1 Treffer - Haus kaufen in Rieden AG

5.5-Zi.-DEFH für Familien in Lengnau AG - Ein Zuhause zum Ankommen und Geniessen

Grosszügiges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus (Baujahr 1988, einseitig angebaut) in ruhiger, verkehrsberuhigter 30er-Zone von Lengnau AG – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Sicherheit, Weitblick und kurze Wege legen. Schule und Kindergarten sind in 7 Gehminuten erreichbar, Baden und Zürich dank guter Anbindung bequem zu erreichen.Die Liegenschaft überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: neue Küche mit Miele-Einbaugeräten und BORA-Kochfeld, grossformatige Keramikplatten, neue 3-fach verglaste Fenster sowie überhohe Räume. Dazu ein pflegeleichter Garten mit sonnigem Sitzplatz für gemeinsame Stunden im Freien. Zwischen 2022 und 2026 wurden über CHF 100'000 in die Liegenschaft investiert. Wohnfläche ca. 134 m², Grundstück 314 m², dazu eine Garage und zwei Aussenparkplätze.Ein finanzieller Pluspunkt: Die bestehende Festhypothek (1.28 %, 5 Jahre Restlaufzeit) kann übernommen werden – im aktuellen Zinsumfeld ein spürbarer Vorteil.Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren zum Richtpreis von CHF 1'040'000.– als Orientierung. Alle Details zum Ablauf, ein virtueller 360°-Rundgang, die vollständige Fotogalerie und das Verkaufsdossier zum Download finden Sie auf unserer Projektwebseite: https://hauslengnau.essl.ch(Verkauf erfolgt privat durch die Eigentümerschaft – keine Makleranfragen, danke für Ihr Verständnis.)

Architektur trifft Weitsicht – 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Atrium und Dachterrasse

Naturnah wohnen, zentral gelegen – moderne Architektur zwischen Zürich und BadenDieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Killwangen vereint moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung mit einer aussergewöhnlichen Lage direkt am Grünen.Auf rund 198 m² Nettowohnfläche und einem 465 m² grossen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Privatsphäre, beeindruckender Weitsicht über das Limmattal und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Herzstück des Hauses bildet der rund 70 m² grosse, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Obergeschoss. Grosszügige Fensterfronten, eine beeindruckende Eckverglasung und edler Räuchereichenparkett schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.Die hochwertige Designküche mit grosszügiger Kochinsel und separatem Reduit verbindet Ästhetik mit Funktionalität. Das Atrium erweitert den Wohnraum um einen geschützten Aussenbereich und schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen und Aussen.Ein absolutes Highlight ist die rund 99 m² grosse Dachterrasse mit traumhafter 360°-Panoramasicht über das Limmattal, die umliegenden Hügel und Wälder – ein einzigartiger Ort zum Entspannen und Geniessen.Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit komfortablen Schlafzimmern und hochwertig ausgestatteten Badezimmern. Ein rund 35 m² grosses Zimmer mit zwei Gartenzugängen lässt sich bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen. Dadurch kann das Haus mit überschaubarem Aufwand auf 6.5 Zimmer erweitert werden.Der gepflegte Garten mit grosszügigem Sitzplatz, viel Privatsphäre und unverbauter Weitsicht ins Grüne lädt zum Verweilen ein.Die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohnquartier nahe dem Naherholungsgebiet Heitersberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Zürich und Baden.Highlights • Freistehendes, modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus • Ca. 198 m² Nettowohnfläche auf 465 m² Grundstück • Dachterrasse mit ca. 99 m² und 360°-Panoramablick • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit fast 70 m² • Architektonisch besonderes Atrium als geschützter Aussenbereich • Hochwertige Designküche mit Kochinsel und separatem Reduit • Flexible Raumaufteilung – Erweiterung auf 6.5 Zimmer möglich • Garten mit viel Privatsphäre und unverbauter Weitsicht ins Grüne • Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer/WC • Separates Büro mit Blick ins Limmattal • Vier Parkplätze, davon zwei im Carport (inklusive E-Ladestation), zwei direkt vor dem Haus • Ruhiges Wohnquartier in der 30er-Zone • Naturnahe Lage mit direkter Anbindung an Zürich und Baden Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Liegenschaft gerne bei einer persönlichen Besichtigung.Hinweis: Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümerschaft. Von Makleranfragen bitten wir höflich abzusehen.

