Balerna ist eine Schweizer Gemeinde mit 3385 Einwohnern im Kanton Tessin, im Bezirk Mendrisio. Balerna liegt auf einem Hügel in sonniger Lage; der flachste Teil ist der Bereich von Pian Faloppia. Die Gewässer, die durch das Gebiet fließen, sind die Breggia, der Faloppia und der Raggio.

Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Balerna der Gotthardbahn.

Das von uns angebotene Anwesen ist sehr charakteristisch und bereits in 2 unabhängige Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern unterteilt und im obersten Stockwerk 4 Schlafzimmer.

Im Halbuntergeschoss befinden sich: Eine große Waschküche mit WC und Dusche, eine Garage mit auch Boiler und Gaskessel in einer Ecke, ein schöner Grottino von ca. 37 m² mit Küche und Kamin, ein Weinkeller von ca. 20 m² und ein weiterer Weinkeller von ca. 4 m². Zum Anwesen gehören 2 weitere externe Garagen, ein großer Außenhof/Parkplatz und ein großzügiger Garten rund um das Haus.

Das Grundstück ist 746 m² groß und liegt in der Zone R4-07 mit einem i.S. von 0,7 und einem i.o. von 35%.

Die maximale Anzahl der bewohnbaren Etagen beträgt 4.

Die maximale Höhe der Gebäude beträgt 14 m. Der Abstand zur Grenze beträgt 5 m.

PREIS VERHANDLBAR