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Wohnung & Haus kaufen in Windisch

12

CHF 615’000.–83m23.5Zi

Spitzmattstrasse, 5210 Windisch

Diese moderne 3.5-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung (in Unterwindisch) besticht durch das Feeling eines Reihenfamilienhauses. Sie verfügt über einen 38m² grossen privaten Garten mit Sitzplatz und genügend Platz für eine kleine Familie oder zu zweit. Die offene Küche bietet viel Platz und geht harmonisch in den Wohnbereich über. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt zum Gartensitzplatz, der ideal besonnt wird. Im Sommer können Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden grillen, die beim Spielen zusehen oder sich einfach eine gemütliche Lounge einrichten. Der Eingangsbereich der Wohnung ist grosszügig gestaltet und verfügt über einen Einbauschrank in der gleichen Optik wie die Küche. Was erwartet Sie in dieser Wohnung: Offener, grosser und lichtdurchfluteter Eingangsbereich, Esszimmer und Küche (23m²) • Wohnbereich (18m²) - in Überhöhe von 2,9 Meter mit Feinsteinzeugplatten • Praktische und elegante Küche mit V-Zug Geräten, Granitabdeckung und pflegeleichte Glasrückwand (Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Dunstabzugshaube, Backofen) • Einbauschrank im Entrée • Eltern-Schlafzimmer (18m²) mit Eichenparkett und schöner Aussicht ins Naturschutzgebiet • Kinderzimmer / Büro (11m²) mit Eichenparkett • 1 Bad mit WC / Lavabo / Dusche (3m²) mit hellem Feinsteinzeugboden- und Wänden mit einem zusätzlichen Handtuchwärmer • Foyer / Vorraum im OG (9m²) • Foyer / Vorraum im UG (13m²) mit Vinyllaminat inkl. elektrischer Bodenheizung - die als Büro genutzt werden kann • Separater grosser Balkon mit Abgang zu eigenem Garten, private Rasenfläche 38m² • Vorplatz Eingang und grosser Sitzplatz im Innenhof (15m²) • Grosse Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler (10m²) sowie Ausbau mit Badewanne und Lavabo • Holz-Metallfenster mit Rafflamellenstoren, 3-fach Isolierungsverglasung, Innen weiss - Aussen pulverbeschichtet • Einbauleuchte im Bereich Entrée, Küche und Korridor • Interne Treppen in massiver Eiche • Keller / Hobbyraum (9m²) • Alle Böden mit Bodenheizung ausgestattet • Direkter Zugang von der Garage oder vom Innenhof zur Wohnung • Verkehrsarme Tempo-30-Zone / Sackgasse • Naturschutzgebiet vor der Haustür • und vieles mehr... Ausserdem sind in der Waschküche ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht, sowie weitere Ablageflächen vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller / Hobbyraum im Untergeschoss. Eine weitere Nasszelle mit Bad und Lavabo mit Feinsteinzeugboden und IR / Deckenheizstrahler im UG macht das Wohnen auch mit Kindern möglich. 1 Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 30'000.00 ist exklusive. Bezugsbereit ist das Schmuckstück nach Absprache. Gerne zeigen wir Ihnen Ihre weiteren Vorteile bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Rufen Sie uns für weitere Auskünfte oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin an!

5

CHF 715’000.–110m23.5Zi

Nordtorweg 10, 5210 Windisch

Am Nordtorweg, im aufstrebenden Dorfteil Unterwindisch, entsteht ein Wohnkubus der besonderen Art, ein Minergie-P Wohnhaus mit vier Eigentumswohnungen und einem Studio ohne CO2-Emmissionen. Da das Projekt «Nordtor» als Plusenergie-Gebäude ausgelegt ist, sind die Energiekosten für Heizung und Warmwasser minimal. Die mit der hauseigenen Solarstromanlage in der wärmeren Jahreszeit erzielbaren Überschüsse werden weitestgehend im Haus selber in Form von Warmwasser sowie in Batterien gespeichert, um das Haus auch in der Nacht möglichst unabhängig von Netzstrom zu machen. Zum Verkauf stehen: - eine 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Sitzplatz (reserviert) - zwei 3.5-Zimmer-Geschosswohnungen im 1. Obergeschoss - eine 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit Terrasse (reserviert) - ein Studio im UG mit einer Nettowohnfläche von 49.7m2 sowie - 1 Disponibel-Raum von 15 m2 (reserviert) - 2 Autoabstellplätze aussen - 2 Doppelgaragen (reserviert) Der Baustart erfolgt im zweitem Quartal 2020. Bezug ist geplant per Ende 2021. Das Grundstück am Nordtorweg befindet sich im alten Dorfteil von Windisch, wo sich in den letzten Jahren im ehemaligen Spinnerei-Areal, angrenzend an die naturnah gebliebenen Naherholungsräume ein neues, ruhiges Quartier von hoher Wohnqualität entwickelt hat. Direkte Busverbindungen führen von Unterwindisch zum Bahnhof Brugg. Von dort gelangen Sie bequem nach Aarau, Zürich, Basel oder Bern. Der Autobahnzubringer A1/A3 ist in ca. zehn Fahrminuten erreichbar. Nebst sämtlichen Schulstufen und Kindergärten sowie der regional verankerten Fachhochschule Nordwestschweiz FHNW verfügt Windisch über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner, Metzgerei und Bäckerei. Eine Vielzahl an Fachgeschäften, wie auch zwei Kinos, das Kulturhaus Odeon und das Salzhaus bietet die nahe gelegene Kleinstadt Brugg. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen per Mail oder auch per Post zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

