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Wohnung & Haus kaufen in Region Engiadina Bassa / Val Müstair

Bündner Juwel mit Potenzial
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CHF1’600’000.–300m28.5Zi

7536 Santa Maria Val Müstair

Das beeindruckende 8.5-Zimmer-Bündnerhaus präsentiert sich an zentraler Lage im Dorfkern. Die Bushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.Die historische Liegenschaft aus dem 17. Jahrhundert begeistert schon von aussen mit der ortstypischen, äusserst gepflegten Erscheinung. Sie offenbart sich als wahres Juwel, dessen imposante Steinmauern sicher viele interessante Geschichten erzählen könnten. Das Innere wurde mit viel Liebe renoviert und zeigt sich in einem tadellosen Zustand, mit vielen charmanten Details wie zum Beispiel einem runden, antiken Kachelofen aus handgemachten Kacheln. Das bekannte Hotel/Restaurant besteht aus drei heimeligen Gaststuben, der reizvollen Rezeption, den sanitären Anlagen für die Gäste und der modernen Gastroküche für Profiköche. Die drei zusätzlichen, behaglichen Juniorsuiten verfügen über ein Schlafzimmer, eine Stube und über ein Badezimmer mit Dusche. In der gemütlichen, privaten Arvenstube mit angrenzendem Schlafzimmer sorgt ein stilvoller Kachelofen für wohlige Wärme. Die Kellerräume dienen als perfekte Lagerräume für Lebensmittel, Getränke und Wein. Der angebaute Stall bietet zusätzliche Raumreserven. Diese einmalige Immobilie offeriert viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Ferienhaus, als Einfamilienhaus, als B&B oder weiterhin als Hotel/Restaurant - Sie haben die Wahl!Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage96m23.5Zi

Stradun 403, 7550 Scuol

Heller Aussichtspunkt im ZentrumDie Wohnung im 2. OG verfügt über einen klaren, sehr grosszügigen Grundriss. Es handelt sich um eine freie Zweitwohnung.Das riesige Wohn- und Esszimmer wird von Süden und Norden lichtdurchflutet. Im Südwesten schliesst der Master-Bedroom an mit einem grossen Einbauschrank und einer modernen Kommode. Dusche/WC sind direkt zugänglich.Im Nordwesten befindet sich das kleinere Schlafzimmer, ebenfalls mit grossem Einbauschrank. Die zweite Nasszelle mit Dusche/WC ist vom Vorraum zum Schlafzimmer her zugänglich und dient auch als Tages-WC. An der Seite des Eingangs bietet der grosse Garderobeschrank viel Platz für das alltäglich benötigte. Die Küche ist auf der Nordseite angeordnet mit eigenem Fenster auf die Passerelle, über welche die Wohnung erschlossen ist. Sie verfügt über eine L-förmig angelegte Kombination mit grauer Granitabdeckung. Sie bietet viel Stauraum und die riesige Rüstinsel gegen das Esszimmer ist beidseitig bedienbar.Schon vom Wohnzimmer und südlichen Schlafzimmer aus geniesst das Auge den offenen Blick auf die imposante Bergkette. Steht man einmal auf dem 15 m2-Südbalkon, raubt der sagenhafte Ausblick einem definitiv den Atem. Scuol sot liegt einem zu Füssen und die markanten unterengadiner Dolomiten, allen voran der Scuoler Hausberg Piz Lischana, sind zum Greifen nah.Die Wohnung kann auf Wunsch mit dem gesamten Mobiliar übernommen werden.Die Wohnräume und Küche sind mit einem weissen Eichenparkett „silver line“ belegt. Die Böden der Nasszellen mit grauen Feinsteinzeugplatten, die Wände mit weissen Keramikplatten.Die Wohnung verfügt über einen grossen Kellerraum im 2. UG und zwei Autoabstellplätze im 1. UG. Die Waschmaschine ist in der kleinen Dusche untergebracht.Die zentrale Lage im Gebäude mit Coop-Center, Post und einer Arztpraxis, absolut ruhig und mit traumhaftem Ausblick sowohl vom Wohn- und Schlafzimmer, als auch vom grossen Südbalkon aus stellt eine einmalige Gelegenheit dar. Läden, Bus, Restaurants, die Bäder, aber auch Kindergarten und Schulen, Bahnhof und Bergbahnen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

