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5524 Niederwil AG

Die Parzelle Nr. 177 in der Gemeinde Niederwil ist Teil des Gewerbegebiets „Geere" und liegt an prominenter Lage entlang der Kantonsstrasse. Die Parzelle hat eine Fläche von rund 1.85 Hektaren. Das Land be?ndet sich in der Arbeitszone 1 mit speziellen Regelungen zur Nutzung (§ 11 Bau- und Nutzungsordnung) und unterliegt zusammen mit dem Nachbargrundstück Parzelle Nr. 176 einer Gestaltungsplanp?icht. Das Gewerbeland ist im Eigentum der Einwohnergemeinde Niederwil AG. Der Gemeinderat leitet nun die Entwicklung des Areals ein. Das Land wird an Interessenten, welche ein nachgewiesenes Interesse an der Bebauung haben, verkauft . Es wird nicht als Land für Spekulation verkauft. In einem ersten Schritt sollen sich, im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung, Interessenten für das Gewerbeland bewerben können. Der Verkauf soll nicht zwingend (jedoch nicht ausgeschlossen) an einen einzelnen Interessenten erfolgen. Eine Aufteilung in kleinere Einzelparzellen ist möglich. Detaillierte Informationen zum Gewerbeland, Bewerbungsverfahren sowie Rahmenbedingungen des Verkaufs sind der Broschüre mit Informationen zur Ausschreibung zu entnehmen (PDF).

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CHF 1’340’000.–

Obere Wanne, 5708 Birrwil

Sie war einst von weitem schon zu sehen, die Rauchfahne über der Fehlmann-Fabrik in Birrwil. Und noch heute erinnert der markante Kamin an die industrielle Vergangenheit des Areals. Mit dem Projekt FÄRBEREI erwacht das altehrwürdige und seit Jahren brach liegende Areal endlich wieder zu neuem Leben. In mehreren Etappen entsteht ein neues Quartier mit insgesamt rund 100 Wohneinheiten, verteilt auf 13’800 qm Geschossfläche. Räume für Kunst und Handwerk, aber auch für Dienstleistung, Gastronomie und Handel, werden das Wohnungsangebot ergänzen und entscheidend zur attraktiven Gesamtinfrastruktur beitragen. Und so wird auch die neue FÄRBEREI wieder zu einem Leuchtturmprojekt mit weitreichender Ausstrahlung: für die Gemeinde Birrwil und für das Seetal, aber ganz besonders für seine künftigen Bewohnerinnen und Bewohner. Ob Quartierladen, Kunstatelier oder gemütliches Cafe. Das FÄRBEREI-Areal bietet auch für Ihr Vorhaben den perfekten Rahmen. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall! Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über die unternehmerischen Möglichkeiten, in diesem neu entstehenden Zentrum Birrwils! Weitere Informationen finden Sie ausserdem unter: www.färberei-birrwil.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 223’000.–

Vorderdorfstrasse 7, 5242 Birr

Attraktive Neubau-Gewerberäume im Minergie-Standard ab CHF 195'000.-Das Angebot umfasst u.a. folgende Highlights: • Raumgrössen von 48 bis 70 m² im Erdgeschoss • Helle und freundliche Räume mit Überhöhe • Separate Kundenzugänge pro Raum (Direktempfang) • Teilweise mit zusätzlich eigenem gedeckten Gartensitzplatz • Mitbenutzung der Grünanlage • Fertig ausgebaut und ab sofort bezugsbereit • Hochwertiger Innenausbau (Tee-Küche, Nasszelle mit Dusche, Landhausdielen-Eichenparkett, kontrollierte Lüftung, etc.) • Lagerraum pro Einheit (12 m2) inklusive • Alle Räume sind mit Lift und stufenlos erschlossen (rollstuhlgängig) • Mehrere Besucherparkplätze direkt vor der Haustüre • Parkierung in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang (CHF 32'000 pro Platz) • Optimal angebunden an ruhiger Lage: Nur 5 min. vom Autobahnkreuz Zürich/Bern/Basel. Diverse Nutzungen sind möglich wie beispielsweise: • Büro (Treuhand, Versicherung, Planer, ...) • Praxis (Arzt, Physiotherapie, ...) • Yoga-Studio • Ladenlokal/Fachgeschäft • Bistro/Café • Kinderkrippe/Hort • Coiffeur/Kosmetik/Nagelstudio • etc. Gerne erläutern wir Ihnen die Details und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönliche Besichtigung vor Ort.Auskunft und Verkauf:Immotip AGSchönaustrasse 595430 WettingenTel. 056 282 42 82info@derimmotip.chwww.derimmotip.ch

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CHF 1’150’000.–5.5Zi

Hettligen 591, 5728 Gontenschwil

Die stimmungsvolle Landschaft und der idyllische Garten machen diese Liegenschaft an ruhiger Wohnlage mit diesem Grundstück so einmalig. Das in die Jahre gekommene Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein Zimmer oder ein Büro, ein neueres Bad/WC, eine ältere Essküche sowie einen grossen Wohnraum mit Balkon und ein weiteres Zimmer.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein grosser Estrich mit der Möglichkeit, ein weiteres Zimmer einzubauen. Im Untergeschoss sind zwei Keller, die Heizung, Technik und die Waschküche untergebracht.Entdecken Sie das Potenzial mit dem Haus und des grossen Grundstücks. Vielleicht haben Sie Ihren eigenen Hühnerstall oder ein lang ersehntes Projekt lässt sich endlich realisieren?Sehen Sie die Möglichkeiten? Dann zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihre Träume!