7 Treffer - Haus kaufen in Holderbank AG

Charmantes 4.5-Zimmer-Reihenhaus in Holderbank AG

Entdecken Sie dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Reihenhaus an der Hauptstrasse 31 in Holderbank AG. Das dreistöckige Eigenheim bietet auf grosszügigen Wohnflächen alles, was das Herz begehrt und ist ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Gemütlichkeit schätzen.Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: • Gemütliches Wohnzimmer: Mit einem einladenden Kamin als Herzstück, perfekt für entspannte Abende • Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit Backofen, Geschirrspüler und allem, was zum Kochen benötigt wird • Komfortable Schlafräume: Darunter ein charmantes Dachzimmer mit Holzbalken und natürlichem Lichteinfall • Modernes Badezimmer: Mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • Privater Sitzplatz: Für entspannte Stunden im Freien • Vielseitige Räume: Inklusive Essbereich und zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch bestens angebunden. Der Bahnhof Holderbank AG ist nur 3 Gehminuten entfernt, während ein Denner-Supermarkt bereits nach 2 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Die Lage ist sonnig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.Dieses liebevoll gestaltete Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente und bietet Ihnen die perfekte Basis für ein neues Zuhause im Aargau. Die durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen schafft sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche für die ganze Familie.Dieses Objekt wird direkt von der Eigentümerin (ohne Makler).Bitte keine Nachrichten oder Kontaktaufnahme durch Makler / Vermittler

6 Zimmer-Einfamilienhaus am Bauzonenrand mit zusätzlichem Landwirtschaftsland

Möchten Sie in Holderbank (AG) ein 6 Zimmer-Einfamilienhaus kaufen, das Ihnen viel Freiraum und einen beheizbaren Wintergarten bietet? Legen Sie Wert auf eine Lage direkt am Bauzonenrand und Naherholung praktisch vor der Haustüre?Die Fakten zum 6 Zimmer-Einfamilienhaus6 Zimmer-Einfamilienhaus mit beheizbarem Wintergarten und grosszügigen Nebenräumen. Grundstück 2'325 m², davon 577 m² in der Wohn- und Gewerbezone 2 und 1'748 m² in der Landwirtschaftszone. Nettowohnfläche ca. 112 m², Baujahr 1939, je nach Ansprüchen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf. Sonniger Garten mit Sitzplatz, Aussen-Cheminée, Rasen, Sträuchern und Bäumen. Vier Aussen-Abstellplätze (Kies). Derzeit vermietet, Antritt nach Vereinbarung.Lage innerhalb Holderbank (AG)Das Haus befindet sich am nördlichen Dorfrand von Holderbank, direkt am Bauzonenrand mit schöner Aussicht über Wiesen und Wälder und ganztägiger Besonnung. Die Aare ist rund 8 Gehminuten entfernt und das Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen liegt praktisch vor der Haustüre. Der Coop Tankstellenshop ist ca. 6 Gehminuten und der Denner ca. 10 Gehminuten entfernt. Schule und Kindergarten erreichen Sie innert ca. 8 Gehminuten, den Bahnhof im Dorfzentrum in ca. 10 Gehminuten.Für wen eignet sich das Haus?Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für Familien oder Paare, die Tiere und/oder die Natur lieben und ein grosszügiges Grundstück mit viel Freiraum schätzen. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Hobbyraum und weitere Abstellräume bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum.RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppe 19.0 m²Waschen/Trocknen 12.5 m²Hobbyraum 17.0 m²Technik/Heizung 10.5 m²Naturkeller 10.5 m²Tankraum 9.5 m²Erdgeschoss:Windfang/Vorplatz 13.5 m²Küche 9.5 m²WC 2.0 m²Essen 16.0 m²Bad/WC 5.5 m²Wohnen 17.0 m²Wintergarten, beheizbar 8.0 m²Zimmer 1 12.5 m²Obergeschoss:Vorplatz 4.0 m²Zimmer 2 10.0 m²Zimmer 3 6.5 m²Zimmer 4 15.5 m²AbstellräumeTotal Netto-Wohnfläche 112.0 m²Total Netto-Nebenfläche 87.0 m²Total Netto-Nutzfläche 199.0 m²ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2009: Teilsanierung Sanitäranlagen; Leitungen Apparate, Bad, Küche, Keller; Umbau Garten und Sitzplatz, Alu-Lamellenstoren2010: Keramische Platten: Bad/WC (Boden und Wände) und Küche (Boden), Umbau Küche, diverse Schreinerarbeiten, Buchenparkett im Wohnen, diverse Maler- und Gipserarbeiten, Alu-Fensterläden, Garten-Cheminée, Umbau Elektroverteilung2020: Hauszugang2023: Glaskeramik-Kochfeld2024: Reparaturen Parkplätze2025: Heizung2026: Waschmaschine, Sicker- und KanalisationsleitungJe nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.Möchten Sie dieses Einfamilienhaus in Holderbank (AG) kaufen und mehr Informationen erhalten? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Raum für Ihre Wohnideen

