75 Treffer - Immobilien in Bezirk Engiadina Bassa / Val Müstair kaufen

Beeindruckende Villa mit atemberaubendem Bergpanorama in Tschierv, Graubünden - Zweitwohnsitz

Chasa al Battaporta – aussergewöhnliche Alpenresidenz in einzigartiger Alleinlage - Erst- und Zweitwohnsitz14 Zimmer | ca. 405 m² Nettowohnfläche | ca. 650 m² Nutzfläche | 7 Schlafzimmer | 7 Badezimmer | Grundstück ca. 1’000 m²An einer aussergewöhnlich ruhigen und völlig ungestörten Lage im Val Müstair erwartet Sie mit der Chasa al Battaporta eine grosszügige Alpenresidenz, die Privatsphäre, hochwertigen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet.Das Anwesen liegt auf rund 1’720 Metern über Meer in Tschierv – ohne direkte Nachbarn und eingebettet in eine intakte, im Sommer blühende Natur- und Berglandschaft. Eine derartige Lage mit viel Ruhe, Weitsicht und unmittelbarem Zugang zur Natur ist in der Schweiz heute nur noch äusserst selten zu finden.Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Immobilie vollständig erschlossen. Sie ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Die Zufahrt ist ganzjährig gewährleistet, inklusive Schneeräumung bis zum Haus. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und eröffnet dadurch interessante Möglichkeiten für künftige Anpassungen und individuelle Wohnkonzepte.Eine Liegenschaft – zahlreiche MöglichkeitenDie Chasa al Battaporta eignet sich ideal als:Grosszügige FamilienresidenzMit 14 Zimmern, sieben Schlafzimmern, mehreren Wohn- und Aufenthaltsbereichen sowie sieben Badezimmern bietet das Haus viel Platz für eine Familie mit hohen Ansprüchen an Privatsphäre, Komfort und Raumangebot.Kinder, Eltern, Gäste und Mitarbeitende finden jeweils ihre eigenen Rückzugsbereiche. Die grosszügigen Gemeinschaftsräume, die Küche, der Weinkeller sowie der Wellnessbereich schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zusammenleben und gesellige Stunden.Die ruhige Lage ohne direkte Nachbarn bietet insbesondere Familien ein seltenes Mass an Freiheit, Sicherheit und Lebensqualität.Bed-and-Breakfast oder kleine PensionDank der Vielzahl an Schlafzimmern und Badezimmern, der grosszügigen Gemeinschaftsbereiche und der attraktiven Lage in einer beliebten Ferienregion bietet das Anwesen beste Voraussetzungen für den Betrieb eines charmanten Bed-and-Breakfasts oder einer persönlich geführten Pension.Wanderwege, Bike-Routen, Langlaufloipen und Wintersportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region rund um den Schweizerischen Nationalpark, das Val Müstair und das Engadin zieht ganzjährig naturverbundene und erholungssuchende Gäste an.Vier grössere Skigebiete sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Auch das mondäne St. Moritz mit seinem internationalen Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot liegt in gut erreichbarer Nähe. Damit verbindet die Immobilie einen privaten Rückzugsort in intakter Natur mit einem attraktiven touristischen Umfeld.MehrgenerationenhausDie grosszügige Raumstruktur ermöglicht das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach, ohne auf individuelle Privatsphäre verzichten zu müssen.Eltern, Kinder und Grosseltern können separate Wohn- und Schlafbereiche nutzen und gleichzeitig von gemeinsam genutzten Räumen, dem Garten, den Terrassen und dem Wellnessangebot profitieren.Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Unterbringung von Betreuungspersonen und Gästen lässt sich komfortabel realisieren.Zwei bis drei separate WohneinheitenAufgrund der Gebäudestruktur und der Aufteilung über drei Geschosse bietet die Liegenschaft Potenzial für die Nutzung als zwei bis drei eigenständige Wohneinheiten beziehungsweise für eine Aufteilung im Stockwerkeigentum.Damit eignet sich das Objekt auch für: • Familien, die gemeinsam leben, aber getrennt wohnen möchten • Investoren mit Interesse an mehreren Wohn- oder Ferienwohnungen • die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung • eine Hauptwohnung mit separater Gäste- oder Einliegerwohnung • gemeinschaftliche Wohnformen mit privaten Rückzugsbereichen Gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und zeigen Ihnen die Immobilie persönlich.Verkaufspreis: auf Anfrage

Zweitwohnung im Dachgeschoss, mit riesiger Terrasse und Traumsicht nahe den Bergbahnen Motta Naluns

