Nel quadro privilegiato e ricercato del pittoresco villaggio medievale di Yvoire, a soli 10 minuti a piedi dall'imbarcadero e dalle rive del Lago di Ginevra, scoprite questa piacevole casa recente, che offre uno spazio di vita pacifico, verde e perfettamente tranquillo. Costruita nel 2008 e perfettamente mantenuta, questa proprietà chiavi in mano sviluppa 117,1 m² di superficie abitabile su tre livelli, su un terreno privato di 252 m². Fin dall'ingresso, la luminosità e la qualità degli spazi seducono immediatamente. La zona living, di circa 40 m², include un soggiorno conviviale e una cucina aperta completamente attrezzata, pensata per un quotidiano confortevole come per ricevere. La cucina beneficia di un accesso diretto alla terrazza, mentre la grande vetrata del soggiorno si apre largamente sul giardino, portando una bella continuità tra interno ed esterno. Il piano terra comprende anche un bagno per gli ospiti con lavabo, uno spazio lavanderia/cantina, nonché un garage chiuso con porta motorizzata e accesso diretto alla casa. Al piano superiore, interamente parquetato, un ampio sbarco distribuisce tre camere da letto confortevoli con armadi a muro, nonché un bagno luminoso con finestra e vasca da bagno. La scala, sublimata da un pozzo di luce, porta ancora più chiarezza all'intera proprietà. L'ultimo livello offre uno spazio supplementare bagnato di luce grazie ai lucernari, con una bella vista libera. Questo spazio polivalente potrà accogliere uno studio, una camera per gli ospiti, una bella suite genitoriale, una sala giochi o un angolo di relax secondo le vostre esigenze. All'esterno, il giardino privato invita a rilassarsi in un ambiente calmo e verde. Una piscina fuori terra consente di godere appieno dei bei giorni, mentre l'attrezzatura esistente può facilmente essere ripensata secondo le vostre voglie. La proprietà è in ottimo stato generale, con pitture recenti, facciata e tetto perfettamente mantenuti. Un condotto di camino è già in posto, permettendo l'installazione di un camino o di una stufa per aggiungere comfort e charme a questa proprietà. Un garage chiuso, un posto auto privato nonché numerosi posti auto per gli ospiti completano questa rara proprietà, ideale situata in uno dei settori più ricercati del Lago di Ginevra. Una bella opportunità a Yvoire, che combina tranquillità, comfort moderno e prossimità immediata al lago. Contattatemi, sono disponibile anche il sabato e la domenica.