Sie suchen ein Eigenheim, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln können? Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Holderbank AG bietet eine interessante Gelegenheit, persönliche Wohnideen umzusetzen und einem Haus mit Geschichte eine individuelle Note zu verleihen.Die im Jahr 1951 erbaute Liegenschaft befindet sich auf einem rund 544 m² grossen Grundstück und verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Unter- und Dachgeschoss. Das bestehende Raumangebot bietet eine vielseitige Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen einbringen und das Haus Schritt für Schritt an ihre Bedürfnisse anpassen möchten.Wohnen in Holderbank AGDie Lage in Holderbank verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Natur und zur Aare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen sind im regionalen Umfeld erreichbar. Die Makrolage bietet eine solide Ausgangslage für Käufer, die ein Eigenheim im Kanton Aargau suchen und bei der Wahl ihrer Immobilie den Gestaltungsspielraum ebenso berücksichtigen wie den aktuellen Zustand.Raumangebot mit GestaltungsmöglichkeitenIm Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Holzkamin, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Hobbyraum eignet, sowie eine separate Toilette. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nutz- und Abstellflächen im Unter- und Dachgeschoss.Der Garten bietet Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage und zwei Aussenabstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.Eine solide Ausgangslage für Ihre persönlichen WohnideenDie Liegenschaft bietet die Möglichkeit, bestehende Strukturen aufzugreifen und durch gezielte Modernisierungs- und Sanierungsmassnahmen ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Je nach Ansprüchen und geplantem Ausbaustandard lassen sich unterschiedliche Wohnideen verwirklichen. Der bestehende Zustand eröffnet insbesondere Käufern mit Weitblick die Chance, eigene Prioritäten bei der Modernisierung zu setzen und das Haus individuell weiterzuentwickeln.Bei der Planung sollten auch die Lage oberhalb einer befahrenen Strasse und die persönlichen Anforderungen an den Schallschutz berücksichtigt werden. Allfällige bauliche Massnahmen können im Rahmen einer individuellen Prüfung beurteilt werden.Highlights im Überblick- Grosszügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Ruhige und naturnahe Wohnlage- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht- Holzkamin als zentraler Wohnbereich- Elternschlafzimmer und Badezimmer auf der Hauptebene- Zusätzliche Nutzflächen im Unter- und Dachgeschoss- Viel Stauraum und vielseitige Nebenräume- Schöne Aussichtslage mit guter Besonnung- Garage sowie zusätzliche Aussenabstellplätze- Familienfreundliches Umfeld mit guter ErreichbarkeitEine Gelegenheit, eigene Vorstellungen einzubringenHier bietet sich die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit Garten und vielseitigem Raumangebot zu erwerben und es entsprechend den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, bei dem Sie nicht nur übernehmen, sondern selbst gestalten möchten?Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und geben Ihnen einen Einblick in das vorhandene Raumangebot und die Möglichkeiten vor Ort.

Repräsentative Villa 35 Min. von Zürich

Diese elegante Jugendstilvilla aus dem Jahr 1926 vereint Charakter, Geschichte und grosszügiges Familienleben. Mit 2256 Quadratmetern Umschwung bietet der weitläufige Garten Potential und Raum für Entfaltung, sei es zum Spielen, Erholen, Gärtnern oder stilvollem Empfangen. Ob als Familienresidenz oder für repräsentative Ansprüche, diese besondere Liegenschaft, nur 35 Minuten von Zürich entfernt, vereint Geschichte, Qualität und Lebensart auf höchstem Niveau. Den Verkaufspreis sowie alle weiteren relevanten Informationen zum Verkauf erhalten Sie in einem persönlichen Telefongespräch mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlichst, NEVES, STIERLE & HORN Immobilien AG With you - all the way