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Exklusive Neubauvilla mit Pool und Seeblick

Villa Aurelia in SeengenExklusive Neubauvilla mit Pool, Seeblick und erstklassigem Ausbaustandard.Oberhalb des Hallwilersees entsteht mit Villa Aurelia eine aussergewöhnliche Neubauresidenz für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Seengen. Die Fertigstellung ist bis Ende Juli 2026 vorgesehen.Die Villa verbindet zeitlose Architektur mit grosszügigen Glasflächen, hellen Wohnbereichen und einem exklusiven Ausbaustandard. Deckenhohe Innentüren, hochwertige Materialien, elegante Bodenbeläge, eine moderne Küche, Cheminée, Lift über alle Etagen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Grosszügigkeit und diskretem Luxus.Auf ca. 341 m² Netto Wohnfläche und knapp 400 m² Nutzfläche bietet die Villa 7.5 Zimmer, vier Badezimmer und vielseitig nutzbare Räume für Familie, Gäste, Arbeiten und Rückzug. Mit geringfügigem Aufwand lässt sich im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer realisieren, wobei die angrenzende Lounge für die Poolzone weiterhin erhalten bleiben kann.Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight. Der private Garten mit beheiztem Aussenpool, grosszügiger Pool Lounge, ca. 110 m² Aussensitzplatz und ca. 40 m² Balkonen bietet ein exklusives Refugium für Erholung, Privatsphäre und stilvolles Empfangen.Auch technisch überzeugt Villa Aurelia auf hohem Niveau. Das Loxone Smart Home System ermöglicht eine komfortable Steuerung der Haustechnik, inklusive automatischer Storen.Die geothermische Heizung mit Bodenheizung verfügt zudem über Free Cooling und sorgt in den Sommermonaten für eine angenehm temperierte Wohnatmosphäre. Energieeffiziente Bauweise und moderne Gebäudetechnik runden das Angebot ab.Seengen zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen am Hallwilersee und verbindet See, Natur, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise. Zusätzlich überzeugt die Gemeinde mit einem sehr interessanten Gemeindesteuerfuss von 72 Prozent im Jahr 2026.Highlights • 341 m² Netto Wohnfläche • 400 m² Nutzfläche • 7.5 Zimmer • 4 Badezimmer • Optional zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer im Erdgeschoss • Exklusiver Ausbaustandard • Deckenhohe Innentüren • Hochwertige Küche • Cheminée Loxone • Smart Home System Automatisch steuerbare Storen • Geothermische Heizung mit Bodenheizung und Free Cooling • Lift über alle Etagen • Beheizter Aussenpool • Grosszügige Pool Lounge • 110 m² Aussensitzplatz • 40 m² Balkone • 2 Innenparkplätze • Privilegierte Lage oberhalb des Hallwilersees • Gemeindesteuerfuss Seengen 2026: 72 Prozent ENG:Exclusive new build villa with pool, lake views and premium finishesSet above Lake Hallwil, Villa Aurelia is an exceptional new build residence designed for refined living in one of Seengen’s most desirable residential locations. Completion is scheduled for the end of July 2026.The villa combines timeless architecture with generous glazing, bright living spaces and an exclusive interior specification. Full height interior doors, high quality materials, elegant flooring, a modern kitchen, fireplace, lift serving all floors and a well planned layout create an atmosphere of calm, space and understated luxury.With approx. 341 m² of net living space and almost 400 m² of usable space, the villa offers 7.5 rooms, four bathrooms and versatile spaces for family life, guests, working from home and private retreat. With minor adjustments, an additional bedroom or guest room can be created on the ground floor, while the adjoining lounge area for the pool zone can remain in place.The outdoor area is a true highlight. The private garden with heated outdoor pool, generous pool lounge, approx. 110 m² outdoor seating area and approx. 40 m² of balconies forms an exclusive retreat for relaxation, privacy and elegant entertaining.The technical standard is equally impressive. The Loxone smart home system allows convenient control of the building technology, including the automatic blinds. The geothermal heating system with underfloor heating also includes free cooling, providing a pleasantly tempered indoor climate during the warmer months. Energy efficient construction and modern building technology complete the offering.Seengen is one of the most attractive residential locations on Lake Hallwil, combining lake proximity, nature, privacy and excellent accessibility. The municipality also benefits from an appealing municipal tax rate of 72 percent for 2026.Highlights • 341 m² net living space • Almost 400 m² usable space • 7.5 rooms • 4 bathrooms • Option to create an additional bedroom or guest room on the ground floor • Premium interior specification • Full height interior doors • High quality kitchen • Fireplace • Loxone smart home system automatically controlled blinds • Geothermal heating with underfloor heating and free cooling • Lift serving all floors • Heated outdoor pool • Generous pool lounge • Approx. 110 m² outdoor seating area • Approx. 40 m² balconies • 2 indoor parking spaces • Privileged location above Lake Hallwil • Seengen municipal tax rate 2026: 72 percent

Neubau Weiermatt – 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus

Willkommen in der Weiermatt! Das moderne 5.5-Zimmer-Eckhaus A bietet rund 130 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen. Ein eigener Eingang, ein privater Garten und zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss bieten viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Von hier gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz und in den Garten. Ein separates Büro bietet einen ruhigen Arbeitsplatz fürs Homeoffice, eine Dusche/WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei grosszügige Zimmer, ein Bad mit Doppellavabo und eine weitere Dusche/WC zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet mit einem beheizten Hobbyraum, einem separaten Keller und einem eigenen Technik- und Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Eckdaten • 5.5 Zimmer | Eckhaus A • Wohnfläche EG und OG: 129.68 m² • Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen 43.53 m², Büro 10.64 m², Eingang 5.04 m², Dusche/WC 3.66 m² • Obergeschoss: drei Zimmer mit 14.39 m², 18.33 m² und 15.92 m², Bad mit Doppellavabo 8.60 m², Dusche/WC 4.33 m², Gang 5.24 m² • Untergeschoss: Hobbyraum beheizt 18.85 m², Keller 16.74 m², Technik-/Waschraum 21.35 m² • Gedeckter Sitzplatz 7.44 m², Garten 28.05 m² • Grundstücksfläche: ca. 141 m² Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Neubau Weiermatt – 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit grossem Garten