Willkommen in dieser gepflegten, modernen 3.5-Zimmer-Dachwohnung (Zweitwohnung) im Dachgeschoss (3.Etage) einer modernen Wohnanlage an der Trü Sura 443 in Scuol. Die im Jahr 2013 erbaute Liegenschaft mit dem Namen Chasa Madlaina überzeugt durch ihre zeitgemässe Architektur, mehrere Balkone sowie eine einzigartige Aussicht – ein echtes Juwel im malerischen Unterengadin in der beliebten Ortschaft Scuol nahe den Bergbaahnen Motta Naluns. Auch die Bushaltestelle ist unmittelbar bei der Liegeschaft. Die Liegenschaft hat Totoal 12 Parteien, mehrheitlich Zweitwohnungen.Diese zu verkaufende 3.5 - Zweitwohnung oder auch als Erstwohnung nutzbar bietet folgende Highlights: • Wohnfläche: Idealer Grundriss mit ca. 85 m² Wohnfläche auf einer Gesamtfläche von 154.9 m². • Balkon / Terrasse (66.1 m2): Gemütlicher, sehr gepflegter Aussenbereich und die herausragende Berglandschaft. • Moderne Ausstattung: Inklusive Geschirrspüler, Lift. Der Einstellplatz in der Garage ist für zusätzliche CHF 35`000.- zu haben, der Keller Nr. 13 mit 4-5 m2 ist im Kaufpreis inbegriffen. • Kinderfreundlich: Perfekt geeignet für Familien oder Paaresowie Einzelpersonen. • Ruhige Lage: Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen – ideal zum Entspannen und Erholen. Lage und Umgebung:Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bushalt Pratuor ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Scuol-Tarasp ist in rund 12 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Supermarkt Arena Regional sowie die Drogaria Stadler befinden sich jeweils nur 7 Gehminuten entfernt. Die Schule Bagnera ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien. Im Sommer geniesst die Lage viel Sonnenschein, was das Wohnen in dieser traumhaften Bergregion noch attraktiver macht.Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu wohnen. Ob als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage – diese Liegenschaft überzeugt auf ganzer Linie.

Neuwertige Gartenwohnung (Zweitwohnung) mit Traumsicht nahe den Bergbahnen Motta Naluns

Willkommen in dieser gepflegten 2.5 - Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage an der Trü Sura 443 in Scuol. Die im Jahr 2013 erbaute Liegenschaft mit dem Namen Chasa Madlaina überzeugt durch ihre zeitgemässe Architektur, mehrere Balkone sowie eine einzigartige Aussicht – ein echtes Juwel im malerischen Unterengadin in der beliebten Ortschaft Scuol nahe den Bergbaahnen Motta Naluns. Auch die Bushaltestelle ist unmittelbar bei der Liegeschaft. Die Liegenschaft hat Totoal 12 Parteien, mehrheitlich Zweitwohnungen.Diese zu verkaufende 2.5 - Zweitwohnung oder auch als Erstwohnung nutzbar bietet folgende Highlights: • Wohnfläche: Grosszügige 90 m² Wohnfläche auf einer Gesamtfläche von 143.8 m². • Sitzplatz / Rasenfläche (46.4 m2): Gemütlicher, sehr gepflegter Aussenbereich und die herausragende Berglandschaft. • Moderne Ausstattung: Inklusive Geschirrspüler, Lift. Der Einstellplatzin der Garage ist für zusätzliche CHF 35`000.- zu haben, der Keller Nr. 4mit 7.3 m2 ist im Kaufpreis inbegriffen. • Kinderfreundlich: Perfekt geeignet für kleine Familien oder Paaresowie Einzelpersonen. • Ruhige Lage: Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen – ideal zum Entspannen und Erholen. Lage und Umgebung:Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bushalt Pratuor ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Scuol-Tarasp ist in rund 12 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Supermarkt Arena Regional sowie die Drogaria Stadler befinden sich jeweils nur 7 Gehminuten entfernt. Die Schule Bagnera ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien. Im Sommer geniesst die Lage viel Sonnenschein, was das Wohnen in dieser traumhaften Bergregion noch attraktiver macht.Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu wohnen. Ob als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage – diese Liegenschaft überzeugt auf ganzer Linie.