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Preis auf Anfrage134m24.5Zi

Vulpera 22, 7552 Vulpera

Erholsame Wohnlage in VulperaDie 4 1/2 Zimmerwohnung befindet sich in Vulpera in einem Gebäudekomplex bestehend aus freistehenden Mehrfamilienhäusern respektive Ferienwohnungshäuser. Der ruhig gelegene Komplex ist umgeben von Natur mit einem vorgelagerten, gepflegten Park.Die besondere Eigenschaft dieser Wohnung ist, dass sie aus einer 3 1/2 Zimmerwohnung und einem Studio entstanden ist. Somit verfügt sie über einen Balkon zur Südseite und einen Sitzplatz zur Nordseite. Die beiden Wohneinheiten können als Ganzes dienen oder gegebenenfalls auch getrennt genutzt werden, da sie nach wie vor durch Verbindungstüren unterteilbar sind. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und kann über das danebenliegende Treppenhaus oder per Lift erreicht werden.Wohn- oder Schlafzimmer zur SüdseiteIm südlichen Teil der Wohnung befindet sich der grosse Wohn- und Schlafraum des ehemaligen Studios. Dieser hat durch eine grosse Fensterfront direkten Zugang zum Südbalkon. Der Raum kann vom Treppenhaus aus direkt durch einen kleinen Gang oder durch das danebenliegende Schlafzimmer betreten werden. Zudem verfügt er über ein eigenes Badezimmer.Separater Eingang und BadezimmerWie in der Einleitung erwähnt, kann dieser Bereich auch als eigene Wohneinheit dienen. Hierfür gibt es einen eigenen Wohnungseingang mit kleinem Flur und eigenem Badezimmer.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Lavabo mit Spiegelschrank und Toilette ausgestattet.Balkon zur SüdseiteVom Südbalkon aus hat man einen wunderbaren Blick auf die gegenüberliegende Berglandschaft und die Jugendstilbauten mit der kleinen Kurkapelle aus der Zeit des Bädertourismus.Da Vulpera kein Durchgangsdorf ist, wird die Ortsstrasse nur wenig befahren, was einen hohen Erholungswert darstellt.Grosser Wohn- und EssbereichAuf der Nordseite der Wohnung befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer. Der abgewinkelte Raum formt einen gemütlichen Wohnzimmerbereich und direkt bei der Küche einen Essbereich. Seitlich am Wohnbereich führt eine Balkontüre auf den Sitzplatz hinaus.Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Vinylboden ausgelegt.Sonniger Sitzplatz zur NordseiteDer Sitzplatz ist vor allem ab Mittag bis am frühen Abend sonnenbeschienen. Ein Teil ist durch den oberen Balkon überdacht, was ihn auch bei einem kleinen Regenschauer noch nutzbar macht.Der Blick hat auch auf dieser Hausseite seinen Reiz. Er führt über die Böschung zur höher gelegenen Villa Engiadina, einem wahren Jugendstiljuwel und weiter hinauf zur Waldgrenze.Geschlossene Küche und EssbereichVom Essbereich gelangt man in die abgeschlossene Küche. Der schmale Raum verfügt über eine Küchenkombination mit Herd mit Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Spüle sowie Ober- und Unterschränke. Das Fenster zur Ostseite lässt viel Tageslicht in den Raum und man kann beim Kochen den Blick talabwärts geniessen.Grosses ElternschlafzimmerÜber einen kleinen Flur erreicht man die Schlafzimmer sowie das Badezimmer und die separate Toilette. Geradeaus führt der Gang ins Elternschlafzimmer. Der Raum ist mit einem grossen Fenster zur Südseite ausgestattet.Kinderzimmer mit Platz für zwei BettenDirekt daneben befindet sich ein kleineres Kinderzimmer mit Fenster zur Ostseite. In diesem Raum lassen sich gut zwei Betten unterbringen. Darüber hinaus bietet der Raum auch Platz für einen Kleiderschrank.Badezimmer und separate ToiletteÜber den Flur direkt bei den beiden Schlafzimmer befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Lavabo mit Spiegelschrank.Daneben das separate WC mit kleinem Lavabo. Beide Nasszellen sind mit hellen Fliesen dreiviertelhoch gefliest.Kellerabteil & GaragenplatzZur Wohnung gehören zwei verschieden grosse Kellerräume. Ein Tiefgaragenplatz mit Hebeplattform kann zur Wohnung dazu erstanden werden.GemeinschaftsräumeZur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie Aufhängungsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch gemeinschaftlich kann der abgeschlossene Skiraum genutzt werden.

