Im Rahmen des privilegierten und begehrten charmanten mittelalterlichen Dorfes Yvoire, nur 10 Minuten zu Fuß von der Anlegestelle und den Ufern des Genfersees entfernt, entdecken Sie dieses angenehme, neuere Reihenhaus, das einen friedlichen, grünen und perfekt ruhigen Lebensraum bietet. Erbaut im Jahr 2008 und perfekt gepflegt, bietet diese Schlüssel-in-der-Hand-Immobilie 117,1 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, auf einem privaten Grundstück von 252 m². Bereits bei der Eingangstür beeindrucken die Helligkeit und die Qualität der Räume. Der Wohnbereich, etwa 40 m² groß, umfasst ein gemütliches Wohnzimmer und eine voll ausgestattete offene Küche, die für einen komfortablen Alltag und für Empfänge konzipiert ist. Die Küche hat einen direkten Zugang zur Terrasse, während die große Glasfront des Wohnzimmers sich zum Garten öffnet und eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen bietet. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästetoilette mit Waschbecken, ein Waschküchen-/Kellerraum sowie eine geschlossene Garage mit motorisierter Tür und direktem Zugang zum Haus. Im vollständig mit Parkett ausgelegten Obergeschoss verteilt sich ein großer Flur auf drei komfortable Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken sowie ein helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Treppe, die durch ein Lichtschacht noch heller wird, bringt noch mehr Helligkeit in die gesamte Immobilie. Das letzte Geschoss bietet einen zusätzlichen, lichtdurchfluteten Raum mit einer schönen Aussicht, der als Büro, Gästezimmer, Elternschlafzimmer, Spielzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. Im Außenbereich lädt der private Garten zum Entspannen in einer ruhigen und grünen Umgebung ein. Ein Außenpool ermöglicht es, die schönen Tage voll auszunutzen, während die bestehende Ausstattung leicht an die Wünsche angepasst werden kann. Das Anwesen ist in einem excellenten Allgemeinzustand, mit aktuellen Anstrichen, perfekt gepflegter Fassade und Dach. Ein Schornstein ist bereits vorhanden, was die Installation eines Ofens oder einer Feuerstelle ermöglicht, um Komfort und Charme zu diesem Objekt hinzuzufügen. Eine geschlossene Garage, ein privater Parkplatz sowie zahlreiche Besucherparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt, das ideal in einem der begehrtesten Gebiete des Genfersees gelegen ist. Eine schöne Gelegenheit in Yvoire, die Ruhe, modernen Komfort und unmittelbare Nähe zum See verbindet. Kontaktieren Sie mich, ich bin auch samstags und sonntags erreichbar.