• Outdoor patio with a grey sectional sofa, two wicker chairs, an ottoman, and a large blue umbrella providing shade. The area is surrounded by a white building and greenery.
  • Modern living room with grey sofa, ottoman, coffee table, bookshelf, and artwork on the wall.
  • Modern kitchen with wooden flooring, built-in oven, countertop with a blender, and open shelving holding bowls and glasses.
  • Modern bathroom with green mosaic tiles, a wooden vanity with a sink, a toilet, and a glass-enclosed shower. Features a geometric patterned rug on the floor.
  • Floor plan of a residential space with multiple rooms including a living area, kitchen, bedrooms, bathrooms, and a balcony.
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"Exklusive Terrassenwohnung mit Garten in Flims Waldhaus"

Kaufpreis
CHF 2'200'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
103 m2

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Standort

Via Sorts Sura, 7018 Flims

Wegzeit

  • > 60 minStation: Versam-Safien

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    17 min.medic2go
  • Supermarkt

    8 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Flims Waldhaus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'200'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Terrassenwohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
103 m2
Baujahr:
2014

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Wohnen mit Hauscharakter in Flims Waldhaus

An einer der begehrtesten Wohnlagen von Flims Waldhaus erwartet Sie eine außergewöhnliche 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung, die sich deutlich von klassischen Eigentumswohnungen abhebt.

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Überbauung mit nur sieben Parteien und überzeugt durch ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus erinnert: keine Wohnung über oder unter Ihnen, eine großzügige Südwest-Terrasse mit Garten, Raumhöhen bis 4.20 m sowie eine offene Galerie schaffen ein außergewöhnliches Ambiente.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Materialien wie Altholztüren, Holzböden und mineralische Wandoberflächen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die offene Küche ist mit Geräten von Miele, Electrolux und Siemens ausgestattet.

Highlights auf einen Blick:

  • 3.5 Zimmer

  • ca. 103 m² Wohnfläche

  • ca. 25 m² Südwest-Terrasse

  • ca. 50 m² Garten

  • Raumhöhe bis 4.20 m

  • Galerie

  • Cheminée

  • Wärmepumpe

  • Dreifachverglasung

  • Glasfaser (FTTH)

  • Lift

  • Zwei separate Keller

  • Zwei Tiefgaragenplätze

  • Erst- oder Zweitwohnsitz möglich

Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet Privatsphäre mit kurzen Wegen zu Bergbahnen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Caumasee.

Die Wohnung wird inklusive ausgewählter Möbel und Einrichtungsgegenstände gemäß Inventarliste verkauft. Zwei Tiefgaragenplätze sowie zwei Kellerräume werden separat verkauft.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Großzügigkeit, Privatsphäre und hoher Wohnqualität in Flims Waldhaus suchen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003294507
Objekt-Ref.
28k64.68i7g

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