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Preis auf Anfrage216m26Zi

Sur Fuldera 14, 7533 Fuldera

Die 8 ½ Zimmerwohnung ist auf vier Stockwerke aufgeteilt und besticht durch das grosse Volumen von rund 1'300 m2 (ohne Stall). Im Erdgeschoss befinden sich diverse Kellerräumlichkeiten und eine Garage. Von der ruhigen Dorfstrasse her über die Eingangstreppe gelangt man in den ersten Stock bzw. in den grosszügigen Eingangsbereich. Auf dieser Etage befinden sich zwei Küchen, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die angrenzende Scheune mit grossem Potenzial ist ebenfalls durch den grossen Eingangskorridor erschlossen. Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, vier Schlafzimmer und ein Abstellraum. Nebst der grossen Staufläche befindet sich im Dachgeschoss noch ein Schlafzimmer. Die gesamte Liegenschaft kann als «Zweitwohnung» erworben werden. Der Stall ist als ortsbildprägende Baute klassiert und könnte entsprechend auch als «Zweitwohnung» umgenutzt werden. Die ganze Liegenschaft wird mit Holz beheizt.1996 wurde das Haus letztmals renoviert. Dabei wurde die Fassade mit wunderschönen Bemalungen aufgewertet, das Fundament sowie die Sickerleitung beim Haus neu errichtet, die Küche renoviert und einzelne Fenster ersetzt.

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CHF235’000.–25m21Zi

Hangstrasse 8, 7562 Samnaun-Compatsch

Das ?Jil-Marie? in Samnaun-Compatsch, besticht durch seine absolute Toplage und einem traumhaften Panorama mit Sonne von Morgens bis Abends. In unmittelbarer Nähe finden Sie u.a. eine Bäckerei, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wie auch das beliebte Alpenquell Erlebnisbad.Die Wohnungen im ?Jil-Marie? wurden bis anhin als Ferienwohnungen vermietet. Aktuell wird die Liegenschaft in Stockwerkeigentum umgewandelt und die Wohnungen im Stockwerkeigentum einzeln verkauft. Von den insgesamt 7 Wohnungen stehen 6 Wohnungen zum Verkauf. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und werden komplett möbliert verkauft. Das bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie Ihre neue Ferienwohnung direkt beziehen können. Hier können Sie einfach nur ankommen und Ihre Ferien geniessen! Zur gemeinschaftlichen Benützung steht im Eingangsbereich ein praktischer Ski-/Veloraum sowie im 1. UG ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Im Aussenbereich ist jeder Wohnung ein Autoabstellplatz zugewiesen, 2 Gästeparkplätze runden das Angebot ab.Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:EG Nr. 1 1.0 Zimmer-Studio 1. UG Nr. 3 1.0 Zimmer-Studio 2. UG Nr. 4 3.0 Zi-Wohnung 2. UG Nr. 5 1.0 Zimmer-Studio 3. UG Nr. 6 3.0 Zi-Wohnung 3. UG Nr. 7 1.0 Zimmer-Studio Verkaufspreise ab CHF 235'000.-Interessiert? Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktemail und Sie erhalten umgehend eine Antwortemail mit der Verkaufsdokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF640’000.–65m23Zi

Hangstrasse 8, 7562 Samnaun-Compatsch

Das ?Jil-Marie? in Samnaun-Compatsch, besticht durch seine absolute Toplage und einem traumhaften Panorama mit Sonne von Morgens bis Abends. In unmittelbarer Nähe finden Sie u.a. eine Bäckerei, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wie auch das beliebte Alpenquell Erlebnisbad.Die Wohnungen im ?Jil-Marie? wurden bis anhin als Ferienwohnungen vermietet. Aktuell wird die Liegenschaft in Stockwerkeigentum umgewandelt und die Wohnungen im Stockwerkeigentum einzeln verkauft. Von den insgesamt 7 Wohnungen stehen 6 Wohnungen zum Verkauf. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und werden komplett möbliert verkauft. Das bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie Ihre neue Ferienwohnung direkt beziehen können. Hier können Sie einfach nur ankommen und Ihre Ferien geniessen! Zur gemeinschaftlichen Benützung steht im Eingangsbereich ein praktischer Ski-/Veloraum sowie im 1. UG ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Im Aussenbereich ist jeder Wohnung ein Autoabstellplatz zugewiesen, 2 Gästeparkplätze runden das Angebot ab.Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:EG Nr. 1 1.0 Zimmer-Studio 1. UG Nr. 3 1.0 Zimmer-Studio 2. UG Nr. 4 3.0 Zi-Wohnung 2. UG Nr. 5 1.0 Zimmer-Studio 3. UG Nr. 6 3.0 Zi-Wohnung 3. UG Nr. 7 1.0 Zimmer-Studio Interessiert? Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktemail und Sie erhalten umgehend eine Antwortemail mit der Verkaufsdokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF500’000.–96m23.5Zi

