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"Luxuriöse Villa in einem Wohnviertel, nur wenige Schritte von der Stadt entfernt"

Kaufpreis
CHF 5'970'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
10
Fläche
310 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 5'970'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
310 m2
Nutzfläche:
333 m2
Grundstückfläche:
307 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Renoviert

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Wohnquartier Castausio in Lugano, nur wenige Minuten von der Villa Sassa und dem Stadtzentrum entfernt und dennoch in absolut ruhiger Lage, bieten wir eine im Jahr 2025 vollständig renovierte Luxusvilla zum Verkauf an.

Die Immobilie überzeugt durch elegante Wohnräume, hochwertige Ausstattungen und außergewöhnlich helle Innenbereiche. Die Raumaufteilung ist besonders funktional und vielseitig: Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung mit gut durchdachtem Grundriss, während im Erdgeschoss eine unabhängige Wohnung liegt, ideal für Gäste, Personal oder eine separate Nutzung.

Die Villa verfügt über zwei unabhängige Eingänge, was maximale Privatsphäre und Flexibilität garantiert, sowie über zwei voll ausgestattete Küchen in den jeweiligen Wohneinheiten. Ein interner Aufzug verbindet komfortabel alle Etagen des Hauses.

Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Garten sowie insgesamt sechs Parkplätze, davon zwei in der Garage und vier im Außenbereich.

Eine hochwertige Wohnlösung für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Raum und Qualität in einer der begehrtesten Lagen von Lugano suchen.

Verkaufspreis: CHF 5'970'000.-
Erst- oder Zweitwohnsitz

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Multiresidenza SA
Multiresidenza SA
Piazza Riziero Rezzonico 7
6900Lugano

Kontakt

Tahra Sacchetti - Martignoni

Inseratenummer
4003207245
Objekt-Ref.
54367847
Multiresidenza SA
Anbieter
Multiresidenza SA

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