In Viganello, in einer strategischen und gut erschlossenen Lage, bieten wir eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der noblen Residenza Villanita zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, dem See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte, ein Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen mit Wanderwegen zum Monte Brè.

Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit schöner Aussicht. Der Schlafbereich verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer.

Eine große private Keller und ein Parkplatz in der Garage, der für 50'000 CHF erhältlich ist und zum Verkaufspreis hinzugefügt werden kann, vervollständigen die Immobilie.

Die Residenza Villanita zeichnet sich durch die Sorgfalt bei der Gestaltung der Gemeinschaftsräume und der Dienstleistungen für die Bewohner aus, darunter ein kondominiales Grotto, das für gesellige Momente oder kleine Veranstaltungen reserviert werden kann, und eine ausgestattete Zone für körperliche Aktivitäten.

In den letzten Jahren wurden wichtige Wartungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches, die Installation von Solarpaneelen und der Austausch des Aufzugs, was die Notwendigkeit significativer außerordentlicher Arbeiten in naher Zukunft reduziert.

Eine interessante Lösung sowohl als Wohnung als auch als Investition, dank der Lage, der Funktionalität der Räume und der Qualität der Residenz.

Hinweis: Einige Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz bearbeitet, um die Farben und die Helligkeit zu verbessern und in einigen Fällen, um Möbel zu illustrativen Zwecken hinzuzufügen oder nicht strukturelle Elemente zu entfernen. Die Fotos sind echt und spiegeln die tatsächlichen Dimensionen, die Konfiguration und den allgemeinen Zustand der Immobilie wider.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Claudia Andrei +41 77 420 03 56.