Einfamilienhaus in Otelfingen

Grosszügiger 5,5-Zimmer-Hausteil in ruhiger LageDieser attraktive Hausteil überzeugt durch seine grosszügige Gestaltung, moderne Ausstattung und zahlreiche praktische Details, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Das Herzstück bildet die moderne Küche mit zusätzlichem Reduit, die viel Stauraum und ideale Voraussetzungen für den Alltag bietet. Der einladende Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Raumkonzept mit drei Nasszellen, ausgestattet mit WC und Dusche, sowie einer entspannenden Sprudelbadewanne. Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über eine komfortable Ankleide. Zusammen mit dem direkten Zugang zu einer der Nasszelle bietet dies einen privaten Rückzugsort. Zusätzlichen Platz schaffen der ausgebaute Estrich, zwei Bastelräume sowie ein Veloraum in der Garage. Für Fahrzeuge stehen drei Garagenplätze zur Verfügung. Auch technisch lässt die Liegenschaft keine Wünsche offen: Eine Erdsonden-Wärmepumpe-Heizung sorgt in Kombination mit dem hochwertigen Zweischalen-Mauerwerk für optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlichen Komfort bieten der praktische Wäscheabwurf sowie die zentrale Staubsauganlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den grosszügigen Umschwung zur freien Benutzung, der vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet. Die ruhige Dorfkernlage ist gut erschlossen. Schulen und Bahnhof (S6 nach Zürich oder Baden) sind in 10-15 Gehminuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss Wettingen ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Ein Zuhause, das durch Qualität, Komfort und durchdachte Details überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Wir bitten Vermittler und Broker, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.

Viel Privatspähre & liebevollem Garten: Komplett saniertes 5.5 (6.5)-Zimmer-DEFH.

Keine Makler!Direkt einziehen, wohlfühlen und das Leben geniessen!An ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Lage in 5244 Birrhard erwartet Sie dieses architektonisch vielseitige und mit grossem Aufwand saniertes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte). Auf einer Parzellenfläche von 471 m² verbindet diese Liegenschaft stilvollen Wohnkomfort, modernste Technik und ein einmaliges Gartenparadies.Die Highlights auf einen Blick • Umfassend saniert (2022): In hochwertige Materialien und modernste Standards wurden rund CHF 600'000.- investiert – die Bausubstanz präsentiert sich in hervorragendem Zustand. • Grosszügiges Raumangebot: Ca. 201.1 m² Hauptnutzfläche und ca. 40.0 m² Nebennutzfläche verteilen sich optimal auf 4 Etagen (UG bis DG). • Traumhafter Garten & Außenbereich: Perfekt angelegter Umschwung mit viel Privatsphäre, Rasenflächen, bunten Blumen, Sträuchern sowie ein überdachter Sitzplatz und eine stilvolle Pergola mit Aussencheminée. Ideal für Tier-, Natur- und Gartenliebhaber! • Wohnen & Gemütlichkeit: Gemütliches Wohnzimmer mit integriertem Cheminée. • Moderne Bäder & Komfort: Drei moderne Nasszellen (plus separates Gäste-WC) sowie ein Vorplatz im OG mit freistehender Badewanne. • Moderne Küche: Einbauküche mit Granitabdeckung und hochwertigen V-ZUG Einbaugeräten • Energieeffizient: Beheizung mittels Wärmepumpe über Fussbodenheizung. • Parkierung: Grosszügige Doppelgarage (ca. 154 m³ Volumen) plus zwei Aussenparkplätze direkt davor. Raumprogramm & Aufteilung • Erdgeschoss: • Einladendes Entrée mit Garderobe • Hell durchflutetes, grosses Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum Garten • Offener Essbereich und moderne Einbauküche • Separates Gäste-WC • Obergeschoss: • Vorplatz mit eleganter freistehender Badewanne • Zwei geräumige Zimmer (eines mit Balkonzugang), eines kann mittels Wand auch in zwei Zimmer geteilt werden. • Zwei moderne Duschzimmer • Dachgeschoss: • Gemütliche Galerie / ausgebautes Dachzimmer mit Sichtbalken – ideal als TV-Lounge, Atelier oder Elternbereich • Estrich / Abstellbereich • Untergeschoss (ca. 36.7 m² HNF / 36.0 m² NNF): • Voll ausgebautes Zimmer mit eigenem Duschzimmer – ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästebereich • Naturkeller, Waschküche (ausgestattet mit Miele Waschmaschine & Tumbler) und Technikraum Lage & UmgebungBirrhard bietet eine idyllische Wohnqualität im unteren Reusstal. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet der Reusslandschaft. • Schulen: Kindergarten, Tagesstruktur und Primarschule befinden sich direkt im Dorf. • Verkehr: Hervorragende Anbindung an das Nationalstrassennetz (Autobahndreieck Birrfeld A1/A3 rasch erreichbar) sowie gute ÖV-Verbindungen (Postauto nach Brugg/Mellingen). • Einkauf: In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Mellingen, Birr oder Lupfig (Coop, Migros, Denner, Volg, Metzgerei etc.). Verkaufskonditionen • Richtpreis Liegenschaft: CHF 1'390'000.- (Verhandlungsbasis) • Richtpreis Doppelgarage: CHF 60'000.- • Übernahme: Nach Vereinbarung Kontakt & BesichtigungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Liegenschaft persönlich zu zeigen!

