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CHF 990’000.–
10.5 Zimmer
Ruederstrasse 29, 5040 Schöftland

EINE SPANNENDE INVESTITION

Suchen Sie eine neue Adresse für Ihr Kapital? Am Dorfrand von Schöftland haben wir ein spannendes Objekt für Sie entdeckt. Ob als Kapitalanlage oder Altersvorsorge - bei diesem Angebot sollten Sie nicht lange überlegen.Das stolze Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1914 präsentiert sich in einem TOPP Zustand. Die drei Wohnungen wurden in den letzten Jahren sanft renoviert und sind in tadellosem Zustand.Das Haus wird komplett vermietet übergeben. Die jährlichen Nettomieteinnahmen sind bei Vollvermietung CHF 41'040/Jahr.3.5 Zimmer Gartenwohnung im Hochparterre:? heimelige Räume ? Böden in Keramik und Laminat? neue Wohn-/Essküche ? Badezimmer mit Badewanne? direkter Zugang zum Garten3.5 Zimmer Etagenwohnung im 1. OG:? heimelige Räume ? 2 kleine Balkone? neue Wohn-/Essküche? Badezimmer mit Badewanne? helle Zimmer mit Teppich und Vinyl3.5 Zimmer Dachwohnung im 2. OG:? interessanter Grundriss? charmante Räume mit viel cachet? Bodenbeläge in Keramik und Laminat ? Badezimmer mit Bad/WC? GästetoiletteUmgebung:? Wasch- und Kellerräume im UG? grosser Garten mit kleinem Gartenhaus? genügend ParkplätzeLassen auch Sie sich von dieser einmaligen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie unter www.bk-immobilien.chVerkehr: Die Gemeinde ist ausgezeichnet erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse 24 zwischen Aarau und Sursee. Weitere wichtige Strassen führen ins Ruedertal, ins Uerkental und über den Böhlerpass nach Unterkulm. Westlich des Dorfes verläuft eine Umfahrungsstrasse, die gleichzeitig als Zubringer zum Anschluss Aarau-West der Autobahn A1 dient. In Schöftland befindet sich die südliche Endstation der Suhrentalbahn nach Aarau; am Nordweg gibt es eine zusätzliche Haltestelle. Vom Bahnhof aus verkehren Postautolinien nach Schmiedrued und Sursee sowie eine Buslinie der Gesellschaft SZR zum Bahnhof Zofingen.Schule: Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und vier Schulhäuser, in denen sämtliche Stufen der obligatorischen Volksschule absolviert werden können (Primarschule, Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule). Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.Einkauf/Infrastruktur: Schöftland vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Für den Einkauf gibt es neben den Grossverteilern Migros, Coop und Spar, eine Bäckerei, ein Thailaden und eine Vinotheke. Viele Vereine bieten die Möglichkeit sich kulturell,sportlich oder politisch zu engagieren.

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CHF 1’225’000.–
11.5 Zimmer 300m² Wohnfläche
hauptstrasse 16, 5316 Leuggern

3 Familienhaus (3,5/3,5/4,5 Zi) in Leuggern mit guter Rendite und viel Ausbaupotential im DG

ich gratuliere sie haben eine immobilie mit großem potenzial gefunden. die tatsache, dass der kaufpreis unter den ertragszahlen liegt und die möglichkeit besteht, neue räume und ideen umzusetzen, deutet auf eine potenzielle wertsteigerung hin. es lohnt sich zu prüfen, ob diese immobilie nicht genau für sie in frage kommt. mit handwerklichem geschick lassen sich zudem die kosten wesentlich optimieren. familienfreundliches 3 familienhaus in leuggern als mehrgenerationenhaus etc.tverwendbar. technisches alter aktuell 38 jahre. modernisiert insbesondere heizung (refuna), fenster und innenausstattung wie böden etc. aussenfassade muss erneuert werden. gesamtobjekt gut unterhalten. gute ausstattung mit aktuellen geräten. grosszügige gartenflächen mit seperatem hof. gedeckter aussensitzplatz. garagenplatz in doppelgarage inkl. lagerraum für 2 fahrzeuge, nicht abgetrennt. geräumige Wohnungen, die gegen hauptstrasse speziell isoliert sind. balkone im OG und DG. naherholungsgebiet klingnauer stausee vor ort. regionalspital und sämtliche schulstufen bis 9. Schulsjahr im ort. kurzdokumentation auf mail-anfrage verfügbar. besichtigungen gemäss terminfenster. zögern sie nicht, mich für eine besichtigung zu kontaktieren.ich freue mich ihnen das objekt zu präsentieren. vielleicht eine einmalige chance?Kurzdetails:EG 3,5 Zimmer Wohnfläche 78 m2 / Wert Einzelschatzung 360 T mit 1 GarageOG 3,5 Zimmer Wohnfläche 79 m2 / Wert Einzelschatzung 375 T mit 1 GarageOG/DG 4,5 Zimmer Wohnfläche 140 m2 mit Estrich von 40 m2 nicht ausgebautWert Einzelschatzung mit Einzelgarage 540 TVerkauf als gesamtes wird bevorzugt. Gesamtpreis CHF 1´225000.--´/ Mio 1,25Ertragswert aktuell rund CHF 1,3 mio. mit hohem Potential durch MehrausbauAktuelle Heizkosten dank neuer Fernwärmeheizung sehr günstig. Entkalkungsanlage ebenso vorhanden.