Begleitetes Wohnen im Siloah, Gümligen

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer        3 ½

Nettowohnfläche     98 m2

Stockwerk                 2. OG (Lift vorhanden)

Balkon                       8 m breit, Ost-Ausrichtung mit Morgensonne

Baujahr                      2004

Zustand                     Einwandfrei

Keller                         7.8 m2

Parkierung                Einstellhallenplatz mit E-Ladestation (inkl.)

Nebenkosten            CHF 8'250 / Jahr (Durchschnittswert der letzten 3 Jahre)

 Verkaufspreis           CHF 730’000.– (Verhandlungsbasis)

Beschreibung

Geniessen Sie Ihren Lebensabend in dieser grosszügigen, lichtdurchfluteten 3 ½ Zimmerwohnung im begehrten Siloah-Areal in Gümligen – nur wenige Tramminuten von der Berner Innenstadt entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss mit einer modernen V-ZUG-Küche, einem grosszügigen Wohn-/Essbereich und zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind. Der über die gesamte breite der Wohnung verlaufende Balkon mit Ost-Ausrichtung bietet einen herrlichen Blick über den Swimmingpool, auf Felder, Wälder und den Dentenberg – perfekt für entspannte Morgen bei Kaffee und Vogelgezwitscher ☀️

Das Badezimmer mit Dusche verfügt über eine eigenen Miele-Wäscheturm (Waschmaschine und -Trockner) – kein Gang in die Waschküche nötig.

Die Bodenheizung sorgt für behagliche Wärme, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme.

Highlights

• ✅ Panoramabalkon (8 m) mit Morgensonne und Grünblick

• ✅ Eigene Waschmaschine & Trockner (Miele) in der Wohnung

• ✅ Einstellhallenplatz mit E-Ladestation inklusive

• ✅ Zwei Lifte (Personen- & Bettenlift)

• ✅ Bodenheizung & Fernwärme (Energieverbund Siloah)

• ✅ Hervorragende Schallisolierung – Nachbarn nicht hörbar

• ✅ Notrufsystem in der Wohnung integriert

• ✅ Fitnessraum, Sauna & Swimmingpool im Areal

• ✅ Kellerabteil mit Stromanschluss

• ✅ Notfallstation Siloah-Spital direkt vor Ort

• ✅ ÖV: Tramlinie 6, Haltestelle Siloah direkt vor der Tür

Begleitetes Wohnen – Sicherheit & Selbstbestimmung

Die Wohnung ist Teil des Konzepts «Begleitetes Wohnen» der Siloah AG. Sie leben selbstbestimmt in Ihren eigenen vier Wänden und profitieren bei Bedarf von umfassenden Dienstleistungen vor Ort – von Spitex über Mahlzeitendienst bis hin zur medizinischen Notfallversorgung. Das integrierte Notrufsystem bietet zusätzliche Sicherheit rund um die Uhr.

📌 Voraussetzung: Mindestalter 55 Jahre

Lage & Infrastruktur

• 🚋 Tram 6 «Siloah» – 12 Min. bis Bern Zentrum

• 🏥 Siloah-Spital mit Notfallstation vor Ort

• 🏊 Swimmingpool (mit Abo zu vergünstigten Konditionen)

• 🏋🏼♀️ Fitnessraum und Sauna im Areal zur freien Benutzung

• 🌳 Naherholung: Dentenberg, Hühnliwald, Felder, Wälder und Wiesen

• 🛒 Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz