À Viganello, dans un emplacement stratégique et bien desservi, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces au premier étage de la noble Résidence Villanita.

L'immobilier est situé dans un quartier résidentiel, à quelques minutes du centre de Lugano, du lac et des principaux services. À proximité se trouvent des écoles, des jardins d'enfants, des supermarchés, un hôpital, des transports en commun et des espaces verts avec des sentiers menant au Monte Brè.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle des espaces. La zone jour comprend un grand salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse avec vue ouverte agréable. La zone nuit dispose d'une chambre principale spacieuse, d'une chambre simple, d'une salle de bain principale avec baignoire et d'une deuxième salle de bain de service.

Un grand cellier privé et un parking dans le garage, disponible au prix de 50 000 CHF, à ajouter au prix de vente, complètent l'immobilier.

La Résidence Villanita se distingue par la soin apporté aux espaces communs et aux services réservés aux résidents, notamment un grotto condominial pouvant être réservé pour des moments conviviaux ou de petits événements et une zone équipée pour l'activité physique.

Ces dernières années, des travaux d'entretien importants ont été réalisés, notamment la rénovation du toit, l'installation de panneaux solaires et le remplacement de l'ascenseur, réduisant la prévision de travaux extraordinaires significatifs à court terme.

Une solution intéressante à la fois comme habitation et comme investissement, grâce à l'emplacement, à la fonctionnalité des espaces et à la qualité de la résidence.

Remarque : Certaines images ont été traitées avec l'IA pour améliorer les couleurs et la luminosité et, dans certains cas, pour insérer des meubles à des fins illustratives ou supprimer des éléments non structurels. Les photographies sont réelles et reflètent les dimensions réelles, la configuration et l'état général de la propriété.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.
Claudia Andrei +41 77 420 03 56.