Terreno edificabile in vendita a Lugano - Pazzallo, zona residenziale estensiva R2

Proponiamo in vendita un terreno situato in una tranquilla area residenziale a Pazzallo, nel comune di Lugano. Inserito in zona R2, questo lotto offre un'opportunità unica per realizzare una proprietà esclusiva immersa nel verde, in un contesto riservato e soleggiato.

Caratteristiche principali:
.Ubicazione: Area residenziale di pregio con ottima privacy e vicinanza ai principali servizi.
.Destinazione d'uso: Residenziale estensiva (R2).
.Potenzialità edificatoria: Ideale per la costruzione di una villa unifamiliare o una soluzione abitativa su misura con appartamenti.
.Terreno pianeggiante: Facile da sfruttare per realizzare giardini o spazi ricreativi all'aperto.
.Ottima esposizione: Luminoso e ben esposto al sole.

La posizione strategica di Pazzallo garantisce la vicinanza al centro di Lugano, ai trasporti pubblici e agli svincoli autostradali, senza rinunciare alla tranquillità e al contatto con la natura.

Zona residenziale estensiva (R2)
La zona residenziale estensiva comprende tutta la zona segnata sul Piano con colore arancio.

Valgono le seguenti disposizioni:
- l'indice di sfruttamento massimo è 0.4;
- l'indice di occupazione massimo è il 25%;
- l'altezza massima del fabbricato è di 7.00 ml;
- la lunghezza massima del fabbricato è di 26.00 ml;
- la distanza minima da confine è di 3.00 ml.

Non perdere questa occasione: contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita al terreno.