Balerna è un comune svizzero di 3385 abitanti del Canton Ticino, nel distretto di Mendrisio. Balerna è situato in collina in posizione soleggiata; la parte più pianeggiante è la porzione di Pian Faloppia. I corsi d'acqua che scorrono sul territorio sono il Breggia, il Faloppia e il Raggio.

Il comune è servito dalla stazione di Balerna della ferrovia del Gottardo.

L'immobile che proponiamo é molto caratteristico e già suddiviso in 2 appartamenti indipendenti di 4 locali l'uno e all'ultimo piano 4 camere.

Al piano seminterrato si trovano: Una grande lavanderia con wc e doccia, un garage con anche boiler e caldaia a gas in un angolo, un bel grottino di ca. 37 mq con cucina e camino, una cantina di ca. 20 mq e un'altra cantina di ca. 4 mq. Di pertinenza all'immobile 2 ulteriori garage esterni, un ampio cortile/posteggio esterno e generoso giardino tutt'intorno alla casa.

Il mappale è di 746 mq e si trova in Zona R4-07 con un i.s. 0.7 e i.o. 35%.

Il numero dei piani abitabile massimo è di 4.

Altezza massima degli edifici 14m. Distanza da confine 5m.

PREZZO TRATTABILE