• A stylish living room with a slanted ceiling, large windows, and a balcony. Features include a sectional sofa, ottoman, lounge chair, coffee table, decorative shelves, and a television. The room is adorned with colorful cushions, a patterned rug, and vari
  • Modern living room with large windows offering a view, featuring a sofa, coffee table, ottoman, chair, exercise bike, shelves with decorative items, and a television.
  • Modern open-plan living and dining area with a central island, dining table, chairs, decorative vases, and artwork on the walls.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a central island with a dark countertop. Features include a refrigerator, oven, blender, cutting board, knife block, laptop, and potted plants.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a central island. Features a hanging circular light fixture, a cowhide rug, and various decorative items including vases, plants, and framed pictures.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, a large wooden dining table with colorful chairs, and a decorative pendant light. The space features a sleek design with a mix of contemporary and rustic elements.
  • A cozy attic room with a slanted ceiling, purple accent wall, and large window offering a view. Features a bed with orange and pink bedding, a sofa with decorative pillows, a television on a red cabinet, and a small table with a flower vase and candles.
  • Balcony with a retractable awning, a small table and chairs, potted plants, and a view of greenery.
  • Balcony with a covered area, potted plants, a chair, and an umbrella, overlooking a green landscape.

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"Appartement spacieux 4.5 pièces sous les toits avec terrasse sud de 48 m²"

Prix d'achat
CHF 1'195'000.–
Pièces
4.5
Surface
185 m2

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Emplacement

Oberdorfweg 5, 5243 Mülligen

Durée du trajet

  • 35 min.Station: Lupfig

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    6 min.Primarschule Mülligen

  • Supermarché

    5 min.Volg

  • Transports publics

    5 min.Rösslimatte

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'195'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Dernier étage
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
3
Surface habitable:
185 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
2006

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (1)

Description

Vente privée – pas de courtiers.

Nous vendons notre appartement lumineux et très spacieux de 4.5 pièces à Mülligen avec 185 m² d'espace de vie et une terrasse sud de 48 m² immédiatement.

L'appartement s'étend sur tout l'étage supérieur, est situé au calme et offre beaucoup de soleil, de privacité et un sens de l'espace exceptionnel. Le salon et la salle à manger spacieux avec cheminée et plafonds hauts de jusqu'à 3,80 m sont particulièrement beaux. La grande terrasse sud prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'espace pour manger, se détendre et profiter.

Il est possible de reprendre un paquet hypothécaire pluriannuel à des conditions très attractives (environ 1,2%).

L'appartement

  • 185 m² d'espace de vie

  • 48 m² de terrasse sud ensoleillée

  • Salon et salle à manger ouverts avec cheminée

  • Hauteurs de pièce jusqu'à 3,80 m

  • Accès direct à l'appartement par ascenseur

  • Cuisine moderne avec beaucoup d'espace de stockage et appareils de marque de haute qualité

  • 2 salles de bains et toilettes séparés pour les invités

  • Chambre à coucher

  • Réduit et pièce de stockage

  • Laverie privée avec appareils Miele neufs

  • 3 unités de climatisation

  • Contrôle domotique pour l'éclairage, les stores et le chauffage

  • Grand cellier

Emplacement

L'appartement est situé au calme et dans un environnement naturel. La proximité de la rivière offre de belles possibilités de promenades et de détente dans les environs.

En même temps, Baden, Brugg et Zurich sont facilement accessibles. Ainsi, l'appartement combine un cadre de vie calme à la campagne avec une bonne connexion pour la vie quotidienne et les déplacements.

La maison

L'appartement est situé à l'étage supérieur d'une maison de plusieurs familles bien entretenue avec seulement 7 parties. Le bâtiment a été construit en 2006 et a été entretenu en continu.

Des investissements ont également été réalisés dans l'appartement lui-même ces dernières années. Un total d'environ 85 000 CHF a été dépensé pour les rénovations et les améliorations.

En plus

Sur demande, jusqu'à trois places de parking souterrain, un espace de parking extérieur ainsi qu'une pièce de hobby séparée peuvent être achetés.

Prix

1 195 000 CHF, grand cellier inclus

L'appartement est disponible immédiatement.

Vente privée – pas de courtiers.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Sandra Kindel

+41793082746
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No. d'annonce
4003214638
Réf. de l'objet
it97o.dj2kh

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Fonds propres (optionnel)

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