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Böbikon

Suchen Sie ein Eigenheim, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?Böbikon ist ein Ort im aargauischen Studenland, der seit 2022 zur Gemeinde Zurzach gehört. Mit einem ländlich geprägten Ortsbild liegt das Dorf eingebettet in eine ruhige Hügellandschaft. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern verleiht Böbikon seinen ländlichen Charakter.Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1967, an der Lindenstrasse 2 in 5334 Böbikon vereint Potenzial mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 1'017 m². Die gemütliche Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Nutzfläche von ca. 140 m² lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren und gestalten. Nutzen Sie die Chance und schaffen Sie sich eine Wohlfühloase, die perfekt zu Ihnen passt.Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Aussenanlage. Der grosse Garten bietet Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie genug Platz, um Ihre Visionen im Grünen voll auszuleben.RaumaufteilungUntergeschoss:Im Untergeschoss befindet sich die Garage, die Heizung, der Wasch- und Trocknungsraum sowie zwei weitere Kellerräume.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer, ein Büro, ein WC und eine Garderobe. Im Aussenbereich befindet sich ein bepflanzter Garten.Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Estrich mit Zugang zum Dachstock.EckdatenRaumhöhen:UG 2.1 m / EG 2.4 m / OG 2.3 mGarage: 1 GarageKubatur: 686 m3Heizung: Ölheizung (BJ 1993), Wärmeverteilung über RadiatorenSchulen und KindergartenDie öffentliche Schule wie Kindergarten befinden sich in Rekingen und die Oberstufe in Bad Zurzach. Der Schulbus steht Kindern ab dem Kindergarten bis zur 2. Klasse zur Verfügung. Ab der 3. Klasse bis und mit Oberstufe nutzen die Schülerinnen und Schüler die öffentlichen Verkehrsmittel.Verkehrstechnische ErschliessungBöbikon liegt abseits der grossen Hauptverkehrsachsen, was dem Dorf einen eher ruhigen Charakter verleiht. Es gibt keinen direkten Autobahnanschluss im Ort. Die nächste Auffahrt zur A1 (Baden/Dättwil) oder zur A3 sind in etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.EinkaufsmöglichkeitenFrische, regionale Lebensmittel finden Sie direkt in den Hofläden um Böbikon. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in Schneisingen oder in Bad Zurzach. Beide Orte sind in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.Bei Fragen oder zur Vereinbarung von Besichtigungen dürfen Sie sich gerne an die Abteilung Bau, Planung und Umwelt, bauplanungumwelt@zurzach.ch oder 056 269 71 40 wenden.Verkaufsdokumentation: Sehr gerne auf Anfrage.