7536 Santa Maria Val Müstair

Dieses 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich an zentraler Lage im Dorfkern. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und den Fluss präsentiert sich vom hinteren Balkon des Hauses. In der Nähe laden erlebnisreiche Wanderwege für einen Ausflug mit der Familie ein.Die gepflegte Liegenschaft bietet Ihnen einen Rückzugsort in der Idylle der Bündner Berge - als Hauptwohnsitz oder auch als Ferienwohnung. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Waschküche sowie einer grossen Garage, die Platz für drei Fahrzeuge offeriert. Das erste Obergeschoss stellt den Wohnbereich dar und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine praktische Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Das heimelige, geräumige Wohnzimmer mit den typischen Wänden aus Holz und Holzbalken an der Decke versprüht einen einzigartigen Charme. Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkon. Der grössere Balkon, angegliedert an das Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses, bietet eine grossartige Sicht auf die Berge und den Fluss. Von diesem Schlafzimmer aus gelangen Sie ausserdem zu einem Wintergarten, der auch an kälteren Abenden zu gemütlichen Stunden einlädt.Für zusätzliche Raumreserve sorgen das Holzhäuschen neben dem Haupthaus und der noch nicht ausgebaute Dachboden.Sie möchten sich selbst von diesem heimeligen Zuhause überzeugen? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF670’000.–83m22.5Zi

Bagnera 186, 7550 Scuol

Die im Jahr 1986/87 im Engadiner Baustil erbaute Liegenschaft steht an zentraler Lage im alten Dorfkern „Bagnera“. Die Aussicht und die Besonnung an dieser ruhigen und bevorzug-ten Lage sind perfekt.Die Wohnung wurde laufend in Stand gehalten, ohne dass der Charme des Engadiner Bau-stil verloren gegangen ist. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine separate Küche und einen großzügigen Wohn/ Essbereich, von welchem man einen schönen Ausblick auf die Berge hat. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten zur allgemeinen Benutzung.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind rund 100 m vom Haus entfernt. Dank der zentralen Lage, sind die diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof in wenigen Minuten problemlos zu Fuß erreichbar.Zusätzlich kann zur Wohnung ein Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 30'000.00 hinzugekauft werden.Besichtigung nur gegen Voranmeldung

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CHF785’000.–54m22.5Zi

Prasas-cher, 7550 Scuol

Das Hausentsteht im idyllischen Quartier Prasas-cher. Es besticht durch eine geschwungene, formschöne, Architektur. Optimal in die Parzelle platziert, bietet es den künftigen Bewohnern maximalen Freiraum und Rundumsicht mit ganztägiger Besonnung.Gebaut in heimischen, natürlichen Materialien, entstehen hochwertige Wohneinheiten, in welchen Sie sich nicht nur wohl, sondern zu Hause fühlen werden.Die Grundrisse sind nicht nur formschön, sondern folgen gleichzeitig einer strengen funktionalen Ordnung. So entstehen ideal geschnittene Wohnungen, die keine Wünsche offen lassen.Im Kellergeschoss ist die Tiefgarage mit 9 Einstellplätzen untergebracht. Der Garagenvorbau bietet den Unterbau für den grossen Sitzplatz der EG-Wohnungen.Dort befinden sich auch die grosszügigen Keller- und Technikräume sowie je ein Ski- und Veloraum.Es versteht sich von selbst, dass die Gebäudehülle maximal gedämmt sowie die Energie für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung aus der Erde und von der Sonne kommen. Natürlich ist auch die Grundinfrastruktur für Ladestationen zum Aufladen von Elektrofahrzeugen vorbereitet.Das QuartierPrasas-cher liegt am östlichen Rande des Dorfzentrums von Scuol. Am Fusse von Piz San Jon und Piz Lischana bietet es einen erhabenen Blick auf die Unterengadiner Dolomiten, aber auch talabwärts. Ins Dorfzentrum mit den Einkaufsläden, Restaurants, dem Bogn Engiadina und vielem mehr ist es genauso ein Katzensprung, wie zur nächsten Haltestelle des Sport- resp. Dorfbusses oder zum Ausgangspunkt der Loipe Scuol-Martina. Obwohl am Rande des Zentrums gelegen, ist das Quartier absolut ruhig. Im angrenzenden Areal Sotchà wurde in den letzten Jahren in einem Industrieareal eine moderne Wohnüberbauung realisiert, wodurch das Quartier enorm an Charme gewonnen hat.Scuol ist der Zentrumsort im Unterengadin und liegt auf 1250 m.ü.M. Ein schneesicheres, familienfreundliches Skigebiet, Langlaufloipen in malerischen Landschaften, das einzigartige Bogn Engiadina, über 20 Mineralwasserquellen, Freibad, Eishalle und Tennisplätze finden sich in Scuol. Das Schloss Tarasp, ein 9-Loch-Golfplatz und ein schmuckes Freibad in Vulpera runden das Angebot ab.Scuol verfügt über ein Regionalspital mit breitem Angebot, das Gesundheitszentrum umfasst neben dem eigentlichen Altersheim mit eigener Demenzabteilung auch Einrichtungen für autonomes Wohnen im Alter, Spitex etc.Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.Eckdaten Erstellung: Der Baustart ist im Frühjahr 2022 erfolgt; Bezug voraussichtlich Sommer/Herbst 2023