3

CHF 735’000.–103m23.5Zi

5210 Windisch

Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Nur noch zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen sind verfügbar in der neuen Überbauung "Am Rain" in Windisch. Sie können wählen zwischen einer Etagenwohnung im 1.OG oder einer Dachgeschosswohnung im 2. OG. Beide Wohnungen haben grosszügige Balkone/Terrassen mit praktischem Aussenreduit. Der Innenausbau wurde gerade fertiggestellt und bietet einen hohen Standard in dem man sich lange wohlfühlt. Wenn Sie nach einem neuen Zu Hause suchen, welches von der Tiefgarage bis zur Wohnung stufenfrei erreichbar ist und ausserdem nur einen 20 Minuten Spaziergang vom Bahnhof entfernt (oder 250 m von der Busstation), dann könnte das Ihre neue Wohnung sein. Bestellen Sie daher gleich die Verkaufsunterlagen mit Grundrissen und Baubeschrieb oder auch den virtuelle Besichtigung durch die Wohnungen.

6

CHF 890’000.–124m24.5Zi

Bühlweg 30a, 5210 Windisch

Die Neubau-Immobilie befindet sich an interessanter Lage und sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken sind bequem zu Fuss erreichbar. Architektonisch voneinander getrennt bieten die zwei grosszügigen Wohnungen volle Privatsphäre - eine Seltenheit für Wohnungseigentümer. Die beiden Wohnungen könnten glatt einem Einfamilienhaus entsprechen! Die geräumige Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke: Im Erdgeschoss befindet sich das knapp 50 m² grosse Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Entrée, Gäste-WC mit Dusche und Reduit. Der Gartensitzplatz mit 21 m² und die weitläufige Grünfläche laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Ein weiteres Highlight ist der Umkleideraum im Elternschlafzimmer. Ein eigener Kellerraum sowie ein grosser Disponibelraum beheizt mit sämtlichen Sanitäranschlüssen für Dusche und WC.

4

CHF 895’000.–128m24.5Zi

5210 Windisch

In der neuen Überbauung "am rain" in Windisch ist nur noch EINE 4.5-Zimmer-Wohnung frei. Bestellen Sie gleich die detaillierten Unterlagen mit Grundrissen, Baubeschrieb etc. um mehr zu erfahren. Es erwartet Sie eine fertig ausgebaute Wohnung mit 128 m², die ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit ist. Die grosse Terrasse mit gedecktem Sitzplatz und Aussenreduit ist nur eines der Highlights. Weitere Vorzüge sind: - Nähe zum öV (250m zur Bushaltestelle und 1.4 km zum Bahnhof Brugg) - Ausrichtung gegen Westen - Offener Wohn- und Essbereich - Moderne Küche - Hochwertige Bodenbelege - 2 Nasszellen - Grosszügiges Reduit mit eigenem Waschturm - Stufenloser Zugang mit Lift vom Tiefgaragenplatz bis zur Wohnung - Keller im Untergeschoss Tiefgaragenplätze können dazu gekauft werden. Gerne senden wir Ihnen für die Erstbesichtigung auch eine virtuelle Tour zu.

4

CHF 950’000.–129m25.5Zi

Bühlweg 30b, 5210 Windisch

Die Neubau-Immobilie befindet sich an interessanter Lage und sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken sind bequem zu Fuss erreichbar. Architektonisch voneinander getrennt bieten die zwei grosszügigen Wohnungen volle Privatsphäre - eine Seltenheit für Wohnungseigentümer. Die beiden Wohnungen könnten glatt einem Einfamilienhaus entsprechen! Die geräumige Terrassenwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke: Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Im Attikageschoss erwartet Sie ein 54 m² grosses Wohnzimmer mit offener Küche ein weiteres Zimmer sowie eine Toilette mit Dusche. Die über 40 m² grosse Terrasse lädt zum Träumen ein und verschafft einen sensationellen Blick über die Stadt. Ein eigener Kellerraum sowie ein grosser Disponibelraum runden diese Neubau-Immobilie ab.

