Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil mit Pergola
Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil mit Pergola114 m² Wohnfläche | 1. Obergeschoss | Gümligen – SeidenbergquartierWohnen an ruhiger und sonniger LageIm beliebten Seidenbergquartier in der steuergünstigen Gemeinde Muri-Gümligen erwartet Sie eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus.Die freistehende Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Privatstrasse und bietet mit lediglich drei Wohneinheiten ein angenehmes, privates Wohnambiente.Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit Pergola, der zusammen mit dem Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannen und Geniessen im Freien bietet.Die ost-west-orientierte Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, einer grosszügigen Raumaufteilung und hochwertigen, zeitlosen Materialien.Die Wohnung auf einen Blick • 4.5 Zimmer mit 114 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss • Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich • Balkon und eigener Gartenanteil mit Pergola • Drei Schlafzimmer mit Parkettböden • Edler Naturmarmorboden «Botticino Classico» im Wohn- und Essbereich sowie im Korridor • Küche mit Labrador-Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, hochliegendem V-ZUG Kombi-Steamer (Backofen mit integrierter Dampfgarfunktion) und Geschirrspüler • Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Marmorverkleidung • Zusätzliches Dusche/WC mit Marmorverkleidung • Niedertemperatur-Bodenheizung mit individueller Raumsteuerung • Aussenparkplatz im Mietzins inbegriffen • Garage optional für CHF 150.– pro Monat Gepflegte LiegenschaftDas Haus wurde 2002 umfassend saniert. Die Wohnung erhielt 2022 neue Parkettböden und wurde 2026 frisch gestrichen.Attraktive WohnlageDas Seidenbergquartier verbindet ruhiges, sonniges Wohnen mit der Nähe zur Stadt Bern.Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Aare und der Grossholzwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.MietkonditionenNettomiete: CHF 2'550.– / MonatNebenkostenpauschale: CHF 300.– / Monat (ohne jährliche Abrechnung)Bruttomiete: CHF 2'850.– / MonatAussenparkplatz: inbegriffenGarage: CHF 150.– / Monat zusätzlichHaustiere sind nicht erwünscht.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.