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CHF1’540’000.–153m24.5Zi

Val 742, 7550 Scuol

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Sonnige, moderne 4 1/2 Zimmer-Erstwohnung mit traumhafter Sicht auf das Engadiner BergpanoramaIn der Gemeinde Scuol im sonnenverwöhnten Engadin bieten wir Ihnen an idyllischer Lage eine schöne, hochwertige 4 1/2 Zimmer-Wohnung an. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, überschaubaren Mehrfamilienhausquartier und besticht durch einen imposanten Blick auf die umliegende Bergkulisse. Die nächste Postauto-Haltestelle befindet sich nur einige hundert Meter von der Liegenschaft entfernt und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in weniger als 5 Fahrminuten im Dorfkern. Scuol bietet mit Restaurants, Wellness- und Bademöglichkeiten, einem reichen Vereinsleben und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten ein interessantes Programm für die ganze Familie. Auch Ihre Gesundheit wird hier grossgeschrieben. Geniessen Sie die frische Bergluft beim Wandern oder Biken im Nationalpark oder besuchen Sie eine der zahlreichen Mineralwasserquellen der Region.Die schöne, helle Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen Entrée und einer eingebauten Garderobe, die Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Der offene, grosszügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet dank bodentiefen Fensterfronten mit Schiebetüren einen atemberaubenden Ausblick auf die Engadiner Bergwelt. Hier gibt es viel Platz für einen grossen Esstisch für die ganze Familie oder Ihre Gäste. Der edle Boden aus Eichenparkett schafft ein angenehmes Wohngefühl und auch ein Anschluss für einen Schwedenofen für kalte Wintertage ist vorhanden. Auf der grossen und teilweise gedeckten Terrasse können Sie viele Sonnenstunden und beispielsweise ein feines Barbecue geniessen. Auf dieser traumhaften Terrasse wurden zudem bereits zwei Steckdosen und ein Wasseranschluss (am Gebäude) verbaut.Die offene Küche in Hochglanz weiss bietet alles, was das Herz aller Hobbyköche und -köchinnen begehrt. Sie ist mit hochwertigen Geräten inklusive Kombisteamer von V-ZUG ausgestattet, wurde äusserst praktisch gebaut und bietet viel Stauraum. Ihre Gäste können Sie an der einladenden Bar mit einem feinen Apéro verköstigen, der moderne Dunstabzug des Kochherds ist besonders leise und erlaubt daher auch während der Zubereitung eines leckeren Menüs angenehme Gespräche mit Ihren Gästen.Auf beiden Seiten an den Wohnbereich angrenzend finden Sie drei schöne Zimmer mit einem wunderschönen Eichenparkettboden, welche alle einen direkten Terrassenzugang bieten. Eines davon verfügt über ein grosszügiges Bad en suite mit Regendusche, Badewanne und Toilette. Dieses grosszügige Zimmer bietet sich optimal als Schlafzimmer an und es könnte auch ein Ankleidebereich gestaltet werden. Die beiden weiteren Zimmer befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung und eignen sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Ein zweites Bad mit Regendusche und Toilette ist hier ebenfalls vorhanden. In beiden Bädern wurden stilvolle Akzentplatten verbaut und bei den Armaturen wurden edle Dornbracht-Produkte verwendet. Zudem verfügt die Wohnung über einen sehr grosszügigen, geheizten Hobbyraum mit einem praktischen Einbauschrank, einem Waschbecken sowie Anschlüssen für einen Tiefkühler und einen Waschturm. Eine separate Gästetoilette rundet das attraktive Angebot ab.Sie möchten nach einem anstrengenden Arbeitstag gerne etwas entspannen? Dann bietet Ihnen diese Liegenschaft ein weiteres Highlight: Im schönen Saunabereich mit Dusche, Toilette und Liegestühlen können Sie wunderbar entspannen und Ihren Gedanken freien Lauf lassen.Zur Wohnung gehören zudem zwei separate Gartenparzellen mit je ca. 6 m2 sowie ein Garagenplatz (mit Autolift) und ein Aussenparkplatz. Weiter stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum sowie eine Waschküche mit Trocknungsraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.VerkaufspreisCHF 1'540'000.- WohnungCHF 40'000.- GarageCHF 15'000.- AussenparkplatzCHF 95'000.- HobbyraumCHF 1'690'000.- GesamtpreisWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF1’550’000.–195m24.5Zi