EINMALIGE CHANCE: Crusch Alba - betriebsbereites Hotelensemble in S-Charl

Boutique-Hotel mit Ganzjahrespotenzial im Engadin - Crusch Alba, S-Charl (GR) Mitten in der unberührten Natur des Unterengadins, aufgrund 1'800 m ü. M., liegt das Hotelensemble Crusch Alba - ein vollständig betriebsbereites Boutique-Hotel mit klarer Positionierung im Premium-Segment für Retreats, Alpine Health, Outdoor-Tourismus und gehobene Gastronomie.Das Ensemble besteht aus zwei historischen Engadiner Häusern, dem Crusch Alba und Chesa Chasura und bietet insgesamt rund 20 Gästezimmer plus Betreiberwohnung, Restaurant- und Stubenbereiche mit bis zu 150 Innenplätzen, eine grosszügige Panoramaterrasse mit bis zu 130 Sitzplätzen, einen hochwertigen Wellnessbereich (Sauna, Bio-Sauna, Dampfbad, Ruhezone) sowie Seminar-, Bibliotheks- und Eventräume.Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2018-2022 umfassend renoviert und technisch auf ein modernes Hospitality-Niveau gebracht: • Geothermie (Erdwärme) • Glasfaseranschluss • Professionelle Hotelküche (Kapazität bis 250 Essen pro Service) • Vollständig modernisierte Zimmer und Infrastrukturen? Kein Investitionsstau, sofort betriebsbereit Die Lage in S-Charl, einem der ursprünglichsten Täler Graubündens, schafft ein echtes Alleinstellungsmerkmal: absolute Ruhe, Nationalpark-Nähe, Sommer- und Winterangebote (Wandern, Biken, Skitouren, Schneeschuh, Langlauf) und dennoch Anbindung über Scuol in ca. 20-25 Minuten. Im Winter erfolgt die Anreise exklusiv per Pferdekutsche - ein Erlebnis mit hohem Storytelling- und Premium-Faktor.Für Investoren besonders attraktiv: • Bereits etablierter Hotelbetrieb mit hoher Nachfrage in der Sommer- sowie Wintersaison • Klare Perspektive für Ganzjahresbetrieb • Hohe Eignung für Retreats, Health-Konzepte, Seminare und Corporate Offsites • Boutique-Positionierung statt Volumentourismus • Skalierbare Preisstrategie durch unterschiedliche Zimmerkategorien • Bestehendes, eingespieltes Team kann übernommen werden Ein seltenes Investment im alpinen Raum: authentisch, emotional aufgeladen, technisch modernisiert und strategisch positioniert für die wachstumsstarken Segmente Boutique Hospitality, Retreat und Alpine Health.Das vollständige Exposé mit allen Plänen, Kennzahlen und Hintergrundinformationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage per E-Mail zur Verfügung.Achtung: Verkaufspreis exkl. Hypothek

Charmante 5.5-Zimmer-Dachwohnung in Valsot – Historisches Juwel mit Bergflair

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhausam westlichen Dorfeingang von Ramosch und bietet eine Wohnfläche von rund 235 m2. Sie verfügt über ein grosses Wohnzimmer mit Balkon und kleinem Türmchen, vier Schlafzimmer, Küche, ein Badezimmer, ein Gästebad sowie einen grossen Flur, der als Wohnraum genutzt werden kann. Zudem verfügt die Wohnung über einen grossen Estrichraum mit Ausbaupotenzial sowie einen Kellerraum. Das Haus hat zwei Grünflächen, von einer davon gehört 1/3 zur Wohnung. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Zweit-wohnung. Ramosch ist ein beschauliches Engadiner Dorf mit viel Charme. Am west-lichen Dorfeingang in sonniger und aussichtsreicher Lage steht dieses Mehr-familienhaus mit drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1902 erbaut und 1991 teilrenoviert. Vom Erdgeschoss gelangt man über das Treppenhaus ins 2. Obergeschoss. Den Eingangsbereich der Wohnung bildet ein kleiner Flur mit Dachfenster. Von hier aus gelangt man ins grosse Wohnzimmer. Der offene Dachstock macht den weitläufigen Raum luftig und die Holzver-täfelung wie auch der Parkettboden bringt die nötige Gemütlichkeit hinein. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Westen blickenden 7 m2 grossen Balkon. Zur Südseite hin gibt es ein kleines Türmchen mit Fenstern zu drei Seiten, mit wunderbarem Ausblick. Neben dem Wohnzimmer befindet sich zum einen das Gästebad mit WC, Lavabo und Pissoir und zum anderen eines der vier Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer ist mit einer Dusche en suite sowie einem Doppellavabo ausgestattet. Über einen kleinen Treppenabgang gelangt man in den grossen Flur, welcher eher als Wohnraum, wie beispielsweise als Esszimmer genutzt werden kann. An den Flur schliesst direkt die Küche an. Ausgestattet ist diese mit einer hellen Küchenkombination mit Kochherd mit Backofen, Kühlschrank, Spül-maschine, Spüle sowie Ober- und Unterschränken. Die Wohnküche bietet Platz würde weitere Staumöbel wie auch für einen Esstisch. Neben der Küche liegt das grosse Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppel-waschbecken, Toilette sowie Platz für eine Waschmaschine. Ebenfalls auf der Nordseite der Wohnung findet sich ein kleineres Zimmer, das gut als Einzelzimmer, Lesezimmer oder Büro genutzt werden kann. Auf der gegen-überliegenden Seite befinden sich zwei weitere, mit Arvenholz ausge-kleidete, Schlafzimmer. Vom grossen Flur führt eine Holztreppe in den Estrich. Der rund 60 m2 grosse Raum bietet grosses Potenzial ausgebaut zu werden, insbesondere dank der Fenster zu drei Seiten, die viel Tageslicht in den Raum lassen. Zur Wohnung gehört auch ein 4 m2 grosser Kellerraum im Erdgeschoss. Dank angrenzender Grünfläche hat die Wohnung eine freie Sicht talaufwärts. Ein drittel einer weiteren Grünfläche gehört zur Wohnung dazu. Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine Zweitwohnung. Unweit vom Haus entfernt befindet sich der Dorfladen Prima Butia mit dem Café Plazzin und der Post. Eine Postauto-Haltestelle ist ebenfalls in Geh-distanz zur erreichen. Ramosch gehört zur politischen Gemeinde Valsot und liegt auf 1‘236 m ü. M. Im schmucken Engadinerdorf mit seiner romanischen Kirche und der Burgruine Tschanüff wird das Dorfleben zelebriert und die rätoromanische Kultur erhalten.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Vulpera

