• Single-story white house with a grey tiled roof, multiple windows, and a small front gate. There is a fence along the sidewalk and a parked car partially visible on the right side.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island, and a dining area featuring a wooden table and bench. The space includes an oven, sink, and various appliances.
  • Modern kitchen with a black countertop, sink, and faucet. A wooden dining table with black chairs is visible, along with a staircase leading to another level.
  • Modern living room with exposed wooden beams, a black leather sofa, a glass coffee table, a fireplace, and a large window with white curtains.
  • Modern living room with exposed wooden beams, a stone fireplace, a black leather sofa, a wicker chair, a coffee table, and several decorative items including candles, a vase with flowers, and artwork on the walls.
  • Modern bathroom with a large, freestanding bathtub, toilet, and a sleek faucet with a shower hose. The room features a skylight window, tiled walls, and a small shelf with toiletries.
  • Modern bathroom with a skylight, grey tiles, a toilet, sink, mirror, and decorative vase with white flowers.
  • Modern attic bedroom with wooden flooring, large window, grey bed with brown pillows, mirror, small cabinet, and decorative items on top.
  • Balcony with wooden flooring, green walls, and a seating area including a sofa, chairs, a small table with a vase of yellow flowers, and a floor lamp.

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"Home Sweet Home: Einziehen und sich wohlfühlen"

Kaufpreis
CHF 1'375'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
155 m2

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Standort

Schulstrasse 4, 5430 Wettingen

Wegzeit

  • 20 min.Station: Wettingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    2 min.Dorfschule

  • Apotheke

    4 min.Paracelsus Apotheke

  • Supermarkt

    7 min.Spar

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Sonne

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'375'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
155 m2
Grundstücksfläche:
258 m2
Kubatur:
741 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1900

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort: Frisch renoviertes Haus mit Wintergarten

Dieses liebevoll erneuerte Einfamilienhaus verbindet die solide Seele des Baujahrs 1900 mit dem Komfort von heute.

Ursprünglich zur Jahrhundertwende erbaut und in den Folgejahren durch durchdachte Erweiterungsbauten ergänzt, präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem guten Zustand.

Seit 2023 wurde das Gebäude durch den aktuellen Eigentümer rundum erneuert und modernisiert – hier heisst es für Sie: Einziehen und sich wohlfühlen!

Genügend Platz für Familie und Hobbys.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

  • Rundum erneuert: Umfassende Investitionen und Modernisierungen seit 2023 durch den aktuellen Eigentümer

  • Grosszügiges Raumangebot: Durchdachter Grundriss über drei Etagen (Keller-, Wohn- und Schlafbereich)

  • Lichtdurchflutete Wohlfühloase: Offener Koch- und Essbereich sowie ein gemütlicher, unbeheizter Wintergarten

  • Vielseitiger, separater Erdgeschossbereich: Eigene Werkstatt mit separatem Aussenzugang – ideal für Handwerker oder Bastler

  • Pflegeleichter Aussenbereich: Pflegeleichter Garten mit zwei praktischen Parkplätzen

RAUMPROGRAMM

Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses

  • Entrée mit Zugang zum Kellergeschoss

  • Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette

  • Waschraum

  • Offene Küche mit angrenzendem Essplatz

  • Wohnzimmer mit Cheminée

  • Unbeheizter Wintergarten

Obergeschoss: Der private Bereich

  • 3 helle Schlafzimmer; eines davon mit Balkon

  • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette

  • Vorplatz (nutzbar als Büro) 

Separater Erdgeschossbereich: Platz für Hobbys und Stauraum

Untergeschoss: Der Naturkeller

  • Keller: Klassischer Naturkeller und Abstellraum

 AUSSENBEREICH & PARKIEREUNG

Der liebevoll angelegte Aussenbereich bietet eine harmonische Mischung aus Nutz- und Erholungsfläche

Verbundsteine, Betonplatten und Rasenfläche

Das Grundstück ist durch einen robusten Metallzaun eingefasst.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei hintereinander liegende Aussen-Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Roger Wildi Immobilien, Lenzburg

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Roger Wildi

+41797755357
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Inseratenummer
4003584869
Objekt-Ref.
3s2ms.m2rbx

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