7550 Scuol

Das Haus "Guardamunt" aus dem 18. Jahrhundert wurde laufend mit einem feinen Gespür für erhaltenswerte Substanz restauriert und bietet Engadinliebhabern nun die Möglichkeit, diesen Weg weiterzugehen und sich den Traum vom perfekten Bergglück zu erfüllen.Die Fassade des zweistöckigen Wohnhauses mit dem angebauten Stall wurde 1973 restauriert und präsentiert sich in schönem Zustand. Von 2008 bis 2014 wurde nochmals richtig Hand angelegt: mit neuer Küche, Bädern, Fenstern, Isolation der Wände und einer umfassenden Dachsanierung. So ist die Liegenschaft mit der alten Stüva und den 3 Schlafzimmern grundsätzlich bezugsbereit. Wer sich jedoch in dieses seltene Objekt verlieben wird, wird vermutlich auch den grossen Stall und die diversen Nebenräume im Untergeschoss auffrischen wollen. Sauna, Fitness, Mountain-Home-Office, Atelier, Loggia – fast alles ist hier möglich.Das Schönste dabei: Man muss sich keine Sorgen machen, dass einem irgendwann die wunderbare Aussicht verbaut wird. Denn insgesamt grenzen an das Haus grosszügige Wald- und Landwirtschaftszonen und damit ein perfektes Paradies für alle, die gerne naturnah in einem traditionellen Engadinerhaus die schönsten Tage des Jahres verbringen wollen.Sie Sie bereit für Ihren Ferientraum im schönen Unterengadin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Die Immobilie:• Gepflegtes 4.5-Zimmer-Engadinerhaus mit Ausbaupotential• An bester Lage im malerischen Weiler Pradella• Mit schöner Weitsicht und ganztätiger Besonnung bis am Abend• 195 m² Wohnfläche • 300 m² Nebennutzfläche im Stall und UG• Bereits erneuert oder saniert: Küche, Bäder, Fenster, Dach, Wandisolation• Mit funktionierendem Kachelofen in der alten Stüva• Inkl. 2 ParkplätzeBaujahr: 1800Heizungsart: Elektro-Heizung

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CHF1’990’000.–163m25.5Zi

7550 Scuol

Das Haus im verträumten Ortsteil Punt, in der Altstadt von Scuol, wird komplett saniert. Die Lage der Immobilie ist traumhaft: direkt am Ortsrand, sehr nahe des Flusses Inn. Ein grosszügiger, schön bewachsener Garten umgibt das Haus und die Sicht in die Wälder und die Engadiner Bergwelt ist von den Wohnungen aus wie auch vom Sitzplatz des Gartens zu geniessen. Ein solch grosszügiger Garten ist bei einem alten Engadinerhaus in einem ursprünglichen Dorfkern sehr selten. Die wunderschöne alte Bausubstanz des Hauses ist bestens erhalten. Der traditionelle Engadiner Baustil ist sowohl im Inneren wie auch von aussen wahrnehmbar, beispielsweise wird die einzigartige Stüva in der Obergeschoss-Wohnung erhalten und liebevoll restauriert. Die Baubewilligung ist erteilt der Baustart erfolgt. Drei der 4 Wohneinheiten sind bereits reserviert. Das Haus liegt direkt oberhalb des Inns, bei der alten Holzbrücke nach Guarlaina, umringt von historischen Engadinerhäusern. Vor der Wohnung befindet sich ein wunderbarer Gartensitzplatz. Eine tolle Aussicht auf die Unterengadiner Bergwelt ist garantiert.Die Fertigstellung der Wohneinheiten (alles Zweitwohnungen) ist per Winter 2022/23 geplant.Scuol und das UnterengadinEine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol.Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42.000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt.Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.