13

CHF 2’190’000.–350m27Zi

Kanalstrasse, 5210 Windisch

Das ehemalige Kosthaus der Spinnerei Windisch liegt mit direktem Zugang an einem Nebenfluss der Reuss in einer naturgeschützter Auenlandschaft. Die Zufahrt zum Reiheneckhaus ist nur Anwohnern gestattet und mündet auf einem Fussgängerweg in den Wald. Suchen Sie ein Leben in absoluter Privatsphäre, fernab von Lärm und Hektik? Dann ist dies das richtige Objekt für Sie. Tritt man durch die Eingangstür, eröffnet sich einem eine ruhige und besinnliche Welt. Auf ca. 350 m2 Wohnfläche und 5 Etagen erstreckt sich das Wohnobjekt in seinem ganzen Charme. Die Liegenschaft wurde 2007 bis auf die Grundmauern neu erstellt. Die Neuerstellung der Raumaufteilung, des Daches, der Gas-Heizung, der elektrischen Anlage, den Fenstern und dem Innenausbau, lässt es als Neubau erscheinen. Die am Ufer der Reuss gelegene Gartenlandschaft ist im asiatischen Stil aufgehübscht. Der Pavillon ragt über das Flussbett, ungestört kann man von der Liegewiese der Natur zuhören und zusehen. Im Zentrum steht die Terrasse aus Lärchenholz auf mehreren Ebenen. Ein grosser Sitzplatz sowie die gemütliche Grillstelle laden zum Verweilen ein. Der Zugang zum Whirlpool ist ebenso versteckt und privat, der Blick auf den Fluss bei dampfendem Wasser ist einmalig. Die grosszügige Rasenfläche mit japanischen Kirchbaum und Bambus ist rechterhand von der Terrasse zugänglich. Eine versteckte Aussendusche, sowie der direkte Zugang in die Reuss, komplettieren das Einzigartige. Eine besondere Gartenlandschaft, die Kraft und Ruhe spendet. Raumkonzept - Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich (41.5 m2), Küche (15.4 m2), Eingangsbereich (12 m2), Garderobe (4.8 m2), Gäste WC (1.6 m2) - 1. Obergeschoss: Zimmer 1 (19 m2), Zimmer 2 (22 m2), Galerie (17 m2), Nasszelle 1 (12 m2), Waschen (3 m2) - 2. Obergeschoss: Zimmer 3 (22 m2), Zimmer 4 (19 m2), Galerie (17 m2), Nasszelle 2 (16 m2) - Dachgeschoss: Zimmer 5 (46 m2), Zimmer 6 (33 m2) - Kellergeschoss: Weinkeller (45 m2), Hobbyraum (12 m2), Heizungsraum (16 m2) - Doppelgarage (35 m2) - Terrassenanlage mit Wasserzugang (120 m2) Gartenlandschaft 1 - ca. 120 m2 - Lärchenboden auf mehreren Ebenen, bis hin zum Reussufer - ca. 120 m2 - Rasenanteil mit Zugang zum Whirlpool - ca. 100 m2 - Grillstelle Gartenlandschaft 2 - ca. 150 m2 - Direkt im Anschluss an die Naturschutzzone steht ein weiterer Sitzplatz mit Pergola und Gemüsebeet zur Verfügung. Lage Das 698 m2 grosse Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen, kinderfreundlichen Auenlandschaft in der Wohngemeinde Windisch. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Fussdistanz erreichbar. Die Schulen sowie Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Campus der Fachhochschule Nordwestschweiz. Die Nähe zur Stadt Brugg bietet ebenfalls eine grosse Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Der SBB-Bahnhof Brugg mit seinen guten Verbindungen ist in knapp 10 Minuten erreicht. Der nahe Autobahnanschluss A1/A3 in Birr/Lupfig mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist nur wenige Minuten entfernt. Gemeinde Windisch Einwohnerzahl: 7'655 (per 2018) Steuerfuss Gemeinde: 115% Gemeindefläche: 491 ha Schule: Primar- Real- Sekundar- Bezirksschule öffentlicher Verkehr: Bus und Bahnhof Brugg Autobahnanschluss: Birr/Lupfig Auf Anfrage senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentationen sowie einen detaillierten Baubeschrieb zu. Die Liegenschaft ist derzeit bewohnt. Zum Schutz der Privatsphäre, kann das Objekt ausschliesslich nach Absprache besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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