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"4.5-Zi-Neubau mit Weitblick und grossem Balkon in Schaffhausen kaufen"

Kaufpreis
CHF 979'200.–
Zimmer
4.5
Fläche
102 m2

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Standort

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Wegzeit

  • 28 min.Station: Schaffhausen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    13 min.Schweizersbildstrasse

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Birch

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 979'200.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.12.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
2
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
102 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Mit Gartenhaus

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Neu, barrierefrei und mit Weitblick: Am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht eine moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss - ideal fÃr Familien und Best Ager mit Platzbedarf.
Aussicht: Ãber das MÃhlental ins GrÃne, an klaren Tagen bis zu den Churfirsten.
Baufortschritt: im Bau, Bezug ab Dezember 2026.

  • WohnflÃche ca. 102 m²; Balkon 18.8 m² (sonnig, SÃdhang)
  • GrosszÃgiger Wohn-/Ess-/Kochbereich 34.8 m²
  • 3 Zimmer: 14.8 / 12.2 / 11.8 m²
  • 2 BÃder: 6.2 und 5.8 m²; Reduit 5.0 m²; EntrÃe 11.1 m²
  • Komplett barrierefrei: Lift, stufenlos von der Tiefgarage bis in die Wohnung
  • Hochwertiger Ausbau: Bodenheizung, 3-fach-Verglasung, motorisierte Aussenraffstoren
  • Nachhaltig: Luft-Wasser-WÃrmepumpe, Photovoltaik auf dem Dach
  • E-Mobility ready: vorbereitete Ladeinfrastruktur (Lastmanagement) in der Tiefgarage
  • Ruhiges, kinderfreundliches Quartier; Bahnhof ca. 1.9 km
  • Projekt: Haus mit 17 Wohnungen (insgesamt 37 im Ensemble)
  • Preis: CHF 979â200
  • Quartier entwickelt sich positiv - Wertsteigerung garantiert
Fazit: Licht, Luft und Aussicht - ein zukunftssicheres Zuhause in Schaffhausen.
Webseite

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Diego Schleinzer

0791976171
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Anbieter

aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
Rikonerstrasse 22
8307Effretikon

Kontakt

Diego Schleinzer

0791976171
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Inseratenummer
4003262070
Objekt-Ref.
6a3a4b749da61b21a801c171
Anbieter
aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG

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