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"Luxuriöse Villa in einem Wohnviertel, nur wenige Schritte von der Stadt entfernt"

Prix d'achat
CHF 5'970'000.–
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Pièces
10
Surface
310 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 5'970'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
10
Qté salles de bain:
4
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
310 m2
Surface utile:
333 m2
Superf. d. terrain:
307 m2
Dernière rénovation:
2025

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Rénové

Document (0)

Description

Im Wohnquartier Castausio in Lugano, nur wenige Minuten von der Villa Sassa und dem Stadtzentrum entfernt und dennoch in absolut ruhiger Lage, bieten wir eine im Jahr 2025 vollständig renovierte Luxusvilla zum Verkauf an.

Die Immobilie überzeugt durch elegante Wohnräume, hochwertige Ausstattungen und außergewöhnlich helle Innenbereiche. Die Raumaufteilung ist besonders funktional und vielseitig: Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung mit gut durchdachtem Grundriss, während im Erdgeschoss eine unabhängige Wohnung liegt, ideal für Gäste, Personal oder eine separate Nutzung.

Die Villa verfügt über zwei unabhängige Eingänge, was maximale Privatsphäre und Flexibilität garantiert, sowie über zwei voll ausgestattete Küchen in den jeweiligen Wohneinheiten. Ein interner Aufzug verbindet komfortabel alle Etagen des Hauses.

Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Garten sowie insgesamt sechs Parkplätze, davon zwei in der Garage und vier im Außenbereich.

Eine hochwertige Wohnlösung für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Raum und Qualität in einer der begehrtesten Lagen von Lugano suchen.

Verkaufspreis: CHF 5'970'000.-
Erst- oder Zweitwohnsitz

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Prix d'achat
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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Multiresidenza SA
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Piazza Riziero Rezzonico 7
6900Lugano

Contact

Tahra Sacchetti - Martignoni

+41917519641
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No. d'annonce
4003207245
Réf. de l'objet
54367847
Multiresidenza SA
Annonceur
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