1 Treffer - Bauland kaufen in Gümligen

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CHF 2’227’500.–
Alpenstrasse 30, 3073 Gümligen

Attraktives Baurechtsgrundstück als Renditeobjekt: Investieren Sie in Ihre Zukunft!

Langfristige Renditemöglichkeit:Sichern Sie sich ein Grundstück in Gümligen und CHF 2'9 Mio. Baurechtszins in den nächsten 89 Jahren!Das Mehrfamilienhaus wird nicht verkauft! Verkauft wird das baurechtsbelastete Grundstück, mit einem derzeit jährlichen Baurechtszins von CHF 32'717 pro Jahr.Fakten und Zahlen: • Verkaufsobjekt = Baurechtsbelastetes Grundstück • Gemeinde Muri bei Bern / Gümligen • Grundstücksnummer Nr. 3517 / Baurecht-Grundstücksnummer Nr. 3521 • Fläche 821 m² • Baurechtszins pro Jahr CHF 32'717 • Ablauf Baurecht im Jahr 2112 • Restdauer Baurecht 89 Jahre • Heimfallentschädigung 100% • Gebäudeversicherungswert CHF 2'095'500 Eine solche Renditemöglichkeit mit gleichzeitigem Landerwerb ist ausserst selten. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns Wir freuen uns auf Sie! Was ist ein baurechtsbelastetes Grundstück?Ein baurechtsbelastetes Grundstück ist ein Grundstück, auf dem ein sogenanntes Baurecht oder Erbbaurecht besteht. Das Baurecht ist eine spezielle Form des Nutzungsrechts an einem Grundstück, bei dem der Berechtigte das Recht hat, auf dem Grundstück Bauwerke zu errichten und zu nutzen, ohne das Eigentum an diesem Grundstück zu besitzen.MikrolageDas Grundstück liegt im beliebten und ruhigen hinteren Melchenbühlquartier. Die grüne Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Nach wenigen Schritten befinden Sie sich in der Natur oder im Wald und können sich erholen. Trotz der ruhigen Lage sind die Verkehrsanschlüsse sehr gut: Die Haltestelle Melchenbühl (Tramlinie 6 Worb-Bern sowie Bus 44 Bolligen-Gümligen) erreichen sie in 5 Minuten zu Fuss. Den Bahnhof Gümligen erreichen sie in 13 Minuten zu Fuss oder 5 Minuten mit dem Velo. Auch die Autobahnanschlüsse Muri und Bern-Ostring erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Muri-Gümligen ist die gefragte und äusserst steuergünstige Berner Vorort-Gemeinde. Der Ortsteil Gümligen bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Muri bei Bern hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.26 % auf 13'317 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 114'635. 10.23 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 41.7 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.37 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 30.7 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.77 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 13.99 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Muri bei Bern beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18.3 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.7 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.77 % und ein kinderloses Ehepaar 13.44 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Muri bei Bern neuer Wohnraum in Form von 200 Wohnungen. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 62 Objekten. 61 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 42 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 26 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Muri bei Bern nun insgesamt 6'810 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 255. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'806, 1'955 und 1'211 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 1'211 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 905. Unbelegte Wohnungen In Muri bei Bern sind 1.22 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 2.36 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.62 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.66 %, 1.54 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.25 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.28 %; davon sind 0.33 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'718. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'435 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'016.