Modern saniertes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair – ruhige Lage am Waldrand

Charaktervoll und komplett auf dem neuesten Stand: Dieses Einfamilienhaus am Tulpenweg 20 in Birrhard wurde 2023/24 umfassend saniert – mit warmem Klosterputz, geschwungenen Wandführungen und lichtdurchfluteten Räumen auf 6.5 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche.Highlights: offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Gartenzugang, drei moderne Nasszellen mit Mosaik sowie ein separates Gäste-WC, eine Galerie mit freiliegenden Holzbalken unter dem offenen Dachstuhl sowie eine Smokerslounge mit eigener Lüftung. Dank Wärmepumpe, 24.64 kWp Photovoltaik und 16-kW-Batteriespeicher sind die Nebenkosten tief. Das ganze Haus ist smart vernetzt – Licht, Storen, Heizung, Garten und Zutritt per App.Draussen: 594 m² Garten am Waldrand mit unverbaubarer Sicht, saniertem Teich, Sitzplatz und Whirlpool.Lage: ruhig und ländlich, aber bestens angebunden – Zürich HB in 24 Minuten mit der S11 ab Mellingen Heitersberg, Autobahn A1 in der Nähe.Auf einen Blick • 6.5 Zimmer, ca. 200 m² Wohnfläche, Grundstück 780 m², Garten 594 m² • 3 Nasszellen + separates Gäste-WC • Saniert 2023/24, Baujahr 1978/79 • Wärmepumpe, Photovoltaik, Batteriespeicher – tiefe Nebenkosten • 1 Garage + 3 Aussenparkplätze • CHF 1'590'000, verfügbar ab 01.01.2027 Kontakt: Timon Eliano Scheck, 078 658 00 62, scheck.timon@gmail.comHinweis: Der Verkauf erfolgt aktuell direkt durch die Eigentümerschaft. Von Anfragen durch Makler oder andere Vermittler bitten wir derzeit abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Home Sweet Home: Einziehen und sich wohlfühlen

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort: Frisch renoviertes Haus mit WintergartenDieses liebevoll erneuerte Einfamilienhaus verbindet die solide Seele des Baujahrs 1900 mit dem Komfort von heute.Ursprünglich zur Jahrhundertwende erbaut und in den Folgejahren durch durchdachte Erweiterungsbauten ergänzt, präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem guten Zustand.Seit 2023 wurde das Gebäude durch den aktuellen Eigentümer rundum erneuert und modernisiert – hier heisst es für Sie: Einziehen und sich wohlfühlen!Genügend Platz für Familie und Hobbys.DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Rundum erneuert: Umfassende Investitionen und Modernisierungen seit 2023 durch den aktuellen Eigentümer • Grosszügiges Raumangebot: Durchdachter Grundriss über drei Etagen (Keller-, Wohn- und Schlafbereich) • Lichtdurchflutete Wohlfühloase: Offener Koch- und Essbereich sowie ein gemütlicher, unbeheizter Wintergarten • Vielseitiger, separater Erdgeschossbereich: Eigene Werkstatt mit separatem Aussenzugang – ideal für Handwerker oder Bastler • Pflegeleichter Aussenbereich: Pflegeleichter Garten mit zwei praktischen Parkplätzen RAUMPROGRAMMErdgeschoss: Das Herzstück des Hauses • Entrée mit Zugang zum Kellergeschoss • Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette • Waschraum • Offene Küche mit angrenzendem Essplatz • Wohnzimmer mit Cheminée • Unbeheizter Wintergarten Obergeschoss: Der private Bereich • 3 helle Schlafzimmer; eines davon mit Balkon • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette • Vorplatz (nutzbar als Büro) Separater Erdgeschossbereich: Platz für Hobbys und StauraumUntergeschoss: Der Naturkeller • Keller: Klassischer Naturkeller und Abstellraum AUSSENBEREICH & PARKIEREUNGDer liebevoll angelegte Aussenbereich bietet eine harmonische Mischung aus Nutz- und ErholungsflächeVerbundsteine, Betonplatten und RasenflächeDas Grundstück ist durch einen robusten Metallzaun eingefasst.Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei hintereinander liegende Aussen-Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihren Anruf.Roger Wildi Immobilien, LenzburgRoger Wildi

