• A stylish living room with a slanted ceiling, large windows, and a balcony. Features include a sectional sofa, ottoman, lounge chair, coffee table, decorative shelves, and a television. The room is adorned with colorful cushions, a patterned rug, and vari
  • Modern living room with large windows offering a view, featuring a sofa, coffee table, ottoman, chair, exercise bike, shelves with decorative items, and a television.
  • Modern open-plan living and dining area with a central island, dining table, chairs, decorative vases, and artwork on the walls.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a central island with a dark countertop. Features include a refrigerator, oven, blender, cutting board, knife block, laptop, and potted plants.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a central island. Features a hanging circular light fixture, a cowhide rug, and various decorative items including vases, plants, and framed pictures.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, a large wooden dining table with colorful chairs, and a decorative pendant light. The space features a sleek design with a mix of contemporary and rustic elements.
  • A cozy attic room with a slanted ceiling, purple accent wall, and large window offering a view. Features a bed with orange and pink bedding, a sofa with decorative pillows, a television on a red cabinet, and a small table with a flower vase and candles.
  • Balcony with a retractable awning, a small table and chairs, potted plants, and a view of greenery.
  • Balcony with a covered area, potted plants, a chair, and an umbrella, overlooking a green landscape.

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"Ampio appartamento di 4.5 locali sotto il tetto con terrazza a sud di 48 m²"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'195'000.–
Locali
4.5
Superficie
185 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Oberdorfweg 5, 5243 Mülligen

Tempo di percorrenza

  • 35 min.Stazione: Lupfig

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    6 min.Primarschule Mülligen

  • Supermercato

    5 min.Volg

  • Trasporti pubblici

    5 min.Rösslimatte

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'195'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento ultimo piano
Locali:
4.5
Piano:
3
Superficie:
185 m2
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
2006

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

Descrizione

Vendita privata – nessun intermediario.

Vendiamo il nostro appartamento luminoso e molto spazioso di 4.5 locali a Mülligen con 185 m² di spazio abitativo e una terrazza a sud di 48 m² immediatamente.

L'appartamento si estende su tutto il piano superiore, è situato in una zona tranquilla e offre molto sole, privacy e un senso di spazio eccezionale. Il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi con camino e soffitti alti fino a 3,80 m sono particolarmente belli. La grande terrazza a sud prolunga lo spazio abitativo all'esterno e offre molto spazio per mangiare, rilassarsi e godere.

È possibile rilevare un pacchetto ipotecario pluriennale a condizioni molto attraenti (circa 1,2%).

L'appartamento

  • 185 m² di spazio abitativo

  • 48 m² di terrazza a sud soleggiata

  • Soggiorno e sala da pranzo aperti con camino

  • Altezze delle stanze fino a 3,80 m

  • Accesso diretto all'appartamento con ascensore

  • Cucina moderna con molto spazio di stoccaggio e elettrodomestici di marca di alta qualità

  • 2 bagni e toilette separati per gli ospiti

  • Camera da letto

  • Ridotto e stanza di stoccaggio

  • Lavanderia privata con elettrodomestici Miele nuovi

  • 3 unità di condizionamento

  • Controllo domotico per l'illuminazione, le tende e il riscaldamento

  • Grande cantina

Posizione

L'appartamento è situato in una zona tranquilla e naturale. La vicinanza al fiume offre belle opportunità di passeggiate e relax nei dintorni.

Allo stesso tempo, Baden, Brugg e Zurigo sono facilmente raggiungibili. Così, l'appartamento combina un ambiente di vita tranquillo in campagna con una buona connessione per la vita quotidiana e i pendolari.

La casa

L'appartamento è situato al piano superiore di una casa di più famiglie ben curata con solo 7 parti. L'edificio è stato costruito nel 2006 e è stato mantenuto in continuazione.

Sono stati anche effettuati investimenti nell'appartamento stesso negli ultimi anni. Un totale di circa 85 000 CHF è stato speso per le ristrutturazioni e i miglioramenti.

In più

Su richiesta, fino a tre posti auto sotterranei, un posto auto esterno e una stanza hobby separata possono essere acquistati.

Prezzo

1 195 000 CHF, grande cantina inclusa

L'appartamento è disponibile immediatamente.

Vendita privata – nessun intermediario.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Sandra Kindel

+41793082746
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N. Inserzione
4003214638
Rif. oggetto
it97o.dj2kh

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