrasse mit ca. 60 m², perfekt zur Erweiterung des Gastronomiebetriebs in der Saison

• Einem privaten Parkplatz mit ca. 630 m², ein echter Mehrwert für die Kundschaft

Im Obergeschoss: eine wunderschöne Duplexwohnung mit ca. 120 m², die Charme und Authentizität mit sichtbaren Holzbalken verbindet:

• Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit vollständig ausgestatteter Küche

• Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer

• Ein großer, vielseitig nutzbarer Raum (Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich)

• Eine Elternsuite mit Badezimmer (Dusche und Badewanne)

Highlights:

• Premiumlage in unmittelbarer Nähe zu Basel und der Schweiz

• Hohe Attraktivität für grenzüberschreitende Kundschaft • Ideal zur Kombination von Wohnen und beruflicher Tätigkeit

• Sehr gefragte Lage mit ausgezeichnetem Wertsteigerungspotenzial

• Kostenfreie öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

• Heizung: Gas, reversible Wärmepumpe als Zusatzheizung sowie Elektroheizung

Eine seltene Immobilie in einer äußerst gefragten Lage – mit großem Potenzial und außergewöhnlicher Positionierung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Carlos Lozano

+33 (0)6 52 27 50 79

carlos@immo3f.com