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Rande von Vulpera direkt beim Golfplatz. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit separater Toilette und Balkon. Zur Wohnung gehören ein Autoeinstellplatz in der Garage sowie ein Kellerraum. Hinzu kommt ein Ski- und Veloraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Bei der Wohnung handelt es sich um eine altrechtliche Zweitwohnung. Die Wohnung erreicht man vom Haupteingang des Hauses oder auch von der Tiefgarage über das Treppenhaus oder komfortabel mit dem Lift. Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe und einem dreiteiligen Einbau-schrank ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit Fenstern zur Ostseite, die einen wunderbaren Weitblick Richtung Scuol und talabwärts gewähren. Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und weitere Möbelstücke. Direkt daneben befindet sich der Essbereich mit einer Arvenholz-Eckbank und Stabellen, der Platz für bis zu 6 Personen bietet. Die separate Küche befindet sich neben dem Essbereich und ist mit einer hellen Küchenkombination mit Kühl-schrank, Herd mit Backofen, Spüle, Spülmaschine und diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich das Kinderzimmer. Dieses kann gut mit zwei einzelnen Betten oder einem breiten Bett ausgestattet werden und bietet zudem noch Platz für einen Kleiderschrank. Das Elternschlafzimmer ist zur Südwestseite der Wohnung gelegen und verfügt über einen direkten Zugang zum 7 m2 grossen Balkon. Dieses grosse Zimmer bietet Platz für ein Doppelbett, einen mehrtürigen Kleiderschrank und weitere Beistellmöbel. Ebenfalls zur Südwestseite gelegen und mit herrlichem Blick auf Wald- und Wiesengebiete bietet der überdachte Balkon einen herrlichen Ort zum Entspannen und die Sonne zu geniessen. Die Überdachung und eine Markise sorgen an besonders sonnigen Tagen für den nötigen Schatten. Das Badezimmer der Wohnung ist in zwei Räume aufgeteilt, einer mit Badewanne und Lavabo und daneben ein separates WC mit Lavabo. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Ski- und Veloraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen im Haus zur Verfügung. Die Chasa Babuns liegt im Ortsteil Vulpera Dadaint direkt beim 9-Loch Golfplatz. Das historische Freibad Vulpera wie auch eine PostAuto-Halte-stelle sind nur wenige Meter entfernt. Rund ums Haus ist man praktisch schon mitten in der Natur und kann herrliche Wanderungen Richtung Tarasp oder Scuol unternehmen.

