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"Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama in Scuol"

Kaufpreis
CHF 645'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
2
Fläche
77 m2

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Standort

Vulpera 212, 7552 Scuol

Wegzeit

  • 15 min.Station: Scuol-Tarasp

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Vulpera

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 645'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
31.10.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
4
Wohnfläche:
77 m2
Nutzfläche:
80 m2
Raumhöhe:
3 m
Letztes Renovationsjahr:
2006
Baujahr:
1978

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus

am Rande von Vulpera direkt beim Golfplatz. Sie verfügt über einen hellen

Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen, separate moderne

Küche, grosses Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, einen

Balkon mit herrlichem Weitblick sowie einen Abstellraum und einen Estrich. Hinzu kommen ein gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum, Waschküche und

ein Autoabstellplatz in der Garage (dieser kann für CHF 35'000.00 dazu

erworben werden). Bei dieser Wohnung handelt es sich um

eine Zweitwohnung.

 

Vom Eingangsbereich mit Einbauschrank und einer Nische mit Garderobe

gelangt man direkt in den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht

besonders durch den offenen Dachraum, der ihm eine angenehme Luftig-

keit verleiht. Von hier aus führt eine Türe auf den Balkon mit Blick tal-

abwärts Richtung Scuol. Zentral zwischen Wohn- und Essbereich wurde ein

Schwedenofen für gemütliche Stunden bei knisterndem Feuer installiert.

Dank einem neu eingebauten Dachfenster erhält der Essbereich zusätzliches Tageslicht. Direkt an den Essbereich angeschlossen befindet sich die

geschlossene Küche. Die moderne Küchenkombination ist ausgestattet mit

Kochherd mit Backofen und Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle und

zahlreichen Ober- und Unterschränken. Ebenfalls vom Essbereich zugänglich ist ein Abstellraum. Auch diesem Raum wurde ein Dachfenster hinzugefügt

sodass beispielsweise auch als Büro oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Auf der rückwärtigen Seite der Wohnung befindet sich das grosse

Schlafzimmer, welches ebenfalls eine sehr hohe Decke hat. Das moderne

Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC liegt in der Wohnungsmitte. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die gemeinschaftliche Waschküche, ein Ski- und Veloraum sowie der zur Wohnung gehörende Autoabstellplatz

in der Garage. Die Chasa Puzzal liegt im Ortsteil Vulpera Dadaint direkt beim 9-Loch Golfplatz. Das historische Freibad Vulpera wie auch eine PostAuto-

Haltestelle sind nur wenige Meter entfernt. Rund ums Haus ist man

praktisch schon mitten in der Natur und kann herrliche Wanderungen

Richtung Tarasp oder Scuol unternehmen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Lauber Barbüda Treuhand AG
Lauber Barbüda Treuhand AG
Via da Rachögna 417
7550Scuol
Inseratenummer
4003286086
Objekt-Ref.
Puzzal.77zs5.2jtac
Lauber Barbüda Treuhand AG
Anbieter
Lauber Barbüda Treuhand AG

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