In einem der exklusivsten und gefragtesten Wohnviertel von Gentilino, umgeben von Ruhe und Grün, aber perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir eine raffinierte, unabhängige Villa zum Verkauf an, die 1996 erbaut wurde und durch ihre großzügigen Räume, außergewöhnliche Helligkeit und totale Privatsphäre gekennzeichnet ist.

Das Anwesen erstreckt sich über ein wunderschönes Grundstück von etwa 976 m² und profitiert von einer hervorragenden Sonnenausrichtung, die jeden Raum während des gesamten Tages aufwertet. Die privilegierte Lage ermöglicht es, einen ruhigen und abgelegenen Wohnkontext zu genießen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, von der Autobahnabfahrt Pambio-Noranco und nur fünf Minuten zu Fuß vom prestigeträchtigen Hotel Villa Principe Leopoldo entfernt.

Mit einem Bauvolumen von etwa 1.200 m³ und einer Gesamtwohnfläche von über 243 m² erstreckt sich die Villa harmonisch über mehrere Ebenen und bietet großzügige, funktionale Räume, die perfekt an die Bedürfnisse einer modernen Familie angepasst sind.

Das Herz der Residenz ist der wunderschöne, offene Wohnbereich mit über 51 m², in dem Küche und Wohnzimmer sich zu einem eleganten und gemütlichen Ambiente verbinden. Die großen Fensteröffnungen lassen das natürliche Licht großzügig herein, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre und bieten eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen und der umgebenden Grünfläche.

Der Schlafbereich wurde konzipiert, um den größtmöglichen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Schlafzimmer, alle von besonders großzügigen Dimensionen, insbesondere das große Zimmer von 49,3 m², bieten Privatsphäre und Wohlbefinden, während die zusätzlichen Räume im Dachgeschoss die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich erweitern. Die Anwesenheit einer malerischen Galerie, eines großen, bewohnbaren Dachbodens, eines Gästezimmers und eines Hobbyraums ermöglicht es, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten und weitere Schlafzimmer, ein professionelles Studio, einen Fitnessbereich, eine Bibliothek oder Freizeiträume zu schaffen.

Besondere Aufmerksamkeit wurde auch den Nebenräumen gewidmet, die eine praktische Doppelgarage, einen Keller, einen Schutzraum, eine Waschküche, einen Technikraum und zwei Balkone umfassen, die es ermöglichen, die Ruhe und die offene Aussicht zu genießen, die das Anwesen auszeichnen.

Außerhalb umgibt ein gepflegter, privater Garten das Wohnhaus und gewährleistet absolute Privatsphäre, stellt den idealen Ort dar, um Entspannung an der frischen Luft zu genießen, Gäste zu empfangen oder angenehme Tage mit der Familie zu verbringen. Zwei Garagenplätze und zwei weitere Außenplätze vervollständigen das Anwesen.

Diese elegante Residenz bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Natur und Ruhe, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen, Infrastrukturen und dem Stadtzentrum verzichten zu müssen. Ein Anwesen mit Charakter, das bautechnische Qualität, Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen in der Region Lugano harmonisch miteinander verbindet.

Verkaufspreis CHF 2'480'000.-


Für Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Andrea 078 718 61 07 oder Hristina 076 276 07 31.