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht in Vulpera

1.5-Zimmerwohnung in Vulpera / UnterengadinUmgeben von Natur und dem Kurpark, liegt diese 1.5-Zimmerwohnung imruhigen Vulpera. Ausgestattet ist sie mit einem hellen Wohn-, Schlaf- und Essbereich, praktischer Küchenzeile, Badezimmer sowie einem sonnigen Balkon zur Südeseite. Vulpera im Unterengadin ist ein wunderbarer Erholungsort. Mit seinem mediterran anmutenden Flair, dem 9-Loch-Golfplatz und dem historischen Freibad bietet der Ort nebst einer gepflegten Umgebung auch Aktivitäten in unmittelbarer Nähe. Über die neue Brücke erreicht man mit dem Auto oder mit dem PostAuto bequem den nahe gelegenen Ort Scuol mit dem Engadin Bad Scuol, dem Skigebiet Motta Naluns, Restaurants, Bars und Ein-kaufsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 30 m2 ist die Wohnung ideal als Ferien-wohnung für regelmässige Aufenthalte im Unterengadin. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Chasa Belmunt direkt gegenüber dem Kurpark, wo früher das legendäre Grandhotel Waldhaus stand. Ausgerichtet ist sie zur sonnigen Südseite mit Blick auf das angrenzende Waldgebiet. Im Eingangsbereich gibt es nebst einer Garderobe eine praktische Kitchenette. Diese ist ausgestattet mit einem Kochherd mit zwei Herdplatten, Spüle, Kühlschrank sowie mit diversen Ober- und Unterschränken. Direkt gegen-über der Küchenzeile befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Bidet, Waschtisch und grossem Spiegel. Eine Waschmaschine steht im Haus in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung. Der Wohn-bereich befindet sich zur sonnigen Südseite und erhält durch eine breite Fensterfront angenehm viel Tageslicht. Von hier aus gelangt man auf den 6 m2 grossen Balkon mit Blick auf das angrenzende Waldgebiet. Dank guter Forstarbeit ist der Balkon tagsüber herrlich sonnenbeschienen. Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine Zweitwohnung.

Attraktive 4.5-Zimmer-Erstwohnung mit Bergblick im Herzen von Ftan

Die 140 m2 grosse Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im komplett sanierten Mehrfamilienhaus Chasa Florineth in Ftan Grond. Sie verfügt über einen offenen Küchen- und Essbereich mit separatem Garderobenraum oder Spense, Balkon zur Westseite, ein grosses separates Wohnzimmer sowie ein grosses Elternschlafzimmer und zwei kleinere Kinderzimmer. Zudem zwei Badezimmer, einmal mit Dusche und WC und einmal mit Dusche, Badewanne und WC. Zur Wohnung gehören ein Aussenparkplatz und ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein gemeinschaftlicher Velo- und Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das komplett sanierte Mehrfamilienhaus Chasa Florineth befindet sich im Zentrum von Ftan Grond, unweit vom Sessellift Ftan-Prui welcher ins Wander- und Skigebiet führt. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem die Postauto-Haltestelle Richtung Scuol. Die Wohnung im 2. Obergeschoss kann über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift erreicht werden. Vom Eingangs-bereich öffnet sich die Wohnung hin zur offen gestalteten Küche und dem Essbereich. Die moderne Küche mit dunklen Fronten verfügt über eine Küchenkombination mit Kochherd mit Dunstabzug, Backofen und Steamer auf Augenhöhe, Kühlschrank. In einer separaten Insel sind Spüle und Spül-maschine integriert. Hinzu kommen eine Vielzahl an Ober- und Unter-schränken. Direkt an die Küche anschliessend befindet sich ein kleinerer Raum, der als Spense oder begehbare Garderobe genutzt werden kann. Vom Essbereich gelangt man zudem auf den zur Westseite blickenden Balkon. Die Sonne lässt sich hier ab Mittag bis Sonnenuntergang geniessen. Direkt beim Wohnungseingang befindet sich das grosse Badezimmer, aus-gestattet mit Badewanne, separater Dusche, Lavabo und Toilette. Anschliessend gelangt man zu den beiden Kinderzimmern. Eines zur West-seite liegend und schräg gegenüber das zweite zur Ostseite. Daneben wiederum befindet sich das zweite Badezimmer mit grosser Dusche, WC und Lavabo. Auf der Südostseite der Wohnung liegt das Elternschlafzimmer sowie auf der Südwestseite das grosszügige Wohnzimmer. Die gesamten Wohn- und Schlafräume sind ganzflächig mit Parkettboden belegt. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses, wo auch ein gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum zur Verfügung steht. Ausserdem gehört ein Aussenparkplatz dazu. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Erstwohnung.

