OTTIMER INVESTITION

Montagnola- Collina d'oro, in einem Wohngebiet, nur wenige Schritte von der Schule TASIS entfernt, bieten wir diese wunderschöne Villa mit Pool und bezauberndem Blick auf den Luganer See zum Verkauf an.

Die Lage ist ideal für alle, die den umliegenden Grünbereich, Privatsphäre und Ruhe genießen möchten.

Die Villa, 170 m² groß und mit 600 m² Grundstück, besteht aus: Eingang, sehr hell, der sich bis zum Doppelsalon mit Kamin erstreckt.

Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf den See bietet, große offene Küche, großes Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer.

Im unteren Stockwerk finden wir den Schlafbereich mit drei weiteren Schlafzimmern und zwei Badezimmern zur alleinigen Nutzung.

Auf dem gleichen Niveau finden wir auch den Technikraum und die private Waschküche.

Außen finden wir eine Ruhezone mit großer Panoramapool und einer schönen pergolaten Veranda.

Zwei Außenparkplätze neben dem Grundstück vervollständigen das Angebot.

Nutzungsindizes sind verfügbar für eine SUL von etwa 300 m² plus Nebenräumen mit der Möglichkeit, auch ein drittes Stockwerk zu erstellen und somit fast 400 m² zu erhalten (Einige Machbarkeitszeichnungen sind verfügbar)