Dänikon: Zuhause mit Charme – 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Pergola

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Pergola und viel Raum zum Wohnen in DänikonMitten in Dänikon erwartet Sie dieses gepflegte, einseitig angebaute 5-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Haus ist Teil einer überschaubaren Reihenhaus-Siedlung mit neun Wohneinheiten und bietet auf drei Wohnebenen sowie im Untergeschoss überraschend viel Platz.Schon beim Eintreten zeigt sich der grosszügige Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich die Garderobe, ein separates Gäste-WC sowie die geräumige Küche mit Essplatz. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das Cheminée sorgt dabei besonders in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Garten. Hier lässt sich der Alltag wunderbar nach draussen verlagern: Ein geschützter Sitzplatz mit Pergola sowie die liebevoll angelegte Fischteichanlage schaffen einen privaten Ort zum Entspannen, Essen und Zusammensein.Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie das aussergewöhnlich grosszügige Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Ein besonderes Plus bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Der offene Raum mit sichtbaren Holzelementen und eigener Teeküche lässt sich vielseitig nutzen – beispielsweise als Studio, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort. Bei Bedarf sind hier auch zwei Zimmer möglich.Auch das Untergeschoss bietet viel Nutzfläche. Neben Waschküche, Keller- und Technikräumen steht zusätzlicher Platz für Hobby, Werkstatt oder Stauraum zur Verfügung. Besonders praktisch: Die beiden Einstellplätze in der Tiefgarage sind direkt vom Haus aus erreichbar.Die Highlights auf einen Blick • 5 Zimmer auf drei Wohnebenen • 422 m² Grundstück • grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée • Küche mit Essplatz und Granitabdeckung • grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon • Bad mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC • ausgebautes Dachgeschoss mit Teeküche • geschützter Gartensitzplatz mit Pergola • Garten mit Fischteichanlage • grosszügiges Untergeschoss mit Keller- und Hobbyflächen • zwei Einstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus • gepflegter und sehr guter Zustand • verfügbar ab sofort LageRuhig wohnen und trotzdem gut angebundenDänikon ist eine überschaubare Gemeinde im Zürcher Furttal und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Otelfingen Golfpark mit Anschluss an die S6 liegt rund 1.7 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuss erreichbar.Für den täglichen Einkauf befindet sich der Volg rund 400 Meter vom Haus entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem in Otelfingen, Würenlos, Wettingen, Buchs und Regensdorf.Auch für Familien ist die Lage praktisch: Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort. Gleichzeitig bieten das Furttal, die umliegende Natur und der nahe Golfpark zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.Ein Zuhause mit viel Platz, einem schönen Aussenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – mitten im Furttal.Möchten Sie sich vor Ort ein Bild machen? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich.Besichtigungen werden im Oktober 2026 ausschliesslich auf persönliche Anfrage und nach vorgängiger Terminvereinbarung durchgeführt. Bei ernsthaftem Interesse informieren wir Sie gerne über die verfügbaren Termine.

