8 Treffer - Wohnung kaufen in Windisch

Grünes Wohnumfeld trifft Stadtnähe

Möchten Sie in Windisch eine grosszügige 5.5 Zimmer-Wohnung kaufen, die ruhig im Grünen und gleichzeitig stadtnah liegt? Legen Sie Wert auf helle Räume, einen sonnigen Balkon und kurze Wege zu Schule, Einkauf, öffentlichem Verkehr und Naherholung?Die Fakten zur 5.5 Zimmer-Wohnung5.5 Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Lift auf Halbgeschossen. Helle Wohnräume und praktischer Grundriss mit Wohnbereich, Küche, vier Zimmern, Badezimmer, Gäste-WC und Reduit. Nettowohnfläche 101 m², Balkon 11.5 m² und Kellerabteil 3.0 m². Eigene Waschmaschine in der Küche sowie gemeinsame Waschküchen, Trocknungsräume und Velokeller. Baujahr 1972, erneuerungsbedürftiger Ausbau. Die Wohnung ist im Baurecht erstellt; der aktuelle Baurechtszins beträgt ca. CHF 250.- pro Monat. Kein eigener Parkplatz, Parkierung in der blauen Zone gegen Gebühr von CHF 50.- pro Monat möglich. Verfügbar ab sofort. Lage innerhalb WindischDie Wohnung liegt im Chapf-Quartier in Windisch, direkt beim Naherholungsgebiet und trotzdem nahe an den wichtigen Angeboten des täglichen Lebens. Die Schule befindet sich vis-à-vis, der Kindergarten ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle bei der Migros liegt ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Zum Freibad Heumatten sind es rund 5 Minuten mit dem Fahrrad. Zahlreiche Spazier- und Fahrradwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse A3/A1 in Lupfig sind in ca. 8 Fahrminuten und Baden-West in Birmenstorf in ca. 11 Fahrminuten erreichbar.BaurechtDie Wohnung befindet sich im Baurecht. Das Grundstück, auf welchem das Mehrfamilienhaus steht, wird nicht mitgekauft. Die Laufzeit des Baurechtsvertrags dauert bis Ende 2050; der aktuelle Baurechtszins beträgt ca. CHF 250.- pro Monat. Das Baurecht kann verlängert werden. Wird es nach Ablauf nicht verlängert, fällt eine Heimfallentschädigung gemäss den Bestimmungen des Baurechtsvertrags an.Für wen eignet sich die Wohnung?Die Wohnung eignet sich besonders für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Büro und Hobby. Sie ist interessant für Käuferinnen und Käufer, die eine grosszügige Wohnung an zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen und den Ausbau nach den eigenen Vorstellungen erneuern möchten.RaumprogrammHochparterre:Entrée/Essen 10.5 m²Küche 7.0 m²Gang 11.0 m²Gäste-WC 2.0 m²Wohnen 21.0 m²Balkon 11.5 m²Drei Zimmer mit 10.0 m²Zimmer 4 14.5 m²Reduit 1.5 m²Bad 3.5 m²Untergeschoss:Kellerabteil 3.0 m²Total Netto-Wohnflächen 101.0 m²Total Netto-Nebenflächen 14.5 m²Total Netto-Nutzflächen 115.5 m²ZustandDie Wohnung präsentiert sich in erneuerungsbedürftigem Zustand. Am Gebäude wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2025: Dachsanierung2021: Lift2020: BoilerMöchten Sie diese 5.5 Zimmer-Wohnung in Windisch kaufen und mehr Informationen erhalten? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Vermietete, zentral gelegene 4.5-Zimmer-Wohnung im Baurecht mit attraktiver Nettorendite von 5%

