Situato in modo ideale a Hésingue, uno dei luoghi più richiesti nella regione di confine, a soli 10 minuti da Basilea e dal confine svizzero, questo edificio caratteristico offre un'opportunità rara in un ambiente particolarmente ambito.

Hésingue convince con la sua alta qualità della vita, il suo ambiente tranquillo e verde, e soprattutto la sua immediata vicinanza alla Svizzera – una posizione strategica con alta domanda sia da parte di acquirenti locali che transfrontalieri.

L'immobile consiste in:

• Un ristorante di ca. 250 m² al piano terra, completamente attrezzato e immediatamente operativo

• Un ampio seminterrato, ideale come spazio di stoccaggio, lavanderia o deposito

• Una terrazza di ca. 60 m², perfetta per ampliare l'attività di ristorazione nella stagione

• Un parcheggio privato di ca. 630 m², un vero valore aggiunto per la clientela

Al piano superiore: un bellissimo appartamento duplex di ca. 120 m², che combina charme e autenticità con travi in legno visibili:

• Un ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo con cucina completamente attrezzata

• Due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno

• Un'ampia stanza polivalente (ufficio, stanza dei giochi o area di relax)

• Una suite genitoriale con bagno (doccia e vasca da bagno)

Punti salienti:

• Posizione premium in immediata vicinanza a Basilea e alla Svizzera

• Alta attrattiva per la clientela transfrontaliera

• Ideale per combinare vita e lavoro

• Posizione molto richiesta con eccellente potenziale di aumento di valore

• Parcheggi pubblici gratuiti nelle immediate vicinanze

• Riscaldamento: gas, pompa di calore reversibile come riscaldamento aggiuntivo e riscaldamento elettrico

Un'immobile rara in una posizione estremamente ambita – con grande potenziale e posizionamento eccezionale.

Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita:

Carlos Lozano

+33 (0)6 52 27 50 79

carlos@immo3f.com