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CHF 3’630.– / MonatPlus
3.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Breite 9B, 4312 Magden

Doppeleinfamilienhaus in Magden (befristet und teilmöbliert)

Sie suchen ein temporäres zu Hause? Wir vermieten unsere Doppeleinfamilienhaus-Hälfte von Juni 2024 bis November 2025 (Mindestmietdauer beträgt 12 Monate). Wohnfläche ca. 200 m2 inkl. Keller und Heizungsraum. Das Haus wird teilmöbliert angeboten (Umfang nach Absprache). Haustiere nach Absprache.Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen modernen, hochwertigen Ausbaustandard.Der Mietzins beträgt CHF 2'750.- pro Monat exkl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden durch die Mieter getragen (ca. CHF 200?300.-/Mt.).UG: Eingangsbereich mit eingebautem Garderobenschrank, Keller und Waschküche/Heizungsraum (Waschmaschine/Tumbler vorhanden). Zusätzlicher Hobbyraum im Keller wird nicht mitvermietet. Carport mit Platz für 2 PKWs.EG: offenes Wohnzimmer mit grosser, moderner Küche (Backofen, Steamer, Mikrowelle, Geschirrwaschmaschine), Reduit und Gäste-WC. Zugang zu grossem Gartensitzplatz (30 qm2) und kleinem, pflegeleichtem Garten.OG: 3 Zimmer (in einem Zimmer grosser Einbauschrank vorhanden), grosses Bad mit bodenebener Dusche und einer Badewanne.Magden liegt sehr zentral im Kanton Aargau. Die Innenstadt von Basel erreichen sie in 15?20 Minuten mit dem Auto, Zürich in 45 Minuten. Vom Nachbarsdorf Rheinfelden haben sie Zugverbindungen in die ganze Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Windisch ist in den letzten 3 Jahren auf 8'022 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.37 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 72'785. 24.13 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 14.15 % über eine höhere Berufsausbildung, 37.59 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 24.11 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.47 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.22 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Windisch beträgt 17.01 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.5 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 11.18 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Windisch neuer Wohnraum in Form von 258 Wohnungen. Dabei sind insgesamt 38 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 83 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 94 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 29 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. 12 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Windisch nun 3'823 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 173 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'113, 1'128 und 570 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 570 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 367. Leerwohnungen In Windisch sind 0.78 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 2.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.85 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.45 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.06 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.53 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.53 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.54 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'485 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'780.