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CHF1’250’000.–130m25Zi

Chasa Sent, 7554 Scuol-Sent

Die schöne 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 130m2 Wohnfläche) liegt im östlichen Teil am Rande des Dorfkernes von Sent.Eine freie Sicht von Osten bis nach Westen ist von den beiden Balkonen aus gewährleistet.Im unteren Geschoss sind zwei Zimmer, die Küche mit Essbereich (direkter Zugang auf den Südbalkon) der Wohnraum und eine Nasszelle mit Badewanne untergebracht.Vom Wohnraum aus, mit dem schönen Kamin für gemütliche Stunden, gelangt man direkt auf den grossen Südbalkon mit der herrlichen Aussicht auf die Unterengadiner Bergwelt.Über die Innen-Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und eine zusätzliche Nasszelle (mit Dusche) befinden. Von beiden Zimmern aus gelangt man auf den Südbalkon des Dachgeschosses. Die Wohnung ist mit Bodenheizung und Radiatoren ausgestattet.Diverses: Die gemeinsame Waschküche liegt auf der gleichen Etage wie der Wohnungseingang.Baujahr des Hauses: 1990. Dacheindeckung: Kupfer. Renovation der Wohnung: 2015.Renovation der Oel-Heizung 2017.Eine wirklich tolle Wohnung an ruhiger, gut besonnter Lage und trotzdem zentral gelegen. Ein Aussenstellplatz für ein Fahrzeug ist im Kaufpreis inbegriffen. Eine Einzel-Garagenbox kann gegen einen Aufpreis miterworben werden.Die Wohnung darf als Ferien-Immobilie genutzt werden.Scuol und das UnterengadinEine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol.Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42.000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt.Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.

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CHF890’000.–66m23.5Zi

7554 Sent

Eine rustikale 3.5-Zimmerwohnung im ältesten Bauernhaus des Dorfes Sent die seinesgleichen sucht. Bei der Renovation wurde auf die Ursprünglichkeit geachtet und die Installationen auf den modernsten Stand gebracht. So ist die Beheizung des Engadinerhauses mit Erdwärme, Fussbodenheizung ausgestattet. Die Elektro- sowie Sanitärinstallationen, Fenster und Wärmeisolierung optimiert. Durch die zentrale Lage mitten im alten Dorfkern sind Läden und ÖV zu Fuss in einer Gehminute erreichbar. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn-Essraum und eine Nasszelle mit Dusche und Badewanne. Im Keller sind Skiraum, Sauna und Ruheraum zur Mitbenutzung des 3-Familienhauses vorgesehen. Ein separater Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inklusive.Eine exklusive Wohneinheit, die auf einen neuen Eigentümer wartet.Sent und das UnterengadinEine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol.Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42.000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt.Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.

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CHF2’000’000.–215m28.5Zi

Curtin 6, 7554 Sent

BÄUERLICHES WOHNHAUS MIT VIEL CHARME Das Engadinerhaus liegt im östlichen Ortsteil Curtin in Sent, umgeben von weiteren historischen Bauernhäusern. Es wurde 1852 im Palazzostil erbaut, was es äusserlich vom klassischen Engadinerhaus unterscheidet. Im Inneren sind die typischen Merkmale eines Engadiner Bauernhauses zu finden. Diese wurden bei der Renovation 1995 weitestgehend erhalten. Das Gebäude wird mit Holzöfen und Elektrospeicheröfen sowie Elektrodirektheizungen gewärmt. Um das Haus stehen verschiedene Aussenparkplätze sowie ein unterstand für weitere 4 Fahrzeuge zur Verfügung. Sent bietet seinen Bewohnern mit seinem dörflichen Charme und der sonnigen Terrassenlage eine hohe Lebensqualität. Der grosse Dorfplatz mit Laden, Hotel/Restaurants und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

