Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus recherchés de Gentilino, immergé dans le calme et le verdure mais parfaitement connecté aux principaux services et aux axes de communication, nous proposons à la vente une villa indépendante raffinée construite en 1996, caractérisée par des espaces vastes, une luminosité extraordinaire et une totale intimité.

La propriété s'étend sur un beau terrain d'environ 976 m² et bénéficie d'une excellente exposition solaire qui valorise chaque environnement tout au long de la journée. La position privilégiée permet d'apprécier un contexte résidentiel réservé et tranquille, à quelques minutes seulement du centre de Lugano, de la sortie d'autoroute de Pambio-Noranco et à seulement cinq minutes à pied de l'hôtel prestigieux Villa Principe Leopoldo.

Avec un volume construit d'environ 1 200 m³ et une surface habitable totale de plus de 243 m², la villa se développe harmonieusement sur plusieurs niveaux, offrant des espaces généreux, fonctionnels et parfaitement adaptés aux besoins d'une famille moderne.

Le cœur de la résidence est constitué par le magnifique séjour ouvert de plus de 51 m², où la cuisine et le salon se fondent en un environnement élégant et convivial. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle de pénétrer généreusement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante et offrant une continuité agréable entre les espaces intérieurs et le verdure environnant.

La zone nuit a été conçue pour garantir un maximum de confort de vie. Les chambres, toutes de dimensions particulièrement généreuses, en particulier la grande chambre de 49,3 m², assurent l'intimité et le bien-être, tandis que les pièces supplémentaires dans les combles augmentent considérablement les possibilités d'utilisation de la propriété. La présence d'une galerie suggestive, d'un vaste grenier habitable, d'une chambre d'invité et d'un local hobby permet de personnaliser les espaces en fonction de vos besoins, créant ainsi des chambres supplémentaires, un studio professionnel, un espace fitness, une bibliothèque ou des espaces dédiés au temps libre.

Une attention particulière a été portée aux espaces accessoires, qui comprennent un garage double confortable, une cave, un abri, une buanderie, un local technique et deux balcons qui permettent d'apprécier la tranquillité et le panorama ouvert qui caractérisent la propriété.

À l'extérieur, un jardin privé soigné entoure la maison, garantissant une absolue intimité et représentant l'endroit idéal pour vivre des moments de détente à l'air libre, recevoir des invités ou passer des journées agréables en famille. Deux places de garage et deux places de parking extérieures supplémentaires complètent la propriété.

Cette élégante résidence représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif, entouré de nature et de calme, sans renoncer à la proximité des services, des infrastructures et du centre-ville. Une propriété de caractère qui allie harmonieusement la qualité de construction, le confort de vie et l'une des localisations les plus appréciées de Lugano.

Prix de vente CHF 2'480'000.-


Pour obtenir des informations et visiter, veuillez contacter Andrea 078 718 61 07 ou Hristina 076 276 07 31.