Zona Landser/Steinbrunn/Bruebach, bellissima villa familiare con 7 locali, 180m² (258m² di superficie totale), 8,50 are di terreno recintato e boschivo.

Bellissima casa, villa Île-de-France del 1975, ristrutturata nel 2021 e 2022 con:

Al piano terra:

Un ingresso con soffitto a volta, tetto in vetro su misura;

Un bagno separato con piastrelle, lavabo e VMC;

Un bagno con piastrelle, doppio lavabo, specchio, armadi, doccia all'italiana, VMC, scaldavivande, finestra;

Una stanza/ufficio con pavimento in legno massiccio;

Una grande stanza di 16m², pavimento in legno massiccio;

Un soggiorno/cucina di 51m², piastrelle sul lato cucina e sala da pranzo, pavimento in legno massiccio sul lato soggiorno, mobili su misura;

Una cucina di alta gamma, completamente attrezzata con piano di lavoro e splashback in ceramica, piano cottura a induzione, cappa, lavastoviglie, forno, microonde/grill, frigorifero americano, VMC (elettrodomestici MIELE);

Il soggiorno/cucina è dotato di un camino con inserto e sistema di ventilazione;

Al piano superiore:

Un soppalco di 40m², pavimento in legno, molto luminoso.

Ideale per relax, lettura, ufficio, home cinema/sala giochi etc.;

Una grande stanza di 19m², pavimento in legno, armadio/cabina armadio integrato;

Un bagno, piastrelle, doccia, lavabo, specchio, water, finestra, termosifone;

In cantina:

Un garage per due auto di 36m², pavimento in cemento, porta motorizzata, armadio/ripostiglio integrato, acqua;

Una cantina per vini;

Un'area di lavoro con bancone, scaffali, ripostigli;

Una cantina di 15m², piastrelle, riscaldamento, acqua, grande finestra;

Un'area di lavanderia con piastrelle, doccia, spazio per lavatrice e asciugatrice, addolcitore d'acqua;

Una camera per ospiti/adolescenti di 15,30m², piastrelle, riscaldamento, grande finestra, acqua (ideale camera per ospiti, adolescenti, stanza attività etc.).

All'esterno, su un terreno di 8,50 are, recintato e boschivo, avete 2 terrazze con esposizione sud/ovest, un giardino e un cortile.

La villa è stata completamente ristrutturata nel 2021-2022 da un architetto d'interni (elettricità, idraulica, pavimenti, pittura, cucine, bagni, illuminazione, porte e finestre interne, decorazioni etc.).

Il tetto e le grondaie sono stati completamente rinnovati nel 2021 con isolamento completo del tetto. La facciata è stata rinnovata nel 2021.

La proprietà si trova a 5 minuti dall'Istituto Don Bosco (Collège/Lycée d'Excellence), 10 minuti da Mulhouse (stazione TGV), 10 minuti dall'accesso autostradale Sierentz A35, 20 minuti dall'Euroairport e 25 minuti da Basilea. Bellissima villa ristrutturata con ampi spazi. 10 minuti da Mulhouse e 25 minuti da Basilea.
Foto esterna, proiezione dell'area esterna, realizzata con intelligenza artificiale, non vincolante.

Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattate Armelle GABLE, imprenditore individuale, agente commerciale OptimHome (RSAC N411 679 293 Greffe de MULHOUSE) 06 24 97 86 97 (Ref. 610282)