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"ALPEN-RÜCKZUGSORT MIT SONNENTERRASSE"

Kaufpreis
CHF 625'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
73 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 625'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Chalet
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
2
Wohnfläche:
73 m2
Grundstücksfläche:
248 m2
Kubatur:
417 m3

Dokumente (0)

Beschreibung

Hoch über der eindrucksvollen Auenlandschaft des Hinterrheins liegt das idyllische, naturbelassene Feldis, ein Ort der Ruhe und Erholung. Das Bergdorf ist ganzjährig komfortabel und sicher erreichbar: entweder mit der Luftseilbahn ab Rhäzüns, deren Bergstation nur rund vier Gehminuten vom Haus entfernt liegt oder über die Kantonsstrasse. Das gemütliche Ferienhaus mit Kaminofen bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von über 73 m² und verfügt über 4.5 Zimmer. Es überzeugt durch seinen heimeligen Charme und eine behagliche Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Haus durch eine installierte Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung unterstützt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Erst- und Zweitwohnsitz möglich

- lichtdurchflutete Räume mit praktischem Grundriss

- zwei Sitzplatzbereiche und Gartenanteil

- Parkettböden in den Schlafzimmern und Plattenboden im Wohnzimmer

- ruhige Lage, Skigebiet im Dorf

- Sat-TV

- Holzofen für gemütliche Abendstunden

- E-Heizung, Warmwasser über E-Boiler via Photovoltaikanlage

- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: in Feldis ticken die Uhren etwas anders, ruhiger. Da gibt es Zeit, die Seele baumeln zu lassen und neue Energie fern ab der Hektik des Alltags zu tanken. Eine intakte Natur mit einem kleinen aber feinen touristischen Angebot machen Ferien in Feldis für Gross und Klein zum Erlebnis. Sogar ein Dorfladen und eine Sesselbahn gehören dazu. Das Panorama auf die Bündner Bergwelt ist legendär. Von Feldis aus blickt man unter anderem auf Piz Beverin, Tödi, Ringelspitz oder Calanda.
Zustand: das Ferienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Badewanne / Lavabo / WC)
Heizsystem: Holz / Elektrisch via Photovoltaikanlage
Öffentliche Verkehrsmittel: Gondelstation Feldis, 400 m / Postautohaltestelle, 450 m
Schulen: Primarschule Feldis / Veulden, 290 m
Geschäfte: Volg Feldis, 600 m

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Herr Benedikt Nadig

Anbieter

BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Kasernenstrasse 36
7000Chur
Inseratenummer
4003237093
Objekt-Ref.
1407470
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Anbieter
BETTERHOMES (Schweiz) AG

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