*RESERVIERT* 4.5-Zimmer-Dachwohnung im Quartier monolit

4½-Zimmer Dachwohnung in ScuolDie Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an sonniger Lage im Quartier monolit in Scuol. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Cheminée und Loggia gegen Westen, offene Küche und Essbereich mit Panoramasicht, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und zwei weiteren Schlafzimmern mit Dusche.Hinzu kommen eine weitere Dachterrasse und ein Waschraum in der Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum und eine Waschküche zur allgemeinen Benützung.Die beiden Tiefgaragenplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge liegen in der Tiefgarage, die vom Treppenhaus aus erreicht wird.Das Haus verfügt über je einen Ski- und Veloraum. Bei der Wohnung handelt es sich um eine freie Zweitwohnung. Die Dachwohnung liegt in einem autofreien, gepflegten Wohnquartier. Sie kann über den oberirdischen Haupteingang oder direkt mit dem Lift aus der Tiefgarage erreicht werden. Der Wohn- und Essraum und das Wohnzimmer sind durch einen zentralen Block unterteilt. In diesem findet im Eingangsbereich eine Garderobe Platz sowie auf der gegenüberliegenden Seite ein Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Der Koch- und Essbereich ist zur Ostseite gelegen und bietet dank eines Panoramafensters eine wunderbare Aussicht talabwärts. Die offene Küchenkombination mit Kochherd, Kühlschrank, Backofen auf Augenhöhe sowie Ober- und Unterschränken ist in den zentralen Block eingelassen, ergänzt durch eine Insel mit Spüle und Spülmaschine. Zur Westseite der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée und einer offenen Fensterfront zur Loggia hin. Die 12 m2 grosse Loggia bietet einen herrlichen Ausblick auf die Berglandschaft und ist von Mittag bis Sonnenuntergang beschienen. Dank der Überdachung kann die Loggia auch bei unsicherem Wetter bestens genutzt werden. Zwei der drei Schlafzimmer befinden sich zur Nordseite zwischen denen eine Dachterrasse zu finden ist. Ebenso auf dieser Seite der Wohnung befindet ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Das dritte Zimmer ist auf der Südseite gelegen. Dieses Zimmer hat einen Zugang zur Loggia sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch. Zu dieser Wohnung gehört im Untergeschoss ein Kellerraum. Zudem gibt es einen Velo- und Skiraum sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zwei Autoeinstellplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage können zur Wohnung dazugekauft werden. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine freie Zweitwohnung.Scuol ist der Zentrumsort im Unterengadin und liegt auf 1250 m.ü.M. Die Liegenschaft liegt am südöstlichen Ende des Dorfzentrums. Alle Einrichtungen wie Post, Metzgerei, Bäckerei, weitere Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar.Der Ortsbus bringt Sie direkt zur Talstation der Bergbahn mit Zugang zum Ski- und Wandergebiet Motta Naluns. Über 20 Mineralwasserquellen, Mineralbad, Römisch-Irisch (Bogn Engiadina), Freibad, Eishalle, Langlaufloipen etc. in Scuol, das Schloss Tarasp und ein 9-Loch-Golfplatz in Vulpera runden das Angebot ab.Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.

Reserviert Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Vulpera

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhausam Rande von Vulpera direkt beim Golfplatz. Sie verfügt über einen hellenWohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen, separate moderneKüche, grosses Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, einenBalkon mit herrlichem Weitblick sowie einen Abstellraum und einen Estrich. Hinzu kommen ein gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum, Waschküche undein Autoabstellplatz in der Garage (dieser kann für CHF 35'000.00 dazu erworben werden). Bei dieser Wohnung handelt es sich umeine Zweitwohnung. Vom Eingangsbereich mit Einbauschrank und einer Nische mit Garderobegelangt man direkt in den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser bestichtbesonders durch den offenen Dachraum, der ihm eine angenehme Luftig-keit verleiht. Von hier aus führt eine Türe auf den Balkon mit Blick tal-abwärts Richtung Scuol. Zentral zwischen Wohn- und Essbereich wurde einSchwedenofen für gemütliche Stunden bei knisterndem Feuer installiert.Dank einem neu eingebauten Dachfenster erhält der Essbereich zusätzliches Tageslicht. Direkt an den Essbereich angeschlossen befindet sich diegeschlossene Küche. Die moderne Küchenkombination ist ausgestattet mitKochherd mit Backofen und Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle undzahlreichen Ober- und Unterschränken. Ebenfalls vom Essbereich zugänglich ist ein Abstellraum. Auch diesem Raum wurde ein Dachfenster hinzugefügtsodass beispielsweise auch als Büro oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Auf der rückwärtigen Seite der Wohnung befindet sich das grosseSchlafzimmer, welches ebenfalls eine sehr hohe Decke hat. Das moderneBadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC liegt in der Wohnungsmitte. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die gemeinschaftliche Waschküche, ein Ski- und Veloraum sowie der zur Wohnung gehörende Autoabstellplatzin der Garage. Die Chasa Puzzal liegt im Ortsteil Vulpera Dadaint direkt beim 9-Loch Golfplatz. Das historische Freibad Vulpera wie auch eine PostAuto-Haltestelle sind nur wenige Meter entfernt. Rund ums Haus ist manpraktisch schon mitten in der Natur und kann herrliche WanderungenRichtung Tarasp oder Scuol unternehmen.