Freistehendes Einfamilien Haus mit traumhafter Aussicht - in 20 km Entfernung von Zürich

Die Liegenschaft besticht mit einer charakteristischen Architektursprache, den grosszügigen Platzverhältnissen und durch die höher gelegene Wohnlage am Südwest-Hang von Remetschwil. Das Haus wurde laufend unterhalten, renoviert und modernisiert. Technisch befindet sich das Haus auf dem Stand 2015.Heute präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss mit Garderobe und Gäste-WC. Anschliessend folgt der offene Essbereich mit Küche, welche 2014 erneuert wurde. Das angegliederte Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zur Terrasse öffnet mit seiner Grösse den Weitblick über Jura, Reusstal und in die Alpen. Zwei individuell nutzbare Zimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.Im Obergeschoss bietet eine Galerie (Loggia) mit Cheminée viele Nutzungsmöglichkeiten. Von hier gelangt man in zwei Schlafzimmer. Beide verfügen über eigene Terrassen. Das Badezimmer mit Wanne, Lavabo und WC ist sowohl über den Gang als auch über eines der Zimmer über einen Ankleideraum direkt erreichbar. Zusätzliche Anschlüsse für eine weitere Nasszelle sind vorhanden.Das Besondere am Untergeschoss ist das Hallenbad. Ein beheizter Indoor-Pool lädt ganzjährig zum Schwimmen ein. Andere Nutzungen sind möglich (Offerten liegen vor), z.B. als Einliegerwohnung, grosszügiger Praxisraum oder als Büro.Aufgrund der Hanglage unterteilt sich der Umschwung auf verschiedenen Ebenen. Die grosszügige Gartenanlage bietet viel Raum zum Verweilen und Geniessen. Die Bepflanzung rund um die Liegenschaft sorgt zudem für viel Privatsphäre.Vor der Doppelgarage stehen zwei zusätzliche Autoparkplätze zur Verfügung.EXPOSÉEin detailiertes Exposé wird ihnen auf Anfrage gerne zugestellt.

Ein Zuhause zum Ankommen, Bleiben und Geniessen

An der Rainstrasse 28 erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ideal miteinander verbindet. Die angenehme Wohnlage und das naturnahe Umfeld schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.Ihre Highlights auf einen Blick: • Freistehendes Einfamilienhaus mit angenehmer Privatsphäre • 6 Zimmer und circa 136 m² Wohnfläche • Grosszügige Platzverhältnisse für Familien, Paare oder individuelle Wohnbedürfnisse • Erweiterter Wohnbereich mit lichtdurchflutetem Wintergarten • Gemütlicher Schwedenofen • Zwei Nasszellen und eine zweckmässige Küche • Zwei integrierte Einzelgaragen • Gepflegte und punktuell modernisierte Liegenschaft • Attraktives Potenzial für eigene Wohn- und Gestaltungsideen • Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung Ein Zuhause mit Charakter, grosszügigen Platzverhältnissen und viel Raum, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorzustellen.

Einfamilienhaus in Würenlos mit Entwicklungspotenzial

Die Liegenschaft steht auf einem 800 m² Grundstück an leichter Hanglage (südorientiert). Das Haus verfügt über sechs Zimmer, verteilt auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 196 m².Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich, Küche, Bad mit Dusche, ein Zimmer, Wohnzimmer sowie Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Zusätzlich besteht ein Atelier/ Werkstatt im Anbau mit separatem Zugang.Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Zimmer mit direktem Zugang/ Verbindung in das Zimmer/ Atelier im 1.OG Anbau. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, Keller, die Werkstatt mit Technikraum sowie ein Keller mit Garagentor (nur für kleinere PW geeignet) mit Austritt in den Garten.In den vergangenen Jahren erfolgten diverse Sanierung. Somit ist die Liegenschaft intakt und in einem guten Zustand.Aktuell ist das Haus vollvermietet und dient als Renditeobjekt.Das Grundstück verfügt über grosses Ausnutzungspotenzial, es besteht die Möglichkeit, mit einem Neubau zusätzliche Wohnfläche zu generieren. Eine Machbarkeitsstudie wurde erstellt mit einer optimalen Ausnutzung und Schaffung von 5 mittelgrossen Wohnungen mit einer Bruttofläche von über 500m2 resp. einer Nettowohnfläche von rund 420m2Das bestehende Haus bietet Ihnen eine hervorragende Ausgangslage, da es zwei komplett unterschiedliche, aber beide sehr attraktive Wege eröffnet: die Eigennutzung oder das Investment-Projekt. (keine Architekturverpflichtung)Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten und Details der Machbarkeitsstudie zu besprechen.