Terrain constructible à vendre à Lugano - Pazzallo, zone résidentielle extensive R2

Nous proposons à la vente un terrain situé dans une zone résidentielle calme à Pazzallo, dans la commune de Lugano. Inseré dans la zone R2, ce lot offre une opportunité unique de réaliser une propriété exclusive immergée dans la verdure, dans un contexte réservé et ensoleillé.

Caractéristiques principales:
.Emplacement: Zone résidentielle de valeur avec bonne intimité et proximité des principaux services.
.Destination d'utilisation: Résidentielle extensive (R2).
.Potentiel de construction: Idéal pour la construction d'une villa unifamiliale ou d'une solution d'habitation sur mesure avec appartements.
.Terrain plat: Facile à exploiter pour créer des jardins ou des espaces de loisirs en plein air.
.Bonne exposition: Lumineux et bien exposé au soleil.

La position stratégique de Pazzallo garantit la proximité du centre de Lugano, des transports en commun et des sorties d'autoroute, sans renoncer à la tranquillité et au contact avec la nature.

Zone résidentielle extensive (R2)
La zone résidentielle extensive comprend l'ensemble de la zone marquée sur le Plan avec une couleur orange.

Les dispositions suivantes s'appliquent:
- l'indice d'exploitation maximum est de 0,4;
- l'indice d'occupation maximum est de 25%;
- la hauteur maximum de l'immeuble est de 7,00 m;
- la longueur maximum de l'immeuble est de 26,00 m;
- la distance minimum à la frontière est de 3,00 m.

Ne manquez pas cette occasion: contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite du terrain.