RESERVIERT Charmantes Mehrfamilienhaus in Guarda

Ausgebauter Heustall mit zwei Wohnungen in GuardaIm unteren Teil des malerischen Engadinerdorf Guarda liegt dieses Haus, ein ausgebauter Heustall mit zwei Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2½-Zimmerwohnung mit Balkon und im Obergeschoss eine 3½-Zimmerwohnung mit kleinem Sitzplatz. Eine Garage, zwei Kellerräume und ein grosser Waschraum, der auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, liegen im Erdgeschoss. Die Wohnungen im Haus sind so aufgeteilt, dass sie auch durch zwei Parteien bewohnt werden können. Die 2½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss betritt man durch einen Vor-raum, der Platz für eine Garderobe bietet. Von da aus gelangt man in den grossen Wohn- und Essraum mit grosser, moderner Küchenkombination, Essbereich und einer gemütlichen Wohnecke mit Kachelofen. Eine Balkon-türe beim Essbereich führt auf den nach Westen gerichteten Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Berglandschaft. Das Schlafzimmer, welches zur Südseite gelegen ist, ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Dem gegen-über liegt das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette und grossem Spiegel. Direkt darunter im Obergeschoss liegt die 3½-Zimmer-wohnung. Diese verfügt auch über einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und gemütlicher Wohnecke. Die beiden Schlafzimmer, die zur Südseite gelegen sind, sind auch hier von einem Vorraum aus erreichbar. Und auch das Badezimmer, baugleich zur oberen Wohnung, liegt direkt gegenüber den Schlafzimmern. Direkt neben der Küche führt eine Balkon-türe auf den kleinen Sitzplatz mit Blick auf die umliegenden Wiesen und die Berge. Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt zwei Kellerräume, einen Waschraum, der auch zusätzliches Zimmer genutzt werden kann und eine Garage. Ein zweiter Parkplatz ist vor dem Haus gelegen. Besonders attraktiv: Für Käufer, die das Objekt als Hauptwohnsitz in Guarda nutzen, wird ein Preisnachlass gewährt.Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, im Herzen des Engadins Fuss zu fassen. Verfügbar ab dem 1. Mai 2027 – sichern Sie sich noch heute Ihren Traumplatz in den Bergen!

Heimelige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama in Ardez

Am Rande des authentischen Engadinerdorfes Ardez steht die Chasa Zupò mit grossartigem Panoramablick auf die freie Natur. Das 2015 erbaute Mehr-familienhaus besteht aus vier Wohneinheiten. Bei der zum Verkauf steh-enden Wohnung handelt es sich um die grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, die als Zweitwohnung eingetragen ist. · Ruhige und Aussichtsreiche Lage· Gedeckter Balkon mit Aussicht auf Berglandschaft· Grosse moderne Küche· Zwei Nasszellen mit Dusche respektive Badewanne· Drei Schlafzimmer· Wohnzimmer mit Kamin· Moderne Innenraumgestaltung mit Verwendung von Naturmaterialien· Lift im Haus· Autoabstellplatz in der Tiefgarage· Beheizt durch Erdwärme· Verkaufspreis CHF 1'480’000.- inkl. PP in der Tiefgarage Die Wohnung verfügt über eine Nettofläche von 129.0 m2 und zusätzlich eine 11m2 grosse Loggia. Vom Eingangsbereich wo sich auch das Gästebad mit Dusche/WC befindet gelangt man zur linken Seite in den offenen grossen Küchen- und Essbereich. Hier bietet eine lange Küchenzeile viel Platz zum Kochen, ebenso bietet der weitläufige Raum Platz für eine grosse Tafel zum gemeinschaftlichen Essen. Vom Küchen- und Essbereich gelangt man auch auf die gedeckte Loggia, von der aus man einen wunderbaren Blick Richtung Dorf Ardez hat. Neben der Loggia befinden sich die beiden kleineren Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung dann das Wohnzimmer mit Cheminéeofen. Das Wohnzimmer wie auch das angrenzende Elternschlafzimmer verfügen über bodenlange Fenster mit französischem Balkon und Blick in die freie Natur. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt ins Elternschlafzimmer. Dieses ist wiederum mit dem zweiten Badezimmer mit WC/Badewanne verbunden, welches zugleich auch vom Küchen- und Essbereich zugänglich ist. Mit dem Nebenhaus teilt sich die Chasa Zupò eine Garage sowie weitere Aussenparkplätze. Hier finden sich dann auch die privaten Keller sowie Hobby- und Veloräume. Von der Garage und vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man bequem mit dem Lift oder übers Treppenhaus zur Wohnung. Ardez ist ein typisches Engadiner Dorf mit bestens erhaltenem Dorfkern. Es verfügt über einen Volg-Laden sowie diverse Restaurants und Hotels. Mit der Rhätischen Bahn gelangt man von Ardez bestens nach Scuol mit dem Skigebiet Motta Naluns, dem Engadin Bad Scuol und vielen Geschäften. Auch von Zürich über Landquart und durch den Vereina-Tunnel ist Ardez im Stundentakt mit dem öV erreichbar. Hinzu kommt die einzigartige Natur-landschaft direkt vor der Haustüre zum Spazieren, Wandern oder Biken. Der Schweizerische Nationalpark ist nicht weit entfernt und Kunstliebhaber kommen zum Beispiel im nahe gelegenen Muzeum Susch auf ihre Kosten. Alles in allem ist Ardez ein wunderbarer Ort, um genussvoll zum Wohnen.Diese aussergewöhnliche Wohnung vereint alpines Flair mit modernem Wohnkomfort und ist gleichermassen als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre des Engadins begeistern und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Moderne 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit Bergblick in Scuol