Diese gepflegte und im Jahr 2020 sanierte, aktuell vermietete 4.5-Zimmer-Wohnung im Baurecht bietet Ihnen ein ruhiges und doch sehr zentrales Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt zudem mit einer attraktiven Nettorendite von 5 % und bietet damit interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Die Wohneinheit profitiert mit sehr guter verkehrstechnischer Anbindung (Autobahnanschluss an die A1/A3 in 5 Fahrminuten zu erreichen, ebenso der Bahnhof Brugg) in einem ruhigen Wohnquartier mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Die gesamte Infrastruktur der Gemeinde Windisch befindet sich in bequemer Gehdistanz. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Migros. Zudem besteht im angrenzenden Brugg ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.Die 4.5-Zimmer-Wohneinheit im obersten Wohngeschoss mit ca. 85 m² Nettowohnfläche verfügt über einen klar strukturierten Grundriss. Der Aufzug führt bis ins Zwischenpodest, von wo aus die Wohnung im 6. Obergeschoss über wenige Schritte erreichbar ist. Der einladende Eingangsbereich grenzt an den Essbereich und an eine geräumige Gästetoilette. Die Küche bietet ausreichend Ablagefläche und ist nebst den standartgemässen Küchengeräten mit einer eigenen Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit bester Weitsicht und Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon. Im hinteren Teil angeordnet befindet sich ein Nassraum mit Badewanne, Lavabo und Toilette sowie drei vielseitig nutzbare Arbeits- und Schlafzimmer. Das praktische Reduit verfügt über ausreichend Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus das private Kellerabteil, die allgemeine Waschküche sowie ein grosser Veloabstellraum. Eine Garagenbox wird zusätzlich für CHF 25'000.00 angeboten.Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

4.5-Zimmer-Wohnung am Park mit grosszügigem Grundriss

4.5-Zimmer-Wohnung am Park mit grosszügigem Grundriss und sonnigem Balkon in WindischAn ruhiger und dennoch zentraler Lage in Windisch erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnambiente auf rund 112m2. Die Wohnung befindet sich in einer gut unterhaltenen Überbauung und überzeugt durch helle Räume, grosszügige Platzverhältnisse sowie eine attraktive Wohnlage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und separatem Gäste-WC mit Dusche. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, dieser bietet durch die grosse Fensterfront viel Tageslicht und daher eine grossartige Wohnatmosphäre.Die Küche präsentiert sich funktional und gepflegt mit viel Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit Platz für gesellige Stunden im Familien- oder Freundeskreis.Das Herzstück der Wohnung bildet das grosszügige Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zum gedeckten Balkon. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne und einer angenehmen Privatsphäre.Die drei Zimmer bieten sich ideal an als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer, direkt zwischen zwei Zimmern liegend, ist mit Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet. Das zweite Badezimmer, mit Dusche, befindet sich direkt links vom Eingang.Zusätzlichen Komfort bietet der praktische Wirtschaftsraum innerhalb der Wohnung. Dieser liegt neben der Küche, auch hier liefern die Bodenlangen Fenster viel Tageslicht. Highlights • Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung • Heller Wohn- und Essbereich • Schwedenofen im Wohnzimmer • Gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne • Gäste-WC mit Dusche • Badezimmer mit Badewanne • Praktischer Wirtschaftsraum in der Wohnung • Drei gut nutzbare Schlafzimmer • Grosszügiger Kellerraum und zusätzliches Kellerabteil • Ruhige und beliebte Wohnlage in Windisch • Gute Anbindung an Einkauf, Schulen und ÖV • Parkplatz in der Tiefgarage Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grosszügigen Kellerraum sowie einen geschlossenen Hobbyraum als Nutzung für Stauraum für Hobbys, oder Lagerung von Vorräten oder Saisonartikeln. Zudem gibt es einen Tiefgaragenplatz zur Wohnung.Die Wohnung überreichen Sie über das Treppenhaus oder den Lift. Die Anlage verfügt über einen Veloraum sowie über einen Gemeinschaftsraum, der auf Wunsch genutzt werden darf. Zudem wird der Überbauung stets Sorge getragen, aktuell ist die Fassadenrenovation im Gange/geplant welche vollständig über den Erneuerungsfonds getragen wird.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die grosszügiges Wohnen an einer beliebten Wohnlage in Windisch schätzen.Eine attraktive Wohnung mit viel Platz, praktischer Raumaufteilung und hoher Wohnqualität Preis ab CHF 900'000Fühlen Sie sich angesprochen? Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.