Willkommen in diesem grosszügigen Ein- oder Generationenhaus an der Lavaterstrasse 26 in Birsfelden. Das gepflegte und gut unterhaltene Haus hat Charme und bietet auf 237 m² Wohnfläche und insgesamt 300 m² Gesamtfläche reichlich Platz für die ganze Familie.

Das Haus bietet folgende Highlights:

• 10,5 Zimmer auf 4 Stockwerken – grosszügig und vielseitig nutzbar

• 3-ZWG im EG (75 m2), 6.5-ZWG im 1. und 2. OG (150 m2), Gästezimmer UG (12 m2)

• 4 Nasszellen UG, EG, 1. OG und 2. OG

• Idyllischer Gartenpatio mit einem kleinen Teich

• Kleiner Balkon mit Blick ins Grüne im 1. OG und Terrasse im EG (Südseite)

• Kamin / Schwedenofen für gemütliche Abende

• Garage mit elektr. Tor sowie 3 Autoabstellplätze

• Grundstücksfläche von 294 m²

• Zuletzt renoviert im Jahr 2012

• Kinderfreundlich und ideal für Familien

• Eignet sich auch gut für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Die Lage ist ausgesprochen ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert das Haus von viel Sonnenlicht, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Ein echtes Wohlfühldomizil!

Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:

• Tram, Bus & Haltestelle Schulstrasse – nur 5 Minuten zu Fuss (Tram Nr. 3 / Bus Nr. 80 & 81)

• Denner, Coop, Migros – in 5-7 Minuten zu Fuss erreichbar

• TopPharm Apotheke – ebenfalls nur 4 Minuten zu Fuss entfernt

• Kindergarten Schützenstrasse – in 5 Minuten zu Fuss erreichbar

• Absolute Nähe zu Rhein, Autobahn, Stadt Basel

Dieses charmante und grosszügige Ein- oder 2-Familienhaus vereint grosszügiges Wohnen, idyllisches Ambiente und eine hervorragende Lage in Birsfelden. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die das Besondere suchen.