Das MFH Prà da bügl 850 beherbergt 6 Erstwohnungen auf 4 Etagen.Das Haus wurde im Januar 2025 bezogen. Es liegt an hervorragender Aussichtslage mit unverbaubarem Blick auf das Bergpanorama mit Piz Lischana, Piz San Jon und Piz Pisoc.Die 2.5-Zimmer-Dachwohnung ist behindertengerecht ausgestaltet.Sie ist grosszügig und hell und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Neben viel Stauraum bietet sie auch einen Abstellraum im Dachraum auf der Seite der Dachterrasse.Der Hauptraum kann geteilt werden, so dass ein weiteres Zimmer abgetrennt werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit in Zukunft, mit entsprechender Zustimmung der Gemeinde den Abstellraum (13m²) als Zimmer umzubauen.Die Wohnung besticht durch die einzigartige Lage und die Dachterrasse, welche einen erhabenen Blick auf das Unterengadiner Bergpanorama bietet.Das Haus bietet die folgende Infrastruktur: Ski- und separater Veloraum sowie Kellerabteile mit Anschlüssen für Waschmaschine/Tumbler im 1.OG.Das Haus liegt über dem oberen historischen Dorfkern von Scuol, wenige Schritte von der Bushaltestelle Pratuor entfernt. Mit dem Bus gelangt man bequem entweder ins Dorf, an den Bahnhof oder an die Bergbahn.Nach dem Skifahren kann man über die Talabfahrt bis wenige Meter vor das Haus fahren.Es handelt sich um eine Erstwohnung, was bedeutet, dass die Eigentümer entweder in Scuol Steuerwohnsitz haben müssen oder die Wohnung dauerhaft an in Scuol angemeldete Mieter vermieten muss.Die Wohnung kann ab 1. April 2026 besichtigt und bei Bedarf sofort bezogen werden.

4.5-Zimmerwohnung in Sent, attraktiver Preis

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohn-einheiten im östlichen Dorfteil von Sent. Die Familienwohnung ist bestes oberhalb eines Kinderspielplatzes gelegen. Sie verfügt über offen gestaltete Räume, drei Schlafzimmer, Bad/WC, Sitzplatz und Balkon sowie einen Kellerraum und eine geräumige Garage.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, welches durch die leichte Hanglage von der Südseite aus gesehen, der 1. Stock ist. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur mit Platz für eine grosse Garderobe. An den Flur sind die drei Schlafzimmer, alle zur Südseite gehend, gereiht sowie das Bade-zimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo. Weiter den Flur entlang gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Hier sticht einem die rote Küche direkt ins Auge. Die Küchenkombination in U-Form ist mit Kühlschrank, Glaskeramikherd mit Dunstabzugshaube, Backofen auf Augenhöhe, Spülmaschine und Spüle ausgestattet. Zudem bietet die Küche viel Arbeitsfläche und jede Menge Stauraum für Küchenutensilien. Direkt daneben befindet sich der Essbereich mit Balkontüre auf den westseitigen Sitzplatz. Der Sitzplatz ist ganztags sonnenbeschienen und hat einen wunderbaren Blick auf die Berglandschaft. Zurück in der Wohnung schliesst direkt ans Esszimmer das Wohnzimmer mit grossem Panoramafenster an. Von hier aus geht eine andere Balkontüre auf den südseitigen, lang-gezogenen Balkon. Dieser erstreckt sich über zwei Drittel der Hausfassade. Von der Wohnung führt eine Treppe ins Untergeschoss. Hier befindet sich der Kellerraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Erdgeschoss auf der Nordseite kommt noch die geräumige Garage hinzu. Sie bietet viel Platz fürs Parken des Autos und weiteren Platz zum Verstauen von Velos, Skiausrüstung und vielem mehr. Ein zusätzlicher Aussenparkplatz steht unterhalb des Hauses zur Ver-fügung. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Zweitwohnung.