Bebaubares Grundstück in Lugano - Pazzallo, Wohngebiet R2

Wir bieten ein Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Pazzallo, in der Gemeinde Lugano, zum Verkauf an. In der Zone R2 gelegen, bietet dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Immobilie inmitten der Natur zu realisieren, in einem reservierten und sonnigen Umfeld.

Hauptmerkmale:
.Lage: Wertvolles Wohngebiet mit guter Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.
.Nutzung: Erweiternde Wohnnutzung (R2).
.Baubopotenzial: Ideal für den Bau einer Einfamilienhaus oder einer maßgeschneiderten Wohnlösung mit Apartments.
.Ebenerdiges Grundstück: Leicht zu nutzen, um Gärten oder Außenbereiche zu schaffen.
.Gute Ausrichtung: Hell und gut sonnig.

Die strategische Lage von Pazzallo gewährleistet die Nähe zum Zentrum von Lugano, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnausfahrten, ohne auf Ruhe und Kontakt mit der Natur zu verzichten.

Erweiterndes Wohngebiet (R2)
Das erweiternde Wohngebiet umfasst die gesamte Zone, die auf dem Plan mit der Farbe Orange markiert ist.

Folgende Bestimmungen gelten:
- der maximale Ausnutzungsindex beträgt 0,4;
- der maximale Besetzungsindex beträgt 25%;
- die maximale Gebäudehöhe beträgt 7,00 m;
- die maximale Gebäudelänge beträgt 26,00 m;
- der minimale Abstand zur Grenze beträgt 3,00 m.

Nehmen Sie nicht diese Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch des Grundstücks zu organisieren.