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"Tenero-Contra splendida casa vista lago in seconda residenza"

Kaufpreis
CHF 1'275'000.–
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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'275'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Etagen:
3
Nutzfläche:
200 m2
Grundstücksfläche:
745 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1998

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht auf den See

  • Aussicht auf die Berge

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Casa con due appartamenti indipendenti in 2a residenza

La casa unifamiliare, anche quale seconda residenza, è un gioiello immerso nel verde, caratterizzata da due appartamenti indipendenti, ideali per famiglie o come investimento. Si presenta in ottime condizioni, con un impianto di riscaldamento di recente sostituzione che garantisce comfort in ogni stagione. 

Le cucine e i bagni sono in ottimo stato, offrendo spazi moderni e funzionali. Ampie terrazze permettono di godere della vista aperta e parziale sul lago di Locarno, rendendo ogni momento trascorso all'aperto un'esperienza unica. La pergola è impreziosita da piante di kiwi che aggiungono un tocco di charme al giardino, perfetto per rilassarsi.

Il piano notte è mansardato, con travi a vista che conferiscono calore e carattere agli spazi. La casa è circondata da vegetazione, garantendo privacy e tranquillità, e dispone di 3 posteggi esterni. Un ascensore esterno facilita l'accesso agli appartamenti, rendendo la struttura accessibile e comoda.

L'immobile può essere facilmente trasformato in un unica unità abitativa.

Questa proprietà è pronta per essere visitata e ideale per chi ama vivere nel locarnese o per chi cerca una casa per le proprie vacanze, combinando comfort, bellezza e praticità in un contesto naturale incantevole.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

DOM Promotion Sagl
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Via Giuseppe Buffi 2
6900Lugano
Inseratenummer
4003222298
Objekt-Ref.
DM-V-01.06.2026
DOM Promotion Sagl
Anbieter
DOM Promotion Sagl

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