In einem der exklusivsten und gefragtesten Wohngebiete von Gentilino, umgeben von Ruhe und Grün, aber perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir eine raffinierte, unabhängige Villa zum Verkauf an, die 1996 erbaut wurde und durch große Räume, außergewöhnliche Helligkeit und absolute Privatsphäre gekennzeichnet ist.

Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 976 m² und profitiert von einer hervorragenden Sonnenausrichtung, die jeden Raum während des gesamten Tages aufwertet. Die privilegierte Lage ermöglicht es, ein ruhiges und zurückgezogenes Wohnambiente zu genießen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, von der Autobahnausfahrt Pambio-Noranco und nur fünf Minuten zu Fuß vom prestigeträchtigen Hotel Villa Principe Leopoldo entfernt.

Mit einem Bauvolumen von etwa 1.200 m³ und einer Gesamtwohnfläche von über 243 m² entwickelt sich die Villa harmonisch über mehrere Ebenen und bietet großzügige, funktionale und perfekt für die Bedürfnisse einer modernen Familie geeignete Räume.

Das Herz der Residenz ist der wunderschöne, offene Wohnbereich mit über 51 m², in dem Küche und Wohnzimmer sich zu einem eleganten und gemütlichen Ambiente verbinden. Die großen Fensteröffnungen lassen das natürliche Licht großzügig herein, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre und bieten eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen und der umgebenden Natur.

Der Schlafbereich ist so konzipiert, dass er den größtmöglichen Wohnkomfort bietet. Die Schlafzimmer, alle von besonders großzügigen Dimensionen, insbesondere das große Zimmer von 49,3 m², gewährleisten Privatsphäre und Wohlbefinden, während die zusätzlichen Räume im Dachgeschoss die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich erweitern. Die Anwesenheit einer suggestiven Galerie, eines großen, bewohnbaren Dachbodens, eines Gästezimmers und eines Hobbyraums ermöglicht es, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren und zusätzliche Schlafzimmer, ein professionelles Studio, einen Fitnessbereich, eine Bibliothek oder Räume für die Freizeit zu schaffen.

Besondere Aufmerksamkeit wurde auch den Nebenräumen gewidmet, die eine komfortable Doppelgarage, einen Keller, einen Schutzraum, eine Waschküche, einen Technikraum und zwei Balkone umfassen, die es ermöglichen, die Ruhe und die Aussicht, die das Anwesen auszeichnen, zu genießen.

Außerhalb umgibt ein gepflegter, privater Garten das Wohnhaus und gewährleistet absolute Abgeschiedenheit, während er den idealen Ort darstellt, um Entspannung im Freien zu genießen, Gäste zu empfangen oder angenehme Tage mit der Familie zu verbringen. Zwei Garagenplätze und zwei weitere Außenplätze vervollständigen das Anwesen.

Diese elegante Residenz bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Natur und Ruhe, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen, Infrastrukturen und Stadtzentrum verzichten zu müssen. Ein Anwesen von Charakter, das bautechnische Qualität, Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen in Lugano harmonisch miteinander verbindet.

Verkaufspreis CHF 2'480'000.-


Für Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Andrea 078 718 61 07 oder Hristina 076 276 07 31.