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CHF585’000.–130m26Zi

Foppa lunga 153, 7558 Strada

Authentisches Engadinerhaus mit Heustall Das Engadinerhaus liegt mitten in Strada, direkt vis à vis des Druckereimuseums "Stamparia" in Strada. Es wurde im 19. Jahrhundert erbaut und ist in seiner typischen Art noch mehr oder weniger authentisch erhalten. Die Hauptausrichtung des Hauses befindet sich auf der Westseite, wo es absolut frei steht und damit vor allem in den wärmeren Monaten mit längeren Tagen ideal besonnt wird. Der Garten davor bietet Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungsarten und garantiert den Eigentümern genüssliche Sommerabende. Neu eingebaut wurde eine Ölheizung, welche zusammen mit dem Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme auch in den kalten Wintermonaten sorgt. Die Stüva ist als sehr schönes Arvenzimmer erhalten; die zum Esszimmer umgestaltete zweite Stüva ist mit lackiertem Täfer ausgestattet. Im OG liegen 4 Schlafzimmer und eine Dusche/WC. Drei Schlafzimmer sind gegen Westen ausgerichtet, das vierte gegen Süden. Im Dachgeschoss befindet sich die Knechtenkammer, eine Räucherkammer und der Durchgang in die obere Ebene des Heustalls. Der Heustall bietet enormes Potenzial für einen weiteren Ausbau. Das Grundstück umfasst 618 m2. Das Prunkstück stellt die schöne Arvenstube dar. In den verschiedenen Wohnräumen wurden im Verlaufe der jahrhundertealten Geschichte des Hauses die als notwendig erachteten Unterhaltsarbeiten ausgeführt, insgesamt aber nicht allzu viel verändert. Das Prunkstück stellt die schöne Arvenstube dar. In den verschiedenen Wohnräumen wurden im Verlaufe der jahrhundertealten Geschichte des Hauses die als notwendig erachteten Unterhaltsarbeiten ausgeführt, insgesamt aber nicht allzu viel verändert. Zum Haus gehören das Stallgebäude, eine Garage und ein Holzschopf. Neben der Garage befindet sich auch ein Autoabstellplatz auf dem Grundstück. Strada verfügt über ein spezielles Sommerklima. Die Vegetation unterscheidet sich schon von jener der übrigen unterengadiner Gemeinden: Es gedeihen Früchte und Gemüse, die man eher in gemässigten Klimaregionen findet, wie z.B. Gurken, Peperoni, diverse Obstsorten oder Weinreben. Mit eigenem Dorfladen, einem modernen Schulhaus, einer Post und einer Ustaria verfügt das Dörfchen noch über die notwendigen Infrastruktureinrich-tungen. Direkt hinter der Liegenschaft befindet sich schliesslich auch der Campingplatz. Die Stamparia Strada stellt das historisch-kulturelle Zentrum des Ortes dar. Strada liegt etwas abseits des Zentrums. Der Ort bietet Ruhe und ist zusammen mit dem darüber liegenden Weiler Chaflur ein immer beliebterer Rückzugsort für alle, die die bevorzugte klimatische Lage suchen. Zum Wintersport laden nicht nur das Schneesportgebiet von Scuol, sondern ebenso jenes von Samnaun/Ischgl, Nauders oder Reschen. Alles Stationen, welche in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

4

CHF990’000.–6.5Zi

Bügliet 63, 7559 Tschlin

An sonniger Adresse mit PotenzialDurch enge Kurven windet sich die Strasse vom Tal nach ganz oben nach Tschlin. Durch die Porta Nova - das ehemalige Eingangstor - wird das Dorf betreten. Die Einwohner sind stolz auf ihren einzigartigen, nahezug autofreien Ort mit seinem ursprünglichen Charakter und seiner Offenheit für Neues. So bilden über 30 Betriebe mit ihren Produkten und Dienstleistungen die Marke Bun Tschlin, die Marke des Valsots.Ein Ort mit Lebensqualität, welcher für Nachhaltigkeit, Ökologie und Mut steht. Hier steht das meistfotografierte Engadinerhaus von Tschlin stolz im Zentrum des Dorfes.Das Chasa Bügliet ist ein geschichtsträchtiges Engadinerhaus an sehr sonniger und ruhiger Lage. Ein Rohdiamant, der Raum für viele Möglichkeiten schafft. Daran angebaut ist der Ökonomieteil, der eine Ausbaureserve in sich birgt.Wenn Sie sich durch die herausragende Lage und von diesem wunderschönen Haus Lage angesprochen fühlen, würden wir uns freuen, die nächsten Schritte mit Ihnen zu besprechen.

10

CHF540’000.–210m210Zi

Plaz 11, 7532 Val Müstair

Das freistehende Haus befindet sich beim Dorfteil «Plaz» in 7537 Tschierv und liegt direkt an der Haupststrasse. Die Fläche vor dem Haus/Stall eignet sich aber vorzüglich als Gartenanlage und Kinderspielplatz mit direktem Anstoss zum kleinen Bach.Ein Teil des Hauses wurde, laut Wandbemalungen, welche bei einer Renovation hervorkamen, auf 1500 – 1600 datiert. Um 1800 wurde das Wohnhaus vermutlich erweitert und erneuert und war bis 2021 bewohnt. Das Stallgebäude wurde zuletzt 1967 renoviert, wohingegen das Wohnhaus letztmals 1984 (1993) renoviert wurde.Die 6-Zimmerwohnung mit 126 m2 befindet sich teils im Erdgeschoss. Nebst Küche mit Zugang zur Terrasse, verfügt die Wohnung noch über vier Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört im Obergeschoss noch ein kleines Zimmer sowie separates Badezimmer mit Dusche.Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit 84 m2. Sie besteht aus einer Küche mit Zugang zum Balkon, drei Zimmern und einem kleinen Badezimmer. Das Obergeschoss ist über das Treppenhaus durch die Erdgeschosswohnung oder von aussen über den Balkon erschlossen.Das Wohnhaus kann als Liegenschaft mit zwei Zweitwohnungen im Sinne des Zweitwohnungsgesetzes erworben werden.

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