Secteur Landser/Steinbrunn/Bruebach, très belleVilla familiale 7pièces, 180m² (258m² surface complète),8.50 ares de terrain clos et arborés.

Très belle maison villa ile de France de 1975 , rénovée en 2021 et 2022 avec

Au rez de chaussée;

Un hall d'entrée cathédrale carrelé, verrière sur mesure;

Un WC séparé carrelé avec lave-main et VMC;

Une salle de bain carrelée, meuble doubles vasques miroir sur mesure, meubles de rangements, douche à l'italienne, VMC, sèche-serviette, fenêtre;

Une chambre/bureau parquet massif au sol;

Une grande chambre de 16m², parquet massif au sol;

Un salon/séjour/cuisine de 51m², carrelage côté cuisine et salle à manger, parquet massif côté salon, meubles sur mesure;

Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec plan de travail et crédence en céramique, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four, four micro-onde/grill, réfrigérateur américain, VMC (électroménager MIELE);

Le salon/séjour est équipé d'une cheminée avec insert et son système de ventilation;

A l'étage;

Une mezzanine de 40m², parquet au sol, très lumineuse.

Idéal espace détente, lecture, bureau, salon cinéma/jeux etc...;

Une grande chambre de 19m², parquet au sol, armoire/penderie intégrée;

Une salle de bain , carrelée, avec douche, meuble vasque miroir, WC, fenêtre, radiateur;

Au sous-sol;

Un garage 2voitures de 36m²,sol béton, porte motorisée, armoire/rangement intégré, point d'eau;

Une cave à vin;

Un espace atelier, avec établi, étagère, rangements;

Une cave de15m²carrelée, chauffée, point d'eau,grande fenêtre;

Un espace buanderie carrelé avec douche,emplacement machine à laver et sèche linge, adoucisseur d'eau;

Une chambre invitée / adolescent de15.30m², carrelée ,chauffée ,grande fenêtre, pointd'eau(idéal chambre invitée ,adolescent ,pièceactivité etc...).

A l'extérieur, sur une parcelle de 8.50ares clos et arboré, vous bénéficiez de 2 terrasses pavées exposées Sud/Ouest, d'un jardin , d'une cour pavée.

La villa a été entièrement rénovée en 2021-2022 par un architecte d'intérieur (électricité, sanitaires, sols, peintures, cuisines, salles de bains, luminaires, menuiseries intérieurs et extérieurs, décorations etc...).

La toiture et la zinguerie a été entièrement refaite en 2021 avec isolation complète de la toiture. Façade refaite également en 2021.

Le bien se situe à 5min de l'Institut DonBosco(collège/Lycée d'excellence),10min deMulhouse (gare TGV),10min accès autoroute Sierentz A35, 20min Euroairport, 25min de Bâle. Très belle Villa familiale rénovée aux grands volumes. A10min de Mulhouse et 25 min de Bâle.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Armelle GABLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N411 679 293 Greffe de MULHOUSE) 06 24 97 86 97 (réf. 610282 )