Willkommen in der Weiermatt! Das moderne 5.5-Zimmer-Eckhaus C bietet rund 130 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen und mit rund 272 m² das grösste Grundstück der drei Reiheneinfamilienhäuser. Ein eigener Eingang, ein grosszügiger Garten und zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss bieten viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Von hier gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz und in den Garten. Ein separates Büro bietet einen ruhigen Arbeitsplatz fürs Homeoffice, eine Dusche/WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei grosszügige Zimmer, ein Bad mit Doppellavabo und eine weitere Dusche/WC zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet mit einem beheizten Hobbyraum, einem separaten Keller und einem eigenen Technik- und Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Eckdaten • 5.5 Zimmer | Eckhaus C • Wohnfläche EG und OG: 129.95 m² • Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen 43.53 m², Büro 10.64 m², Eingang 5.04 m², Dusche/WC 3.93 m² • Obergeschoss: drei Zimmer mit 14.39 m², 18.33 m² und 15.92 m², Bad mit Doppellavabo 8.60 m², Dusche/WC 4.33 m², Gang 5.24 m² • Untergeschoss: Hobbyraum beheizt 18.85 m², Keller 16.74 m², Technik-/Waschraum 21.35 m² • Gedeckter Sitzplatz 7.44 m², Garten 165.09 m² • Grundstücksfläche: ca. 272 m² Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Neubau Weiermatt – Grosszügiges 5.5-Zimmer-Mittelhaus mit Garten

Willkommen in der Weiermatt! Das moderne 5.5-Zimmer-Mittelhaus B bietet mit rund 131 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen das grösste Raumangebot der drei Reiheneinfamilienhäuser. Ein eigener Eingang, ein privater Garten und zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss bieten viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Von hier gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz und in den Garten. Ein separates Büro bietet einen ruhigen Arbeitsplatz fürs Homeoffice, eine Dusche/WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei grosszügige Zimmer, ein Bad mit Doppellavabo und eine weitere Dusche/WC zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet mit einem beheizten Hobbyraum, einem separaten Keller und einem eigenen Technik- und Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Eckdaten • 5.5 Zimmer | Mittelhaus B • Wohnfläche EG und OG: 130.73 m² • Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen 43.79 m², Büro 10.75 m², Eingang 5.04 m², Dusche/WC 3.93 m² • Obergeschoss: drei Zimmer mit 14.57 m², 18.56 m² und 15.92 m², Bad mit Doppellavabo 8.60 m², Dusche/WC 4.33 m², Gang 5.24 m² • Untergeschoss: Hobbyraum beheizt 19.48 m², Keller 16.74 m², Technik-/Waschraum 21.79 m² • Gedeckter Sitzplatz 7.44 m², Garten 30.39 m² • Grundstücksfläche: ca. 144 m² Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus im Wolfacker, Haus 2 – Neubau in Stüsslingen

Beschreibung:Willkommen im Wolfacker! Hier entstehen in ruhiger, dörflicher Lage von Stüsslingen moderne Doppeleinfamilienhäuser, in denen sich Familien von Anfang an zuhause fühlen. Haus 2 besteht aus den beiden Einheiten 2A und 2B. Grosszügige Räume, ein eigener Garten und viel Tageslicht schaffen einen Ort, der Platz für den Alltag und für die schönen Momente dazwischen bietet. Jede Einheit bietet 5.5 Zimmer auf rund 152 bis 154 m² Wohnfläche sowie eine Einzelgarage mit zusätzlichem Carport. Beide Einheiten sind zum gleichen Preis erhältlich.Im Erdgeschoss verbindet ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit grosszügigen Fensterflächen Innen und Aussen zu einem hellen Raum, der zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung, im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad, ideal als Rückzugsort oder Homeoffice. Die eigene Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für den Feierabend.Eckdaten: • 2 Doppeleinfamilienhaus-Einheiten (2A, 2B), Neubau, je 5.5 Zimmer • Wohnfläche 154.25 m² (2A) bzw. 151.70 m² (2B) • Grundstücksfläche 404 m² (2A) bzw. 436 m² (2B) • Terrasse 14.00 m² (2A) bzw. 5.95 m² (2B) • Keller je 20.30 m² • 3 Nasszellen je Einheit • Eigene Einzelgarage plus Carport je Einheit • Kaufpreis je Einheit CHF 1'095'000.– • Baustart Q4 2026 Ausstattung: • Offene, moderne Küche mit Kompakt-Steamer, Backofen, Induktionskochfeld und Kühl-Gefrierkombination • Parkettböden Eiche dreischichtig, hochwertige Sanitärapparate • Luft/Wasser-Wärmepumpe • Vorbereitung für E-Mobilität (Leerrohr für Ladestation) • Einbauschrank-Garderobe, Raffstoren als Sonnenschutz Lage:Stüsslingen liegt ruhig zwischen Lostorf, Niedergösgen und Erlinsbach, mit dörflichem Charakter und direktem Zugang zur offenen Landschaft. Primarschule, Gemeinde und Sportplatz sind zu Fuss erreichbar, Coop und Migros inErlinsbach sowie der Bahnhof Aarau (10 Min.) und der Autobahnanschluss A1 (12 Min.) sorgen für eine gute Anbindung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und stehen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.